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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [聚焦溧阳](依法维权)今日上午,我们部分福田中心商铺产权人依法向溧阳市公安局申请复议
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[聚焦溧阳](依法维权)今日上午,我们部分福田中心商铺产权人依法向溧阳市公安局申请复议[复制链接]

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575楼  只看该作者 发表于: 2019-05-11 13:47   , 来自:江苏省常州市 电信
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引用第563楼榧语香榧于2019-05-10 21:05发表的  : 8S%52W|  
所有权是可以对抗占有权的,也就是说,我的就是我的,你的不是我的,哈哈。我的东西你在用,我随时可以要回来,从民事法律关系上说,在本权内容当中,所有权最大,知道吧?因此,这种没有非法占有故意的行为,就不构成侵财犯罪。当然了,这个非法占有故意或者目的,简单地说,两层意思:一是排除意思,就是排斥财产所有权人的占有;二是利用意思,就是他拿来给自己用的,或者送人什么的,反正就是发挥这个财物的价值或者使用价值,哪怕是一个非法高档的家具,他偷来烧火取暖,也是利用了它的价值,而不是拿来单纯把它给毁了的,当然毁了的有时也构成犯罪,故意毁坏财物对吧,但我们是针对侵财类犯罪而言的,它不构成侵财类犯罪,这是区分罪与非罪方面的窍门 zN!ZyI$nqP  
最后是处理好刑民关系。这个问题可能更复杂一点,但我们也可以争取把它简单化一下。当一个侵财案子摆在你面前,需要你判断罪与非罪的时候,你首先需要对照的,是构成要件!构成要件!构成要件!重要的事情说三遍。别管律师跟你提什么经济纠纷、民事关系的,是犯罪,肯定有纠纷,没有纠纷要检察院法院干吗?记住,刑法讲实质,民法讲形式,办刑事案子要看实质内容,不要被所谓的民事纠纷各种纷乱迷失双眼。对此,要记住下列口诀:第一,不要一听到这个案子属于违反民事行政法律的案件就认为不构成犯罪。违反民商法行政法等法律的行为,完全可能(并不当然)违反刑法进而构成犯罪了,他从开始借的时候就虚构用途、根本没有归还的意思,就是以非法占有为目的,当然符合诈骗罪的构成要件特征。所以,在办案中,不能一看案件里面存在民商、行政法等法律规定的纠纷,就判断这是个民事行政案子,刑法不管。如果是这样,那么刑法必然成为“一纸空文”。比如,遇到抢劫、侵占等案件时,人们都可以说:“这在民法上属于侵权行为。”事实上,民法理论也经常将侵占案件作为侵权案例讨论。但是,绝不能以此为由,否认抢劫、侵占行为构成刑法上的抢劫罪与侵占罪对吧?抢劫行为、侵占行为既是民法上的侵权行为,也是刑法上的犯罪行为,那么侵财类案件也是一样。抢劫罪、盗窃罪、诈骗罪、敲诈勒索罪,哪个不是民事上的侵权行为?第二,由于刑法是民商法等法律的保障法,刑法与民商法等法律的性质与目的不同,对于刑法上的概念,不能完全按照民商法上的定义去解释,而应根据刑法的性质与目的进行解释。听不明白?简单地说,就是刑法看实质,民法看形式啦!你不要从字面上去看民法上怎么规定,你就死死咬住一条:符不符合刑法规定的内容?只要符合,别跟我绕弯子!所以说,熟悉刑法法条,掌握犯罪构成要件,对于办理侵财类案件来说,这才是王道 ])L A42|  
就是非法占有故意,因为这个太重要了,非法占有目的,是指排除权利人,将他人的财物作为自己的所有物进行支配,并遵从财物的用途进行利用、处分的意思。也就是说,拿别人的东西当自己的东西,想怎么用就怎么用,想给谁就给谁,一点也不见外,当然就不是给原来的物主,反而是还不让人家拿回去。非法占有目的由“排除意思”与“利用意思”构成,前者就是拿人家东西当自己的不见外,重视的是法的侧面;后者就是想怎么用就怎么用,想给谁就给谁,它重视的是经济的侧面,这二者的机能不同。前者的机能主要在使盗窃罪、诈骗罪、抢夺罪与一时使用他人财物的“盗用”、“骗用”、“夺用”等不可罚的“用”,以后还归还的行为相区别;后者的机能主要在使盗窃罪、诈骗罪、抢夺罪与故意毁坏财物罪相区别。关于非法占有目的的内容,还有其他几个问题需要说明:一是占有的对象。很多侵财类犯罪,比如盗窃、诈骗的对象,实际上既包括有体物,也包括无体物;既包括普通财物,也包括财产性利益,比如抢劫作为唯一欠款凭据的欠条以消灭债务。所以,非法占有目的中的占有对象既包括财物本身,也包括财产性利益。其中的财物,既包括财物本身,也包括附着于财物的经济价值(附着于财物的经济价值有时也可能被评价为财产性利益)。 二是占有的主体。非法占有的目的,既包括使行为人自己非法占有为目的,也包括使第三者(包括单位)非法占有为目的。例如,行为人为了单位非法占有而盗窃、诈骗他人财物的,也成立盗窃罪、诈骗罪。因为以使第三者非法占有为目的实施的盗窃、诈骗等行为,同样侵犯了他人的财产;以使第三者非法占有为目的,并不意味着毁坏、隐匿财产,仍然能够被评价为具有遵从财物可能具有的用法进行利用、处分的意思;以使第三者非法占有为目的,仍然说明行为人具有利欲动机、非难可能性重于故意毁坏财物罪。三是非法的含义。对于非法占有目的中的“非法”,应根据财产罪的保护法益进行理解,只要是侵害财产罪所保护的法益的,就可以认定为非法,进而认定行为人的占有目的具有非法性。