[百姓生活]自2015年入住后发现问题至今无人承担责任[复制链接]

自2015年入住后发现问题至今无人承担责任，问题也越来越严重，外墙的保温浸湿后还起到保温作用吗？外墙的不均匀保温是否加快主体结构的老化从而缩短整幢楼的使用寿命？从外墙装饰的质量看真担心主体结构也有问题，地下车库和人防的地面简直象乌龟壳一样，小区内的沥青路面与相邻小区更是不能比较。华府天第小区竣工验收是否合格？谁来回答。老百姓买房后，发现质量问题不知道有没保障。 ioT+,li  
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华府是不是四大才子争先想去的地方 3-4CGSX;X  

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这么明显的质量问题，物业和开发商都没打算解决问题，偏偏只因为上级领导要来检查就打算动用维修基金更换所有监控系统，敢问圣邦物业你们还有底线吗？这都快成危楼了，我们要那么好的监控看墙面怎么掉下来的吗？ gaVQ3NqF  

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引用

引用楼主njuejoe于2020-05-10 23:02发表的  :中纪委都曝光验收问题了 (2020-05-10 23:02)  ~-zch=+u  

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暴光的事还是要基层去改整的，有用吗？现在物业服务公司在华府天第的所谓的潘主任、保安郭队长又在忽悠业主签字挖维修基金。圣邦物业服务企业在承接物业时应当对物业进行验收，这是义务，因此，物业服务企业应同时与开发商承担物业在无偿保修期内的责任。为什么不维修？就是为了拖到保修期满再忽悠业主，吃业主的维修基金。挖出业主的维修基金是物业服务企业的最大目的，华府天第的业主们，为了全体业主的公共权益，希望业主大会成立前不要签字动用维修基金。比如，(1)保修期内的质量缺陷应当由开发商和物业服务企业共同出资维修；(2)某项需维修的物业，只需要1万元钱，而维修队伍是物业服务企业招聘的仍至是主管部介绍的，结果需要20万元，19万元的维修基金就被物业服务企业挖走了。成立了业主委员会，维修队伍就应当有业委会招标确定。业主们，维修基金是你购房时交的购房款的一部分，是你的钱。 _H)>U [  

中纪委都曝光验收问题了 ]}HuK#  

引用

引用楼主凡。不了于2020-05-08 15:39发表的  :可以申请启用维修基金修复 (2020-05-08 15:39)  yx&'W_Q@  

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在质量保修期内建设单位应当无偿维修，维修基金是业主交的。 l4smAT  

可以申请启用维修基金修复 1Kc[).O1  

小区内道路绝对是溧阳倒数第一名，找物业，物业说是开发商的责任。多次投诉给物管，物管再把意见转给开发商，然后就没然后了…… WZ]f \S  

引用

引用楼主查韦斯于2020-05-05 10:50发表的  :钱都付了，开发商管你死活 (2020-05-05 10:50)  ;R x Rap  

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哪买房的老百姓怎么办呢？ M)v4>Rw+  

钱都付了，开发商管你死活 KqNbIw*sR  

危险 yoc;`hO-  

买房的时候什么都好，当买下住进去之后发现问题找谁都不干，这样的事不知道什么时候是头。 ^}PG*h|  

引用

引用楼主实事求是的说于2020-04-30 20:19发表的  :其实是这样。特别是地下车库，2幢2单元处，底面一年四季渗水，据物业说，一直是这样啊，地面上的水多了，物业会派人清理一下。请政府的相关部门（建设局）关注一下，这样的工程是怎么通过验收的？是不是要追责？ (2020-04-30 20:19)  T>cO {I  

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追谁的责？难道主管部门不清楚吗？ XGCjB{IV  

其实是这样。特别是地下车库，2幢2单元处，底面一年四季渗水，据物业说，一直是这样啊，地面上的水多了，物业会派人清理一下。请政府的相关部门（建设局）关注一下，这样的工程是怎么通过验收的？是不是要追责？ *&nIxb60b{  

引用

引用楼主史易峰于2020-04-27 21:33发表的  :外墙保温真石漆都质保五年 (2020-04-27 21:33)  -%)S~R  

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这是国家规定的，就是不知道溧阳要不要执行 IDK~ (t  

外墙保温真石漆都质保五年 GvTA/zA  

引用

引用楼主湟于李于2020-04-27 19:53发表的  :垃圾房 (2020-04-27 19:53)  '> :%n  

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当年的学区房 -#`tS  

垃圾房 4bq+(CI6  

买房子总归要有点风险的咯！ X-J<gI(Y  
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所以炒房是最好的选择，变现；房子不房子，不关我事。 2w67>w\  

引用

引用楼主人生能有多少年于2020-04-27 08:32发表的  :你凭什么肯定结构没问题？你知道为什么外墙要做保温层、保温材料的传热系数是保证项目、窗扇玻璃要中空、安装节点处要断桥隔热吗？国家规定的保修期限内出现的施工质量问题，你凭什么动用维修基金？按照你的逻辑业主付清了购房款后，买的房屋有质量问题只能自认倒霉咯？ (2020-04-27 08:32)  m\?H <o0  

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结构有问题的建筑物那就成了烂尾楼了且不会交付使用，购房者想讨回损失并不那么顺利了，除了结构其它分项按预售合同约定质量能达标的不是购房者说了算，就如断桥铝合金中空玻璃门窗多少能达到部颁标准？购房者又有多少能耐与房产商或政府主管部门折腾？至于房屋质保期满后动用维修基金(房产商大基金与全体小业主基金)并不那么容易，购房时约定的物业管理费在房屋交付以后物业公司想涨价那就比登天都难了 :s`\j
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引用

引用楼主1350180594于2020-04-25 22:13发表的  :房屋结构均没问题，外立面保温层起鼓脱落只是通病，外立面面砖脱落十年之久未修复的高层住宅也有，入住十年未动用专项维修资金进行修缮的住宅小区占绝大多数，物业公司能提供日常保洁，确保设备正常运行算不错了 (2020-04-25 22:13)  k(.6K[b  

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你凭什么肯定结构没问题？你知道为什么外墙要做保温层、保温材料的传热系数是保证项目、窗扇玻璃要中空、安装节点处要断桥隔热吗？国家规定的保修期限内出现的施工质量问题，你凭什么动用维修基金？按照你的逻辑业主付清了购房款后，买的房屋有质量问题只能自认倒霉咯？ amH..D7_>  

引用

引用楼主1350180594于2020-04-25 22:13发表的  :房屋结构均没问题，外立面保温层起鼓脱落只是通病，外立面面砖脱落十年之久未修复的高层住宅也有，入住十年未动用专项维修资金进行修缮的住宅小区占绝大多数，物业公司能提供日常保洁，确保设备正常运行算不错了 (2020-04-25 22:13)  gLL8-T[9
 

c/Ykk7T9--  
你是行家，不得不佩服你的回答 z[`OYwsW  

物业公司应该采取措施  不戴安全帽不允许进小区 fT.GYvt`  

引用

引用楼主静若琉璃于2020-04-26 11:10发表的  :媒体又不止一家，电视台各大报纸论坛微博多媒体不要太多啊 (2020-04-26 11:10)  7B)m/%>3s  

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算了，玩不过 3~o#1*->  

高档小区 \Qvo L