[百姓生活]房子的名字是父母的，现在想过户给自己女儿（独生女儿），需要准备什么资料[复制链接]

一块钱买卖。 bL/DjsZ@  

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引用楼主恩赐于2024-07-13 20:14发表的  :一块钱买卖。 (2024-07-13 20:14)  bj
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一块估计不行的，起码要有房价的一半吧。 6sG5n7E-A  

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引用楼主天煞于2024-07-13 13:17发表的  :需要父母的兄弟姐妹的放弃说明，然后再去公证处公证，然后去过户，不需要多少钱 (2024-07-13 13:17)  X ]W)D S  

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你这程序应该是继承了，这样不划算，直接买卖划算 _>ZC;+c?  

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引用楼主乒乓爱好者于2024-07-13 16:54发表的  :我办过，正常买卖，由于是父女关系，过户费减半。 (2024-07-13 16:54)  rIb~@cR
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有没有过遍资金流水，没有则明面为买卖，实际为赠予，你父母可以随时撤销的。 Pm%5c\ef  

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引用楼主一路繁花相送哦于2024-07-13 16:49发表的  :人家都说是独生子女了 (2024-07-13 16:49)  pJs`/  

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如果要继承，子女独身一回事，还有父母的兄弟姐妹的需要签约放弃 mj'N)6ga  

方案一：继承(税费最少) 2wnk~URj  
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继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。 S.Kcb=;"L  
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方案二：赠与(首次过户缴3%的契税) SXYwhID=  
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父母在世时，把房屋产权赠送给子女，需缴纳缴3%的契税。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，需按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。 Y0kcxpK/  
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方案三：买卖(满两年再转手可少缴税) *3E3,c8{A  
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(1)契税：首次购房的，90平方米以下按1%缴纳，90平方米以上按房价1.5%缴纳。二套房按照3%缴纳。 YgjW%q   
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(2)增值税及附加：满2年普宅免征，满2年非普差额5%，不满2年全额5%(附加税费为城建税和教育费附加税，税率 G7|d$!%  
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(3)个人所得税：满五唯一免征，其余差额20%或者房价1%。 \m}a%/  
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如果父母的房子是留作自己居住或出租，继承和赠与比较合适。但如果你想把房产卖掉，最好选择“卖房子”的方式进行过户!这是最划算的，不然你就得支付高昂的税费。 7P}l^WX  

楼主根本没有表达清楚，房子的名字是父母的，请问房子是商品房还是农村宅基地私房？如果商品房过户很简单，房交所会告知你，如果农村宅基地私房，问题很复杂，父母在，不能过户。 k$m'ebrS.~