[百姓生活]自2015年入住后发现问题至今无人承担责任[复制链接]

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引用楼主某某某的柠檬于2020-04-26 07:49发表的  :你讲社会真的，你发这个帖子论坛不移，金鼎湾的阳台问题一发论坛就被移帖！哎！ (2020-04-26 07:49)  X}~5%B(  

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媒体又不止一家，电视台各大报纸论坛微博多媒体不要太多啊 nhfHY-l}7  

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引用楼主人生能有多少年于2020-04-26 10:03发表的  :质量通病不能成为存在质量缺陷或问题的借口，如果按照标准、规范施工就不存在问题，如果按照标准、规范去监督、验收就会发现问题，就可以及时整改。 ~ . }  
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[attachment=2491913] (2020-04-26 10:03)  Htg,^d 5  

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你以为验收合格了就不会出问题啦，不然为什么还要质保呢。我只说墙砖掉落是通病，但是没说可以免责，质保期内开发商无条件维修 Md~% e'  

美名其曰“华府”耶。 -8j<`(M'5  

我姐在5幢，我一般靠大路边走 i%1ny`Q  

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引用楼主人生能有多少年于2020-04-26 10:23发表的  :其实这个问题很好解决，只要有政策规定老百姓购房款不一次付清，保留一定比例在国家规定的质量保修期后规定时间内付清，就可以大幅度提高施工质量，还可以减轻监督验收单位的压力，不知坛友们的看法咋样 (2020-04-26 10:23)  5oz[Njq4  

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保留一部分质保金也不是很现实，开发商肯定看重利润到手的现金流，这部分质保金中的绝大部分可能还是在房价上进行增加，最后由老百姓买单。还有质量监督体质国家现行的标准规定实际上已经不错了，只不过中国式的关系网弄的就不那么的正式了，变成小孩子过家家的检查。与其想过程监督还不如体现在处罚上，终生处罚制，偷工减料施工质量不达标造成一定的危险系数处以极刑，那不光开发商，监理，施工单位，质监部门等等他们都会量力而行，不过这个不现实他们第一个就会反对！ %N\pfZ2\  

高档小区 w$J0/eX{A  

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引用楼主静若琉璃于2020-04-26 11:10发表的  :媒体又不止一家，电视台各大报纸论坛微博多媒体不要太多啊 (2020-04-26 11:10)  [V`j@dV  

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算了，玩不过 M70Xdn  

物业公司应该采取措施  不戴安全帽不允许进小区 L{$ZL&  

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引用楼主1350180594于2020-04-25 22:13发表的  :房屋结构均没问题，外立面保温层起鼓脱落只是通病，外立面面砖脱落十年之久未修复的高层住宅也有，入住十年未动用专项维修资金进行修缮的住宅小区占绝大多数，物业公司能提供日常保洁，确保设备正常运行算不错了 (2020-04-25 22:13)  mg)lr&-b  

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你是行家，不得不佩服你的回答 xKKL4ws  

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引用楼主1350180594于2020-04-25 22:13发表的  :房屋结构均没问题，外立面保温层起鼓脱落只是通病，外立面面砖脱落十年之久未修复的高层住宅也有，入住十年未动用专项维修资金进行修缮的住宅小区占绝大多数，物业公司能提供日常保洁，确保设备正常运行算不错了 (2020-04-25 22:13)  WMBntB   

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你凭什么肯定结构没问题？你知道为什么外墙要做保温层、保温材料的传热系数是保证项目、窗扇玻璃要中空、安装节点处要断桥隔热吗？国家规定的保修期限内出现的施工质量问题，你凭什么动用维修基金？按照你的逻辑业主付清了购房款后，买的房屋有质量问题只能自认倒霉咯？ 4*
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引用楼主人生能有多少年于2020-04-27 08:32发表的  :你凭什么肯定结构没问题？你知道为什么外墙要做保温层、保温材料的传热系数是保证项目、窗扇玻璃要中空、安装节点处要断桥隔热吗？国家规定的保修期限内出现的施工质量问题，你凭什么动用维修基金？按照你的逻辑业主付清了购房款后，买的房屋有质量问题只能自认倒霉咯？ (2020-04-27 08:32)  )H$
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结构有问题的建筑物那就成了烂尾楼了且不会交付使用，购房者想讨回损失并不那么顺利了，除了结构其它分项按预售合同约定质量能达标的不是购房者说了算，就如断桥铝合金中空玻璃门窗多少能达到部颁标准？购房者又有多少能耐与房产商或政府主管部门折腾？至于房屋质保期满后动用维修基金(房产商大基金与全体小业主基金)并不那么容易，购房时约定的物业管理费在房屋交付以后物业公司想涨价那就比登天都难了 dN;kYWRK  

买房子总归要有点风险的咯！ T~"
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所以炒房是最好的选择，变现；房子不房子，不关我事。 (n" )  

垃圾房 KG>.7xVWV7  

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引用楼主湟于李于2020-04-27 19:53发表的  :垃圾房 (2020-04-27 19:53)  6,@M0CX  

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当年的学区房 \&TTe8  

外墙保温真石漆都质保五年 [;?^DAnK2  

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引用楼主史易峰于2020-04-27 21:33发表的  :外墙保温真石漆都质保五年 (2020-04-27 21:33)  lyi}q"Kn*;  

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这是国家规定的，就是不知道溧阳要不要执行 y&CU
T:M6  

其实是这样。特别是地下车库，2幢2单元处，底面一年四季渗水，据物业说，一直是这样啊，地面上的水多了，物业会派人清理一下。请政府的相关部门（建设局）关注一下，这样的工程是怎么通过验收的？是不是要追责？ _4W#6!  

引用

引用楼主实事求是的说于2020-04-30 20:19发表的  :其实是这样。特别是地下车库，2幢2单元处，底面一年四季渗水，据物业说，一直是这样啊，地面上的水多了，物业会派人清理一下。请政府的相关部门（建设局）关注一下，这样的工程是怎么通过验收的？是不是要追责？ (2020-04-30 20:19) 
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bPOx~ CMh  
追谁的责？难道主管部门不清楚吗？ K+}Z 6_:  

买房的时候什么都好，当买下住进去之后发现问题找谁都不干，这样的事不知道什么时候是头。 ]M2<I#hF.  

危险 AH`15k_i  

钱都付了，开发商管你死活 <C77_t  

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引用楼主查韦斯于2020-05-05 10:50发表的  :钱都付了，开发商管你死活 (2020-05-05 10:50)  k_>{"Rc  

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哪买房的老百姓怎么办呢？ 14!J\`rI  

小区内道路绝对是溧阳倒数第一名，找物业，物业说是开发商的责任。多次投诉给物管，物管再把意见转给开发商，然后就没然后了…… 7[BL 1HI*  

可以申请启用维修基金修复 ~[TKVjyO  

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引用楼主凡。不了于2020-05-08 15:39发表的  :可以申请启用维修基金修复 (2020-05-08 15:39)  |sqo+E  

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在质量保修期内建设单位应当无偿维修，维修基金是业主交的。 c48J!,jCd'