[百姓生活]请问溧城街道物管办，这样的程序合法吗？（已回复）[复制链接]

筹备业委会已经三个多月，程序已经到了报名阶段，奇事是一桩接一桩，物业在加班加点报名业委会委员，耗子要给猫当伴娘了。 [A5W+pDm  

图片:

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尊敬的网友： ]$A(9Pn"  
       您好！甘露茗苑小区业主委员会目前处于候选人报名阶段，我街道物管办将依据相关法律规定，指导甘露茗苑小区成立业主委员会。如有其它问题或建议，请及时与我们联系（0519-87163999）。 '<dgT&8C  
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                                                                                                                                                                      溧城街道物业管理办公室 w1`Q Iv  
                                                                                                                                                                             2024年3月11日 $f$|6jM  
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盛鹏物业好大的胆 @1-F^G%p8  

第三条竞选限制条款是违法条款。早已经公布过了、不交物业费不交停车费不能竞选业委会代表这一条真不知道是物管办、街道办的无知呢还是早被物业公司收买了？搜索一下法院的判决案例就这么难吗？业委会原来是监督物业公司的、现在反过来物业公司这么主动直接安插与物业公司亲近的关系户业主进入业委会、司马召之心！都说物业公司亏钱但就是不舍得走。更有全球独家的公摊面积就是尾大不掉、真奇葩！坚决不说粗话不骂人…… % 0T+t.  

尊敬的网友： ~"nxE  
       您好！甘露茗苑小区业主委员会目前处于候选人报名阶段，我街道物管办将依据相关法律规定，指导甘露茗苑小区成立业主委员会。如有其它问题或建议，请及时与我们联系（0519-87163999）。 Sc;BCl{=|  
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                                                                                                                                                                      溧城街道物业管理办公室 -XB/lnG   
                                                                                                                                                                             2024年3月11日 \NPmym_6J  
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不是业主能报名吗？要是物业里有业主，那人家报名也没办法啊 KcWN,!G  

建议让业主委员会成员自己来管理小区吧 +$ 'Zf0U  

引用

引用楼主江枫秋影于2024-03-11 14:17发表的  :建议让业主委员会成员自己来管理小区吧 (2024-03-11 14:17)  0yk]o5a++  

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好主意，小区自治 p_RsU`[  

引用

引用第4楼涩则于2024-03-11 14:11发表的  : Lj({[H7D!  
不是业主能报名吗？要是物业里有业主，那人家报名也没办法啊 g>%o #P7  

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不是业主不能报名，业主是物业工作人员也不能报名，10名业主联合即可提名一位业委会成员候选人，进行公示，有确凿不适合担任业委会成员的候选人会被有效证据否决进入最终候选名单，最后业委会委员通过业主选举产生，合法当选委员第一次业委会选出主任委员和副主任委员，大概就是这么一个流程 1er TldX  

盛鹏物业不干人事 r `=I  

刚交付二年多，就因为原来消防问题要动用维修基金了！！ ]h`&&Bqt  

引用

引用楼主溧城街道物管于2024-03-11 14:02发表的  :尊敬的网友： /{J4:N'B>  
       您好！甘露茗苑小区业主委员会目前处于候选人报名阶段，我街道物管办将依据相关法律规定，指导甘露茗苑小区成立业主委员会。如有其它问题或建议，请及时与我们联系（0519-87163999）。 u/
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       .. (2024-03-11 14:02)  }0*@fO  

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这样的回复还不如不回复呢 9<?M8_  

回复过于官方！ Lg+Ac5y}`  
我能理解为是你们物管办指导物业这么做的嘛 +)om^e@.  

要动用维修基金咯 UgSB>V<?  

