[民生民意]昆仑西苑房屋漏水年久失修物业还不管不顾（已回复）[复制链接]

我家在昆仑西苑，买的是顶楼带阁楼的，去年年底新装修打算今年结婚。 Tn"^`\m  
结果大年初三过去一看房间里已经水漫金山！！地板全泡水了！而且是从上往下墙面，石膏阴角线全部在滴水！ uqvS  
年初二和年初三在下雨，上阁楼察看水就是从阁楼楼梯流下来的，屋顶漏水严重！ )?{jD  
最主要是我找物业，物业还不愿维修！ R.KznJ  
作为业主，真是心寒啊！！ 6E{(_i  
2&zklXuo:  
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尊敬的业主：您好！由于昆仑西苑需要缴纳房屋维修基金，如有上交并有发票，可到小区物业进行申报处理；如未缴纳，需要自行修理。如有异议，可与物业进行沟通联系！感谢您对物业工作的理解与支持！ y t7>,  
                                                昆仑西苑物业办公室 nNeCi  
                                                   2023年1月29日 3 2"f'{  

昆仑西苑是老小区了，你如果交过维修基金的话，可以请物业上门查看，如果符合动用维修基金的条件，可以由物业帮忙申请，当然如果是人为造成漏水的肯定不行哦，等维修基金下来后由物业安排人员上门修理，其中动用维修基金需要该门洞的所有业主同意才行哦，这需要你自己上门逐一签字的，如果你没交过维修基金的话你就得自己花钱自己找人修了哦。 V`9*_8Dx2  

买房子老房子就这么惨吗 MX?UmQ'  

你以为物业是万能的啊 &<_q00F  

引用

引用第2楼mcat于2023-01-29 11:02发表的  : @MFEBc}  
买房子老房子就这么惨吗 [T)>RF  

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带阁楼的基本都会有渗水的现象的，心里要有准备，另外一定要做好楼面防水的哦 `mYp?NjR_  

那要知道这种事的谁还敢买老房子，房屋出现问题都要自己解决？？物业，卫生费倒是天天催！ J|o<;9dg1  

房子漏了，不找物业那找谁？如果是自己家里水管坏了，那我当然不会找别人 =z<sx2#*  

一只是催卫生费，你难道还不想缴纳你还说啥， QZO<'q`L  

那楼顶楼面也是公共区域呀 ;t@^Z_z,CR  

年前在装修，没住人，根本没怎么过去，就催了呗 OQyZ'  

引用

引用第5楼mcat于2023-01-29 11:04发表的  : E `%*lGu_  
那要知道这种事的谁还敢买老房子，房屋出现问题都要自己解决？？物业，卫生费倒是天天催！ S?~/ V]  

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你还是先去物业那查下原来的房主交过维修基金没？另外你再看看到底什么问题导致房顶漏水的，物业卫生费不包括房屋维修费的哦。 ;,u7)  

年初三漏水，打电话物业说休息，我也体谅，春节期间，结果年后找还是推脱 xEe3,tb'e  

引用

引用楼主qqqqqqtmd于2023-01-29 10:58发表的  :昆仑西苑是老小区了，你如果交过维修基金的话，可以请物业上门查看，如果符合动用维修基金的条件，可以由物业帮忙申请，当然如果是人为造成漏水的肯定不行哦，等维修基金下来后由物业安排人员上门修理，其中动用维修基金需要该门洞的所有业主同意才行哦，这需要你自己上门逐一签字 .. (2023-01-29 10:58)  CLY>M`%?+p  

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昆仑东苑都没有维修基金的，要自己修的。 vtf `+q  

引用

引用楼主mcat于2023-01-29 11:07发表的  :那楼顶楼面也是公共区域呀 (2023-01-29 11:07)  u-#J!Z<T8  

AG<TY<nqL  
那大家一起出钱撒。主要人家不会肯哇。肯定会说，阁楼谁用谁修  }h_= n>  

引用

引用楼主mcat于2023-01-29 11:16发表的  :年初三漏水，打电话物业说休息，我也体谅，春节期间，结果年后找还是推脱 (2023-01-29 11:16)  dW>$C_`?  

23 WlUM  
那你打官司撒，我们阁楼做点防水什么的，花了好多钱的 b&Go'C{p  

楼板平房老房子漏雨基本没有办法修，这有加顶是唯一的办法。贴膏药修法这会害人。 ~`Xu6+1o  

引用

引用第12楼史娇琪于2023-01-29 11:30发表的  : wam-=3W  
+O,h<*y  
昆仑东苑都没有维修基金的，要自己修的。 =q
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昆仑东苑有的区有的，4区就有维修基金的，当然还是你在买房的时候自己要交的，不交也是没有哦。 Z6vm!#\  

引用

引用楼主qqqqqqtmd于2023-01-29 11:48发表的  :昆仑东苑有的区有的，4区就有维修基金的，当然还是你在买房的时候自己要交的，不交也是没有哦。 (2023-01-29 11:48)  YQ+Kl[ec  

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9  
我家五区的，没有，自己修了大几千的 ?)~j>1"S  

引用

引用第17楼史娇琪于2023-01-29 11:50发表的  : G"BoD5m  
n>dM OQb  
我家五区的，没有，自己修了大几千的 4D/mm(2 d$  

2ju1<t,8)  
好像4区的建设比5区的晚了吧，就是先有5区，再有4区的 N -]m <z>  

阁楼如果空着，没有户主使用，归物业管。阁楼如果有人使用并且有户主，使用者维修！！！ JHf}LZu  

引用

引用第19楼无影剑小王于2023-01-29 12:12发表的  : e_6 i896  
阁楼如果空着，没有户主使用，归物业管。阁楼如果有人使用并且有户主，使用者维修！！！ ^d"tymDd  

(6\A"jey\x  
阁楼肯定有户主的，就是楼下的，那种5楼带顶的 a~ REFy  

自己修又花不了多少钱，而且自己修方便，放心 PJAir8  

你房子给物业住了？还是房产证是物业的？ L761m7J]B  

物业也就搞搞卫生，又不是房主，房子三十年后变成危房，失去价值是必然，这是卖地卖房才能可循环持续发展 )QZ?Bf