[全国楼市]「全国允许降房价第一枪」从今天起，这个城市可以打1折卖房！[复制链接]

    6月22日，兰州市发布“进一步优化房地产政策的通知”。 lRIS&9vA3  
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通知要求取消限购、限售、价格备案等限制措施。 ?`jh5Kw%y  
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其中关于取消价格备案的具体内容是： d(LX;sq?  
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房地产企业不再需要到发改委办理价格备案，新建商品房成交是不再受价格备案的限制，购房人可以和房企自行协商确定成交价。
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这个政策的突破与实施，在我国房地产业意义非凡！ 9eA2v{!S  
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本文将从以下几个方面做分析，仅供参考。  3+[R
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1、 取消价格备案，成为全国首例，打任何折扣卖房都可以！ xPuuG{Sm  
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兰州正式发文取消房屋价格备案，这在全国是头一个，开创先河、意义重大！ w 0V=49  

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我国的房屋定价机制是：到发改委备案销售价格，具体执行的销售价格为备案价的80~100%。 !G`
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比如，备案价10000元每平米，销售价格只能是“8000~10000”之间。 ]`p*ZTr)\  
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再低？不允许。 8OYw72&  
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那么，这个政策的出台，也让房屋的销售价格彻底没有了限制。 V(-=@UW  
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均价10000左右的行情，你能20000一平米卖出去，可以，那是你的本事。 *
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均价10000左右的市场，你迫于回流资金，打5折买，也没人管你了。 #M9rt~4  
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能再低点吗？打一折呢？ s<}d)
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只要开发商愿意！打1折卖房已经成为可能。 9DAk|K   
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2、 价格降不下来成为历史！市场化定价已经来临！ _A[k&nO!&J  
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房价的备案，是房地产前半场的必须，为的是防止开发商无节制的高价销售。 G)vq+L5%  
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房价的备案，主要目的是抑制价格过快上涨，而不是防止价格下跌。 yXuc<m  
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因此，此政策必然会调。 dZSv=UY)  
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过去相当一段时间，人们最在意的就是“价格降不下来”。 0N" VOEvG  
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于是造成了很多年轻购房的焦虑与观望。 :P!"'&gCL  
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如今，“价格不允许降”已经成为历史！ O@[jNs)].  
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一个省会城市允许降价，后面就会有其他城市效仿。 $i:wS
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价格不再有政策层面的范围与限制，把定价权彻底交给市场，彻底交给买卖双方。 -F7GUB6B  
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这，将是最公平的方式！ =.*+c\  
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3、 价格的松动，将造福万民，我们不用再为高房价买单！ sYt\3/yL'  
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没有了价格的限制，最得实惠的就是咱们老百姓。 =th(Hdk17  
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这就意味着：你可以肆意的压价、砍价！ 0`{3|g  
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千万别怕低！可劲儿往低了喊！ fR:BF
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被人割多了，还不允许我割你一下子吗！ &p."` C  
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谈不下来家，请个谈判专家去！或者组个团去要更低的折扣。 "kYzgi  
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总之，你爱卖不卖！ .<0s?Q  
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不卖？砸在手里可能更惨。 G`a,(<kT;  

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4、 开发商终将付出惨痛代价！ T7wy{;  
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上半场他们有多赚，下半场他们就会有多亏！ [<2#C#P:6  
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我们先来看一下房价的构成：买地的钱+盖房子的钱+人工的成本+贷款的利息等等。 ?PMF]ah  
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当前的开发商大多已经没有利润了，甚至于很多开发商因为“迟迟卖不出去”已经有着不同幅度的亏损。 MS_@ Xe  
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为何亏损？ 0n'~wz"wB  
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负责卖房的人要开工资吧，更主要的是贷款的利息已经像雪球一样越滚越大！ W(C\lSE0  
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所以，“少亏就是赚”！把成本最大化的收回来才是他们的考虑。 {*X8!P7C  
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所以，他们在意的已经不是价格了！他们更在意你买不买！ $?Et sf#*'  
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所以，有需要的朋友们！大胆的杀价吧！