[百姓生活]物业这个帐你们能看懂吗？[复制链接]

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引用楼主溧将007于2025-03-04 09:52发表的 物业这个帐你们能看懂吗？ : lL+^n~g  
物业管理小区公共收益收入支出这块，真的是让人看不懂，水真的是很深，这帐做的一言难尽吧，既然能发到我的常州APP上，就是接受广大人民群众监督的，相关单位难道不做核实吗？以下是我的一点疑问，当然，我不是专业人士，还请相关懂的人及相关物业批评指正，再次重申非专业人士，不承担相关法律风险： l$~bk
VNL  
1 ，2023.1-12月收入是73394.5元，按合同应该是80000元，虽然有税费但实际收入应该就是80000元，而不是去掉税费的钱，另外合同约定税额为6605.50元，为什么表上却是5458.91元，而且应该也包含基站和快递柜的税费，这个税费物业少交了？哈哈，还有维修更新等要68847.69元？？这房子有什么需要维修养护的？刚交房多久呢？还这么多，你们这样没有明细的维修改造，是人是鬼都要呵呵了！ EQ`t:jc{  
2，2024.1-6月收入是40000元，这次是把税费也算进去了，税费要8433.02，我就不多说了，按合同全年才6605.50元，这里，反正我是搞不懂了，还有下面又是一个维修19566.98元，有些啥？？还有赚钱了就提物业服务费？ Xs,PT  
3，按合同3年，根据显示就提供了1年半的售楼处收益支出，还有一年半的呢？ O?J:+L(  
4，还有这3年，售楼处是在没人使用吗？用的电是太阳能？用的水是地下水？这些都不是费用？ M{k
h=b)V  
....... 50hh0! 1  

        

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引用第5楼溧将007于2025-03-04 10:45发表的 回 2楼(昆仑中介) 的帖子 : '|Oi#S  
做么做的漂亮点，应付小老百姓么随随便便，这个公示的呢，那打谁的脸呀，你说呢，老昆，哈哈 j- A|\:  

          

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引用楼主魅、寂戀于2025-03-04 11:14发表的  :沈大屎要来说话了，怎么找不到沈大屎的帖子了 (2025-03-04 11:14)  r p _G.C  

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引用第10楼hzq于2025-03-04 11:43发表的  : ~ 9'64  
Vv zd>yII  
大头鹰那里培训去了。 bjR&bIA:  

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引用楼主为爱护航ax:于2025-03-04 11:53发表的  :物业应该有职业道德，该收的收，该给的给，公共能耗，公共收益透明公开，实际发票收支为准。想收物业费就不会要用梯控辅助了。相信大多数人都会及时缴纳。 (2025-03-04 11:53)  qHvW{0E  

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引用楼主沈大师于2025-03-04 11:53发表的  :崇洋媚外是汉奸的思想基础 23Eg|Xk  
                                     po{f*}gas]  
  &nb .. (2025-03-04 11:53) ^QXUiXzl  

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引用楼主昆仑中介于2025-03-04 10:40发表的  :          你自己都已经一针见血、直达病灶--------账是做的。 hg=\L5R  
        既然账是做的，那一切的一切不都是很正常的。哈哈。 3-tp94`8}t  
         aU5t|S6  
 (2025-03-04 10:40)  w QwY_ _  

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引用楼主凛冬将至于2025-03-04 14:36发表的  :物业发这种笼统的收支表毫无意义，必须要发上一年度的明细帐出来，必须要有每一笔帐的记录的报表，这种公示才有意义，不要担心业主看不懂，自然会有看懂的人来看。 (2025-03-04 14:36)  [uZU p*.V  

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引用楼主溜溧阳于2025-03-04 18:50发表的  :不过半年维修有个一万多我觉得正常，很多东西都是更换要材料的，现在材料，人工都不便宜 (2025-03-04 18:50)  ]5rEwPB  

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引用第16楼凛冬将至于2025-03-04 14:36发表的  : a 0Hzf  
物业发这种笼统的收支表毫无意义，必须要发上一年度的明细帐出来，必须要有每一笔帐的记录的报表，这种公示才有意义，不要担心业主看不懂，自然会有看懂的人来看。 \C~Y