[本埠楼讯]起始楼面价7059元/㎡，溧阳中关村板块两宗低密宅地挂牌！[复制链接]

近日，经溧阳市人民政府批准，溧阳市自然资源局委托常州市公共资源交易中心溧阳分中心以挂牌方式出让2宗地块的国有建设用地使用权。 O^e !<bBd  
两宗地分别为贝桥路南侧、龙虎路东侧1#地块和贝桥路南侧、龙虎路东侧2#地块。总出让面积85267㎡，出让起始价102321万元。具体信息如下：地块分析 )@Bt[mfrVD  
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地块位于溧阳中关村板块内，贝坝路南侧，龙虎路东侧。◎地块规划红线图 Ii4Byyfx  
地块容积率均为1-1.7，用地性质为二类居住用地，住宅建设高度不得高于55米。 ; 4S#6#  
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地块周边配套 FoEZ1O<  
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交通配套：地块紧邻天目湖大道、永平大道等主干道，直通溧阳主城区，近邻长深高速，与南京、上海、杭州等多个重点城市互联。 %GHHnf%2Z  
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教育配套：宗地周边有溧阳中学附属初中、溧阳外国语学校等教育资源。生活配套：虽然地块处于中关村板块，但同时也紧邻燕山板块，紧靠溧阳吾悦广场、燕山公园等，生活配套齐全。 q
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地块周边楼市/地市分析 fEgZ/p!g  
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地块所处的中关村科技产业园，成立于2012年3月。常州市政府与北京中关村开展体制创新与区域合作的成果，也是中关村在北京市外设立的第一个科技产业园区。 nJLr]`_  
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2020起，中关村板块的房地产市场迎来了全新的发展机遇。板块内多幅宅地成交，为区域居住环境的改善提供了夯实的动力。 2o/AH \=2  
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从板块内2021年的市场表现来看，铂悦时代花园、铂悦春秋等项目都是溧阳的主力成交项目，可见中关村板块内部的置业需求是相对充足的。 @YT= -  
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2020年以来，板块内吸引了碧桂园、海伦堡、宝龙、金瀚等多家房企进驻。 X?1 :Z|pJ  
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目前，板块内有铂悦时代花园、铂悦春秋、绿地海伦堡南河壹品、碧桂园·花溪公馆、都会星河等楼盘主力在售。 Fl|u0SY  
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溧阳中关村板块2022年成交均价约为8600元/㎡，是一个实实在在的价格洼地。 K` U\+AE  
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但从这宗宅地来看，其主要价值在于地块处于中关村板块和燕山板块的交汇处。紧邻溧阳吾悦广场和燕山公园，配套条件和人居环境要整体优于同板块内的其他地块。 qOk4qbl[  
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当前燕山板块和溧阳老城区板块的新房市场已经体现出了改善趋势，今年板块内的燕湖太和、云顶江南、金峰嘉禾等项目表现都十分抢眼。 IG#=}q
  
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而溧阳中关村板块整体市场还停留在刚需阶段，如果能出一个具备改善力的产品，还是值得期待的。

做做功课吧，这是古县街道区域，这是用来盖安置房贝桥三期的 iv5
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引用

引用楼主陈公子剑于2022-12-13 14:58发表的  :做做功课吧，这是古县街道区域，这是用来盖安置房贝桥三期的 (2022-12-13 14:58)  <G6wpf8M  

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明年上半年象征性反弹一下，下半年还得继续崩 (VC_vz-  

引用

引用楼主中关村赵江于2022-12-13 20:21发表的  :明年上半年象征性反弹一下，下半年还得继续崩 (2022-12-13 20:21) 0Z9jlwcQ  

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又不是股市跌多了会反弹一下，楼市的成交量根本没有充分释放，以后二手房抛盘的更多了，不会有反弹的，只会一直阴跌 s-k-|4  
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引用

引用楼主陈公子剑于2022-12-13 20:32发表的  :又不是股市跌多了会反弹一下，楼市的成交量根本没有充分释放，以后二手房抛盘的更多了，不会有反弹的，只会一直阴跌 Sw(%j1uL  
 (2022-12-13 20:32)  sU{+.k{  

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二手房交易税提高百分之20，不行的话继续上涨，税费 K$(U>D|  

一天到唱衰房价，也没见房价降下来 E$Ge# M@dM  

房地产寒冬土地出让价格却丝毫没有松动，而上海房价自疫情三年来大幅上涨了超50%，少数板块甚至达80%左右(通常上海房价上涨期间周边城镇房价下跌或盘整)，但令人心寒的是民营房地产在港上市的股票竟暴跌超90%，从十几元跌至一元(三箭齐发后暴涨了三倍)…… vtvr{Uqo@  

引用

引用楼主彭十彭于2022-12-14 11:27发表的  :一天到唱衰房价，也没见房价降下来 (2022-12-14 11:27) 
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我在常州的房子跌了3000/平，新房那是更惨，附近有个盘开盘2.7，现在1.6在卖，溧阳没有大的中介平台，市场不透明，跌早晚的事 jCa{WV:K}  

引用

引用楼主dddmmm于2022-12-24 10:53发表的  :我在常州的房子跌了3000/平，新房那是更惨，附近有个盘开盘2.7，现在1.6在卖，溧阳没有大的中介平台，市场不透明，跌早晚的事 (2022-12-24 10:53)  r[\4
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跌个屁， tPp}/a%D  

引用

引用楼主sy7221322于2022-12-24 13:54发表的  :跌个屁， (2022-12-24 13:54)  ~#j`+  

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不信拉倒 hA~}6Qn  

怎么跌，开发商亏本卖还是业主亏本卖？？ h2 tzv~  

引用

引用楼主五花肉001于2023-01-13 09:08发表的  :怎么跌，开发商亏本卖还是业主亏本卖？？ (2023-01-13 09:08)  RnTPU`  

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躺平的越来越多，买房的越来越少！你可以不降价卖，但是政府银行债务肯定吃不消，怎么办？那只能开征全民房产税托底债务 {uhw ^)v  

新闻乱写  中关村和古县多分不清楚 k,&W5zBKe