[城市规划]元恒竞得燕山新城宅地，楼面价9000元/㎡，房价要涨？！[复制链接]

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引用楼主夏日风情于2019-05-11 21:31发表的  :最后的接盘侠会是谁，割肉多不让你割，让你锁仓 Mudrg[@`  
[attachment=2178553] (2019-05-11 21:31)  >rf5)Y~f  

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引用楼主1350180594于2019-05-11 16:39发表的  :元恒地产？成立不久的私企，还以为是新加坡的老牌仁恒地产，可能以前偿到了甜头，胆子极大，争夺溧阳地王，昔日的上海多块地王，现如今大都仍是杂草丛生，停车场或废品回购场…… (2019-05-11 16:39)  d?7BxYa
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引用楼主男神123于2019-05-11 15:49发表的  :涨个屁，时代天悦天天叫人骑着电动车在路上打广告牌，房子都没人买，再建房又是死灰，自从吾悦建设以来都知道往边界市场这边发展了 (2019-05-11 15:49)  *>EI2HX  

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引用楼主踏雪观梅于2019-05-12 19:17发表的  :你住哪，二环里哪里 (2019-05-12 19:17)  &geO Fe}R  

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引用楼主简单快乐着于2019-05-13 00:38发表的  :苏州也只是园区限售，其他各区均没有限售，园区最近炒到五六万一平的房价，政府也是要表下态的 (2019-05-13 00:38)  vM4`u5  

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引用楼主陈公子剑于2019-05-12 10:19发表的  :楼面价9000是指总价除以所有建筑面积之和，不是除以土地面积 (2019-05-12 10:19)  BrmFwXLP"  

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引用楼主黑根达斯2于2019-05-12 09:47发表的  :可能你把楼面价理解错误了 (2019-05-12 09:47) 
KwyXM9h6=  

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引用楼主看看看看于2019-05-11 19:17发表的  :朋友，9000是楼面地价，如果单论土地价是75100万元/46357平方=1.62万元/平方，因为允许最大容积率是1.8，所以每平方房产价格中的土地成本相当于1.62/1.8=9000元。 Adm`s .  
契税3%， CJ>=odK[  
前期成本(可研 设计) 7#`:m|$  
建安成本2500， U
gJHSl  
....... (2019-05-11 19:17)  "`wq:$R  

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引用楼主马云的亲戚于2019-05-11 15:19发表的  :赶紧买两套压压惊 (2019-05-11 15:19)  >Y:ouN~<  

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引用楼主看看看看于2019-05-11 19:17发表的  :朋友，9000是楼面地价，如果单论土地价是75100万元/46357平方=1.62万元/平方，因为允许最大容积率是1.8，所以每平方房产价格中的土地成本相当于1.62/1.8=9000元。 d+bTRnL  
契税3%， k~?@~xm,R  
前期成本(可研 设计) 8z+ CYeV  
建安成本2500， r1[0#5kJ;J  
....... (2019-05-11 19:17)  &
1I0i[R  

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引用楼主随风随缘于2019-05-12 07:01发表的  :金峰的棋子是不是走错了！还记得8年前溧阳新时代集团一下子拿了10块地，开发房地产，后来阑尾了！最后政府接手。。。从此新时代房产消失不见了！ (2019-05-12 07:01)  *c xYB  

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引用楼主简单％快乐于2019-05-12 11:24发表的  :现在的房地产不就是历史上的大炼什么什么啊！ (2019-05-12 11:24)  =UT*1-yhR  

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引用楼主顺丰1011于2019-05-13 09:42发表的  :市中心的平陵广场和金鹰都起不来还吾悦广场？上河城要是没吃的撑着也早就倒了！就这么点大的溧阳，哪撑得起这么多广场？ (2019-05-13 09:42)  1<766  

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引用楼主怪物甲于2019-05-13 07:41发表的  :看到政府这波操作，我就知道溧阳的房价是真的坐不住了，已经用各种办法来稳房价了，本土开发商，溢价50%，拿地，楼面价9000，想想真让人兴奋，房价是要破一万五的节奏了，其实你只要去街上，随便找个中介问问，你听到的和论坛上看到的根本不是一回事。 GUDz>(  
强弩之末了，还能撑多久？ (2019-05-13 07:41)  0Ba*"/U]t~  

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引用楼主简单快乐着于2019-05-13 00:32发表的  :定位应该是高端住宅系列了，大概率会精装修交付，容积率较低，单价应该要配得上地王的称号，还是那句话，溧阳房价还是会不断走高，那些唱空房价的怕不是想唱跌了好入手一套吧 (2019-05-13 00:32)  qgk6 \&K[