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Y S )Q#fP l1XA9>n zI77#AUM 8TIc;'bRM 12月，受部分楼盘集中成交影响，常州新房成交呈现出了小幅度的翘尾趋势。但总体而言，市场表现仍处于底部盘整状态，各区域表现分化较为明显。 V uZd N 0h* | 其中，武进、经开、溧阳房价呈现小幅向下的趋势。其余各区域房价均有不同程度的结构性上行，涨幅最为明显的是金坛区，受滨湖新城多个房价相对高的楼盘集中备案影响，12月金坛新房均价涨幅约在15%。 'N#,,d/G H$Om{r1j
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6? u9hi 12月溧阳市各板块新房成交价格以下行为主。 ~ {OBRC W Z`u"t^2V 其中燕山板块12月成交均价下降了11%，主要是受部分热点改善楼盘成交减少影响。溧阳市场内生属性较强，今年多个改善盘发力，区域还处于改善需求的入场初期，市场表现还有进一步发力的可能性。12月常州全市新建商品住宅成交量约25.6万方，环比11月有20.5%左右的增幅。 ~LqjWU v8Gm ;~ 12月常州市商品住宅热销板块中，排在榜首的是钟楼的清潭路板块，12月成交了2.37万㎡，成交均价24612元/㎡。 nS'hd eoW ?v?b%hK!;
~ _R 8; b 0w[#` 清潭路板块内12月主力成交楼盘是中建国贤府，该楼盘12月的成交量是1.81万㎡、133套。该楼盘于9月底首开，四季度连续三个月蝉联钟楼区新房成交量冠军之位。其纯洋房产品+中建智地品牌口碑+皇粮浜片区高端居住区的定位，都是其销量保证。另外，板块内的万科国宾道12月也成交0.42万㎡、29套，可见改善和高端购房者对于该板块的认可度。 60?/Z2w5 2;N)>[3*J 中关村板块排在12月全市住宅成交板块的亚军之位，为1.49万㎡。 *C G-F= #wn `choT'
J+ tpBPmb To v !X8p 12月，中关村板块都会星河成交1.07万㎡、102套，为板块成交量的提升奠定了基础。但该楼盘12月成交均价仅为6424元/㎡，作为溧阳刚需板块，在市场下行期，新房价格难免走低。 S{_i1' qBL >C\V + 12月排在全市住宅成交量第三的板块是燕山板块，该板块在今年出现了多个深度改善的楼盘，且成交量都不错，包括燕湖太和和云顶江南等。溧阳新房市场改善及高端产品较少，但这类居住需求是存在的，这些产品的入市能得到认可也是情理之中。 #)hc^gIO&< H<bYm]a% 另外，滨湖新城板块、新龙板块、经开区城区板块、青龙板块、市府板块、华科园板块、上兴板块等板块表现也不错，榜上有名。
来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ） j t9fcw
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