[民生民意]恒大观澜庭业主求助信[复制链接]

尊敬的各位领导：我们是恒大观澜庭小区业主，2024年11月1日，因为地产工程质量问题，楼上503室内自来水立管的阀门漏水（水管还在质保期，地产公司责任），导致我家403刚刚装修好的房子被水泡，从厨房到客厅吊顶、灯具全部被泡坏，家里的实木家具也被泡坏，损失至少4万元。从11月1日开始，我家里人还在外面租房居住，每天房租都要300元，目前房租已花费7000多元。 '=1@,Skj-  
观澜庭项目地产公司名称：溧阳恒扬房地产开发有限责任公司 8c'5P  
施工单位名称：江苏鼎邦建设集团有限公司 4ad -'  
施工单位名称：江苏溧阳建设集团有限公司 mExJ--}  
事情发生后，地产公司和施工单位都没有给说法，不给维修，也不给赔付，就这么一直拖着！在此恳请各位领导，快速解决我家因地产工程质量问题引发的被泡损失，让我家可以早上搬进新房，不要影响和谐社会！ #bCzWg  
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没用，现在能唯一解决问题的方案是自己把楼上和自家修好，叫物业协议确认。损失抵物业费。 +9]CGYj  

卖了吧 b_GAK  

你想太多了 c2Up<#t  

贫穷限制了我的想象力 哪里的房子要300一天 别墅啊 MB3 N3,yL  

上图上图 ;B jJ<?^{  

真是糟心的，买这个房子，血压总是高，以前怕拿不到房子，现在拿到房子了，也烦的要死 C5&+1VrP  

装修马虎了吧？一般室内装修的时候管子都换掉的。 | sZu1K  

装修之前要等3次大雨，雨后检查房屋是否漏水，室内雨水管、污水管是否漏水。一个不漏水的房屋才是好房子。装修的时候，水电都是隐蔽工程，所以一定要选好一点的，房屋交付时户内会通水电，都是工程用料，建议换掉。因为可移动的床、台子之类的经常可以换，而水电这些隐蔽工程一旦坏了就要开膛破肚了。所以最好用好一点的。 R4Si{J*O  

而且装修以后很难维权，施工方可能会说是装修损坏。 v9+1[Y";  
现在是楼上漏水下来的，只能先找楼上人家了。 2mVLR;s{_  
而楼上人家要维权只能找开发商。或者走法律程序维权。 J&jig?t  

一般开通水电的时候，业主一定要在房间里面，查看水管是否会漏水，不装修的话，要先把水表井那边的阀门关了。 p:gM?2p1  

地产都没了，找谁去？ vV+>JM6<K  

就像上面那位专家说的，装修了怎么举证了。是个难题 O.~@V(7ah  

引用

引用第7楼程云于2024-11-23 11:11发表的  : C5jR||  
装修马虎了吧？一般室内装修的时候管子都换掉的。 Y8yRQzu  

4?a!6  
房子都换掉的吧，原来的管子权威部门检测合格 2!^[x~t  

引用

引用楼主程云于2024-11-23 11:56发表的  :一般开通水电的时候，业主一定要在房间里面，查看水管是否会漏水，不装修的话，要先把水表井那边的阀门关了。 (2024-11-23 11:56)  0Up@+R
2  

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4(B  
溧阳人都知道恒大观澜庭是精装房。 [[PUK{P0  

引用

引用楼主足智多谋于2024-11-23 12:12发表的  :地产都没了，找谁去？ (2024-11-23 12:12)  VX<ZB +R  

~7!J/LHg  
恒大集团一直在 pQxaT$  

引用

引用楼主好同志啊于2024-11-23 10:52发表的  :贫穷限制了我的想象力 哪里的房子要300一天 别墅啊 (2024-11-23 10:52)  &tKs t,UR8  

A^JeB<, 5a  
应该是租的别墅，一个月要9000，华府晶园租房一个月也不要这么多。 B7TA:K   

我们现在装修房子，卫生间都要做漏水溅试的，48小时，确保楼下不漏水才继续装修的。 T IPb ]  

精装修房一般装修质保2年，卫生间厨房间防水质保5年。 q:-8 W[_
 
现在是您家楼上漏水到楼下，您只能找楼上人家维权，而楼上人家如果确实是装修质量问题，可以保留证据反诉开发商维权。 @5zL4n@w  
先请物业公司跟开发商反应情况，三方坐下来协议一下看能不能解决，反之只能走法律程序维权了。 +J$[RxQ#  

当下各地方政府及房产商去库存化债极其艰巨，对房屋质保期内的保修不要期望太高，过去房价上升通道房产商对保修确实不当回事，能拖则拖，态度非常消极，如今房价已步入了下降通道，稳房价只是为了解决房地产大问题而已 l{aXX[E&1  

引用

引用第9楼程云于2024-11-23 11:52发表的  : 5yI_uQR  
而且装修以后很难维权，施工方可能会说是装修损坏。 ZC@ 33Q(  
现在是楼上漏水下来的，只能先找楼上人家了。 (2[tQ`~  
而楼上人家要维权只能找开发商。或者走法律程序维权。 1CU-^j  

r;g[<6` !S  
    我估计你没看清楚文章内容 "6w-jT  

引用

引用楼主阿胖胖哥于2024-11-23 14:38发表的  :应该是租的别墅，一个月要9000，华府晶园租房一个月也不要这么多。 (2024-11-23 14:38)  brx 7hI  

SU~t7Ta!G  
华府晶园的房租确实不便宜，远超上海年1%或不到的租金收益，华府晶园相对较高的品质，是相对便宜的楼面价换来的，相比与之地段差距较大的农工商燕山1号每平米5500元的楼面价，华府晶园只有3000元，燕山1号的品质与遗留的质量问题就不奇怪了 P$ZIKkf  

没人问，你把楼上也，装修一下，用作赔偿补偿， tPBr{