因此,一般来说,行为人没有占有他人财产的合法根据,或者说没有使他人转移财产给行为人或第三者的合法根据,却具有占有他人财产的目的的,就属于非法占有目的。这里的合法根据,通常是指符合财产法的根据。例如,如果行为人没有使受骗人向自己或第三者转移财产的民法根据或者民法上的权利,那么,就可以认定行为人占有目的的非法性。再如,行为人虽然对某种财物享有所有权,但不可忽视刑法对所有权的拟制规定。即根据民法的规定,行为人对某种财产享有所有权,但根据刑法的规定,行为人对财产的所有权已经转移给他人或者单位。例如,《刑法》第91 条第2 款规定: “在国家机关、国有公司、企业、集体企业和人民团体管理、使用或者运输中的私人财产,以公共财产论。”据此,A 将邮件交付邮局投递之后,该邮件在邮局的运输过程中,民法依然认为该邮件的所有权属于A,邮局只是占有了邮件;但根据刑法的拟制规定,该邮件已经属于公共财产,而非A 的私人财产。如果A 窃取邮件的,依然具有非法占有目的。再如,B 所有的卡车因为违章被国家机关扣押,国家机关依法作出罚款决定,B 只有缴纳罚款后才能将卡车取回。根据民法的规定,卡车在国家机关扣押期间,依然属于B 所有;但根据刑法的拟制规定,该卡车属国家机关的公共财产,而非B 所有。同样地,如果B 采取欺骗手段从国家机关骗回卡车,也存在非法占有目的。即使不存在刑法的拟制规定,对非法占有目的也应作出符合社会现实的解释。因为在现代社会,所有权已经不再绝对化,而是受到公法的限制。例如,即使自己所有的刀具,也不能随身携带在民用飞机上。即使自己所有的房屋,也不能用于开设赌场。在上例中,当B 的卡车被国家机关依法扣押后,虽然B 在民法上依然对卡车享有所有权,即使在刑法上也承认B 对其卡车享有所有权,但B 对卡车所有权的行使受到了合法限制。详言之,B 只有缴纳罚款后,国家机关才能解除对其所有权行使的限制。如果B 不缴纳罚款,就不可能像民法上的所有权人那样行使所有权。显然,B 要想将对卡车的所有恢复至不受限制的状态,就必须缴纳罚款。换言之,缴纳罚款后索回卡车,才是合法地恢复对卡车的行使不受限制的所有。如果通过欺骗等非法手段索回卡车,则意味着不法恢复了对卡车的行使不受限制的所有。这种意图,也属于非法占有目的。概言之,非法占有目的,并不局限于从他人占有非法转移为自己占有的目的,还应包括从自己受公法限制的所有非法转移为不受公法限制的所有的目的。 U'R)x";=  
Y j)#k)x  
eln&]d;  
q8s0AN'@t'  
[size=; font-size: 12pt,12pt]感谢您给大家上了一堂很好的普法教育课,我也有相同的看法:罪与非罪,其实很简单,看所有权关系,直接说比如,福田中心的商铺,该商铺谁持有房屋产权证,该商铺所有权就属于谁所有,谁就享有该商铺的[size=; font-size: 12pt,12pt]直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。其他人如要占有该商铺[size=; font-size: 12pt,12pt] [size=; font-size: 12pt,12pt],一定要基于合同关系,即双方签订相关的租赁或委托经营合同协议,占有人才能拥有该商铺的使用、收益权利,如未经商铺所有权人的合同委托和同意,占有人占有该商铺就属于非法占有,就属于鸠占鹊巢,就属于强占或侵占商铺,就属于侵害物权的行为,《物权法》第三十七条规定:“侵害物权,除承担民事责任外,违反行政管理规定的,依法承担行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任”。福田中心商铺的问题,其问题性质实际很明显的,很清楚的,明白人一眼就能看穿的,没有这么复杂。 ?mWw@6G,  
[size=font-size:12.0pt,12.0pt] [size=; font-size: 12pt,12pt]附《物权法》的相关条款: G]fRk^~  
第二条:本法所称物,包括不动产和动产 29!q!g|  
本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。 5!l0zLQP o  
第四条:国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯 _{r=.W+ w  
第七条:物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。 v'VD0+3[H  
    第三十七条:侵害物权,除承担民事责任外,违反行政管理规定的,依法承担行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 o>/YAX:.!T  
第六十六条:私人的合法财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。 \<y`!"c  
第二百四十一条:基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。 !OBEM1~ 1  
第二百四十二条:占有人因使用占有的不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,恶意占有人应当承担赔偿责任。 c%&: 6QniZ  
第二百四十三条:不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息,……。[size=font-size:12.0pt,12.0pt] !'mq ?C=  

