[百姓生活]小区物业费和车位租赁捆绑，有相关文件吗？[复制链接]

小区物业费和车位租赁捆绑，有相关文件吗？

物业说了算，你又弄不过 !}<Y^="  

引用

引用楼主番茄呱呱汤于2024-10-15 17:33发表的  :物业说了算，你又弄不过 (2024-10-15 17:33)  7
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弄不过可以恶心他 W!MO}0s  

不交 _!2bZ:emG  

我们也是，所以不打算继续交了。车子被蹭了，连监控都查不到，真的无语…… ^V,?n@c!  

我们小区马上要交了，每个月50，自己抢车位，抢不到拉倒。 P-]u&m/6  

没有 &b@!DAwAJ  

物业费是物业费，停车费是停车费，如果不行可以找律师告物业！ EYJi6#  

小区物业费和车位租赁捆绑是不符合规定的。根据《民法典》及相关法律规定，小区内规划的车位应当先满足业主需要，物业公司不应当将“缴纳物业费”与“租赁车位”两者捆绑，以限制车主使用小区内的规划车位。 {#w A!>.  
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如果物业公司将物业费和车位租赁捆绑，业主可以向当地的物业管理部门或者相关监管机构投诉，要求物业公司改正这种不合理的做法。同时，业主也可以通过法律途径维护自己的合法权益。 [yYH>~SuwZ  

除了《民法典》，《物权法》也对小区车位问题有相关规定。《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 :56f  
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此外，《物业管理条例》第五十四条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 iPoh2  

老小区物业划划线就开始收车位费，业主们也争先恐后地交钱，物业是创收了，物业管理非但不见提升，保安偶尔帮交了费但停不到车位的业主做做调度倒好像是蛮尽职的了，现在普遍是业主花钱找了个老爷来管理，收钱他讲了算，做不做事也是他讲了算 @#wBK3Ut^