引用

引用楼主溧城街道物管于2024-03-11 14:02发表的  :尊敬的网友： J1|\Q:-7p  
       您好！甘露茗苑小区业主委员会目前处于候选人报名阶段，我街道物管办将依据相关法律规定，指导甘露茗苑小区成立业主委员会。如有其它问题或建议，请及时与我们联系（0519-87163999）。 Lx1FpHo  
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       .. (2024-03-11 14:02)  t#})Awy^R  

J?1 uKR  
能回复下我帖子吗？谢谢领导 .G
XBc  

哎呀，领导该看不见就看不见哇 Oc#syfO  
搞不好就是某些人授意的呢 tjGn|+|k  

业主永远斗不过物业？ Lc,Pom  

引用

引用楼主江枫秋影于2024-03-11 14:17发表的  :建议让业主委员会成员自己来管理小区吧 (2024-03-11 14:17)  ?k&Vy  

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你这个建议不可行。自治？有人还想独立的。所以还是立足现实为好。 vhW2PzHFRi  

这个物业又加一分 b9J_1Gl]  

穿一条裤子吧 ]Idk:et  

引用

引用楼主溧城街道物管于2024-03-11 14:02发表的  :尊敬的网友： x:NY\._  
       您好！甘露茗苑小区业主委员会目前处于候选人报名阶段，我街道物管办将依据相关法律规定，指导甘露茗苑小区成立业主委员会。如有其它问题或建议，请及时与我们联系（0519-87163999）。 fP 1[[3i  
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       .. (2024-03-11 14:02)  {l1.2!  

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请回答，物业这种行为，合不合法 2>xF){`  

引用

引用楼主溧城街道物管于2024-03-11 14:02发表的  :尊敬的网友： ~rqCN,=d  
       您好！甘露茗苑小区业主委员会目前处于候选人报名阶段，我街道物管办将依据相关法律规定，指导甘露茗苑小区成立业主委员会。如有其它问题或建议，请及时与我们联系（0519-87163999）。 sQHv%]s 0  
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F3[T.sf  
       .. (2024-03-11 14:02)  ^+>laOzC`8  

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请政府把人民群众的利益和意愿摆在第一位，因为你是人民的公仆！ 2+N]PW\V  

为什么这个物业公司这么霸道？为什么？业主们？？？ ~]|6T~+]83  

引用

引用楼主溧城街道物管于2024-03-11 14:02发表的  :尊敬的网友： x}wG: K  
       您好！甘露茗苑小区业主委员会目前处于候选人报名阶段，我街道物管办将依据相关法律规定，指导甘露茗苑小区成立业主委员会。如有其它问题或建议，请及时与我们联系（0519-87163999）。 xA2YG|RU=b  
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       .. (2024-03-11 14:02)  Gt8M&S-;  

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早点把盛鹏清除出溧阳，就谢天谢地了 |#v7/$!  

常州市住宅物业管理条例

第十六条  业主委员会成员应当由本物业管理区域内具有完全民事行为能力、热心公益、责任心强、有社会公信力、组织协调能力较强且能正常履行业主委员会成员职责的业主担任。

业主有下列情形之一的，不得担任业主委员会成员：

（一）本人及其近亲属与其所在物业管理区域内提供物业服务的企业有利害关系的；

（二）有损坏房屋承重结构、违法建设或者擅自改变物业使用性质等不当使用物业行为的；

（三）未按照规定交纳物业费、汽车停放费和住宅专项维修资金等相关费用且未及时改正的；

（四）违反房屋出租有关人均面积、使用功能、消防安全管理等规定的；

（五）在物业管理区域内牟取不正当利益，或者利用职务之便在物业管理活动中牟取不正当利益的；

（六）有违反临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则且未改正等不适宜担任业主委员会成员的情形。

有前款情形之一，已担任业主委员会成员的，由业主大会或者由业主委员会根据业主大会的授权，决定终止其资格，并在物业管理区域内显著位置公告。

业主认为业主委员会成员不符合规定条件的，可以向业主大会、业主委员会提出异议，也可以向街道办事处（镇人民政府）提出异议，由街道办事处（镇人民政府）协调解决。

d/m.VnW