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576楼  只看该作者 发表于: 2019-05-11 14:45   , 来自:江苏省常州市 电信
回 563楼(榧语香榧) 的帖子
我也有相同的看法:罪与非罪,其实很简单,看所有权关系,比如福田中心的商铺,该商铺谁持有房屋产权证,该商铺所有权就属于谁所有,谁就享有该商铺的直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。其他人如要占有该商铺一定要基于合同关系,即双方签订相关的租赁或委托经营合同协议,占有人才能拥有该商铺的使用、收益权利,如未经商铺所有权人的合同委托和同意,占有人占有该商铺就属于非法占有,就属于鸠占鹊巢,就属于强占或侵占商铺,就属于侵害物权的行为,《物权法》第三十七条规定:“侵害物权,除承担民事责任外,违反行政管理规定的,依法承担行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任”。福田中心商铺的问题,其问题性质实际很明显的,很清楚的,明白人一眼就能看穿的,没有这么复杂。 P5 K' p5}#  
附《物权法》的相关条款: W0epAGrB  
第二条:本法所称物,包括不动产和动产 89\n;5'f4  
本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。 *Txl+zTY  
第四条:国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 !eEHmRgg4  
第七条:物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。 mH Ic f{RG  
第三十七条:侵害物权,除承担民事责任外,违反行政管理规定的,依法承担行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 dZi(&s  
第六十六条:私人的合法财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。 HRiL.DS  
第二百四十一条:基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。 <FWF<r3F  
第二百四十二条:占有人因使用占有的不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,恶意占有人应当承担赔偿责任。 PNaay:a|  
第二百四十三条:不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息,……。 BO~PT,QrF  

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577楼  只看该作者 发表于: 2019-05-11 19:13   , 来自:江苏省苏州市 移动
福田置业,按合同分割到位,还我们商铺!!! gF[z fDm  

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578楼  只看该作者 发表于: 2019-05-11 20:43   , 来自:江苏省常州市 电信
福田置业,合同期满,还我商铺 A j2OkD  

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579楼  只看该作者 发表于: 2019-05-11 20:47   , 来自:江苏省常州市 电信
扫黑除恶,维权到底 h\nI!{A0  

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580楼  只看该作者 发表于: 2019-05-11 21:32   , 来自:江苏省苏州市 移动
Re:回 563楼(榧语香榧) 的帖子
引用
引用第579楼d04810040于2019-05-11 14:45发表的 回 563楼(榧语香榧) 的帖子 : PSPmO'C+  
我也有相同的看法:罪与非罪,其实很简单,看所有权关系,比如福田中心的商铺,该商铺谁持有房屋产权证,该商铺所有权就属于谁所有,谁就享有该商铺的直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。其他人如要占有该商铺一定要基于合同关系,即双方签订相关的租赁或委托经营合同协议,占有人才能拥有该商铺的使用、收益权利,如未经商铺所有权人的合同委托和同意,占有人占有该商铺就属于非法占有,就属于鸠占鹊巢,就属于强占或侵占商铺,就属于侵害物权的行为,《物权法》第三十七条规定:“侵害物权,除承担民事责任外,违反行政管理规定的,依法承担行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任”。福田中心商铺的问题,其问题性质实际很明显的,很清楚的,明白人一眼就能看穿的,没有这么复杂。 '3<fsK=  
附《物权法》的相关条款: dw TMq*e  
第二条:本法所称物,包括不动产和动产 t 0-(U\  
本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。 s%2v3eb  
第四条:国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 L3n_ 5|  
....... ~t^eiyv  
jK' N((Hz  
兄弟你专业,顶你 Ma+$g1$  

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581楼  只看该作者 发表于: 2019-05-11 21:57   , 来自:江苏省苏州市 移动
福田置业,按合同分割到位,还我们商铺!!! 2^)1N>"g  

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582楼  只看该作者 发表于: 2019-05-11 22:13   , 来自:江苏省常州市 电信
政府部门吃着老百姓的饭,却不帮老百姓主持公道 ;>AL`M+  

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583楼  只看该作者 发表于: 2019-05-11 22:50   , 来自:江苏省苏州市 移动
没那么简单!唱两句, Jjl%R[mI  

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584楼  只看该作者 发表于: 2019-05-12 06:03   , 来自:江苏省常州市 电信
又一个礼拜过去了 +m}Pmi$  

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585楼  只看该作者 发表于: 2019-05-12 08:37   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
福田置业,按合同分割到位,还我商铺 dJ:MjQG`W  

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586楼  只看该作者 发表于: 2019-05-12 08:37   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
支持维权到底 }<jb vCeK  

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587楼  只看该作者 发表于: 2019-05-12 08:40   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
打黑除恶,应该不是一句口号吧 /?/#B `  

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福田置业,按合同分割到位,还我们商铺!!! hIJ)MZU|  

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589楼  只看该作者 发表于: 2019-05-12 09:27   , 来自:中国 移动
福田置业,合同期满,还我商铺 rSP_:}  

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引用第582楼凤凰66于2019-05-11 20:47发表的  : #$'"cfRxc  
扫黑除恶,维权到底 r;cV&T/?  
\X}8 q  
 h=RD O  
刚看到扫黑除恶溧阳在行动宣传小册子中强调指出:黑恶势力能够称霸一方,为非作歹,根本原因在于有保护伞关系网。要把打击保护伞作为下一步主攻方向,务必做到除恶务尽。 说得真好,在这方面,真心希望溧阳在行动。[size=font-size:12.0pt,12.0pt] @y~P& HUN  

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591楼  只看该作者 发表于: 2019-05-12 14:28   , 来自:江苏省苏州市 移动
福田置业,合同期满,还我商铺 8LM #WIm?  

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592楼  只看该作者 发表于: 2019-05-12 14:30   , 来自:江苏省苏州市 移动
维权再难,不拿到房子,绝不罢休,坚持到底。 ,I*X) (  

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福田置业,按合同分割到位,还我们商铺!!! w{7 ji}  

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福田置业,合同期满,还我商铺 K r3];(w{  

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自己买的房子,房产证,土地证,齐全,福田置业,合同到期,不续租就该返还。而不是把业主的房子转租给金沙汤泉和东方爱婴。 :I/  

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请问政府,这是什么行为 X ]s"5ju|t  

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请政府主持公道 F.KrZ3%4iB  

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请政府主持公道,为老百姓办实事 m3?e]nL4W  

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引用楼主昆仑中介于2019-04-23 12:42发表的  :             对复议不服,也是可以向上级公安部门申诉或者向检察院投诉。 ^je528%H  
 (2019-04-23 12:42)  k!c7a\">{  
&?}1AQAYg  
向检查院应该是抗诉。 thQ J(w  
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