[民生民意]江苏溧投招标服务有限公司 就“世纪名城选聘物业服务企业”项目声明[复制链接]

物业服务价格按政府指导价和市场调节价。正常政府指导价是前期物业指导价，后期重新聘请物业公司的时候就可以适用市场调节价了。 S!8q>d,%L  
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市场调节价是由业主、物业使用人与物业服务企业根据物业服务内容，服务质量等因素在物业服务合同中约定。 :&J1#% t  
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物业成本测算中 对物业服务人员的工资福利，管理服务费用，法定税费，小区保险费用以及合理利润空间等进行测算，最后才能确定项目成本。如此算下来，价格如何会一样？如此想来，后面三家并没有按正常的物业成本进行认真测算。可能是陪个标而已。本次竞标是不是合法，并不是谁说说就可以，觉得无所谓就这样过了，要较真的话就是法院判断了。 FZ5 Ad&".@  
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图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_11508_1662903441433667.jpg

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投标文件相似度达到30%以上算雷同。 WZN0`Od  
投标文件行政监督部门对于电子投标文件雷同以及其他串通投标情形的，应当依法查处，涉嫌违法犯罪的，移送司法机关处理。行政监督部门应当利用省公共资源电子行政监督平台的大数据分析功能，加强对各个招投标环节的数据监控，及时发现和查处招投标过程的违法违规行为。 <
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投标文件内容组成： O #5`mo  
投标文件一般包含了三部分，即资信部分、商务部分、技术部分。 r#NR3_@9  
投标文件资信部分包括公司资质，公司情况介绍等一系列内容，同时也是招标文件要求提供的其他文件等相关内容，包括公司的业绩和各种证件、报告等。 sI`oz
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投标文件技术部分包括工程的描述、设计和施工方案等技术方案，工程量清单、人员配置、图纸、表格等和技术相关的资料。 j
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投标文件商务部分包括投标报价说明，投标总价，主要材料价格表和合同条件（通用和专用）等。 l*b0uF  

大部分业主不同意续聘，说明原有物业公司已经失去投标资格来，业主不欢迎公司，招标公司怎么还招它呢？下一步业主继续不同意？ 9#1
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招标公司的意思我理解可能是这样，招标公司负责的招标流程合理合法，手续都是全的，其他这个那个的你懂的。 HX gf=R/$  

安徽泗县一扶贫工程被曝三家公司投标价一致，纪委成立调查组 ntn ~=oL  
安徽宿州泗县大庄镇一扶贫工程三家公司投标价分毫不差一事，目前已有新的进展。 y$+_9VzYB  
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此前，澎湃新闻（www.thepaper.cn）2017年1月14日报道了安徽省宿州市泗县一处旅游扶贫基础设施建设工程三家中标候选单位的投标报价分毫不差。 @5{h+^  
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随后，当日晚间，泗县县委宣传部官方微博“泗县发布”发布微博称，县领导高度重视此事，县纪委立即成立10人调查小组。 >S@><[C  

相关案例 S7B?[SPrN[  

引用

引用楼主沧海一笑白于2022-09-11 16:50发表的  :招投标都是走过场，实际用哪一家都是内定好了的。之所以公开招投标是为了吸引绿叶来陪衬，仅此而已。 (2022-09-11 16:50)  uXVs<im  

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实话实说。点赞 z`!f'I--!  

物业对于居住在楼房里的人们来说尤为重要，不仅仅关系到自己的生活条件水平。更关系到今后自己的房屋在质量方面出现问题时，自己能不能及时的进行的解决。下面小编就物业管理招标的程序都有哪些方法，为大家解释物业是怎样进入小区的。 Ex5LhRe>=  
根据招标项目不同的特点，招标人有权选择不同的方式进行招标。现行国际市场上通用的物业管理招标方式大致可分为三种：公开招标、邀请招标和议标。 Q
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一、公开招标 ]f*.C9Y  
公开招标是指招标人(业主)通过报纸、电视及其他新闻渠道公开发布招标通知，邀请所有愿意参加投标的物业管理企业参加投标的招标方式。公开招标最大的特点是招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。 3
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公开招标是国际上最常见的招标方式，其优点是最大程度地体现了招标的公平、公正、合理原则。 bEb+oRI  
二、邀请招标 IhXP~C6  
邀请招标是指不公开刊登广告而直接邀请某些单位投标的招标方式，其主要特点是以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 )odz/\9n3c  
邀请招标主要适用于标的规模较小(即工作量不大，总管理费报价不高)的物业管理项日。由于公开招标方式工作量大、招标时间长、费用高，邀请招标有的地方弥补了公开招标方式的不足，成为公开招标不可缺少的补充方式，并由于其节省招标时间和成本的优点，深受一些私营业主和开发商的欢迎。目前，邀请招标方式在物业管理招标中亦颇受欢迎，特别为一些实力雄厚、信誉较高的老牌开发商所经常采用。 |\N))K-2D  
邀请招标具有节省时间、减少招标费用的优点，但这种招标方式也有其弊病，那就是再好的筛选，也有可能遗漏一些合格的、有竞争力的物业管理企业;另外，在评标中可能会歧视某些投标人等。尽管如此，邀请招标仍作为一种重要的招标方式被广泛使用。 ;& zBNj  
三、议标 ?;DzWCL~9  
议标又称谈判招标，是指招标人不必公开发布招标公告，而是选择其认为有能力承担或获标的物业管理企业，邀请其投标，然后通过平等协商，最终达成协议。议标实质上可以看作是更小范围的邀请招标。 采集者退散 hzrS_v  
议标目前在我国中小规模的物业管理招标项目中较为常见。这是因为，一方面，该类物业的工期较紧，标的总价较低，短时问内难以吸引足够数量的物业管理单位进行投标。事实上该类项目(也就是我们常见的中小楼盘和物业)很少是实行超前招标，让物业管理企业介入其设计施工阶段的，大多数情况是开发商等物业完工后才去选择物业管理企业。由于这时工期紧，开发商往往采用议标方式，同时找几家 物业管理企业到现场考察，然后同时进行谈判协商，最终选定符合要求的物业管理企业。另一方面，开发商本身对物业管理企业的情况较为了解，且所需管理的物业技术性和专业性不强，对管理的要求不是非常严格。此时在投标人竞争范围缩小的情况下，并不影响物业管理服务的质量。因此，议标方式常常更适合经验丰富的开发商所采用，业主委员会也可通过委托招标机构采用议标方式进行招标。 l:j>d^V*&x  
这三种基本上都保持着公平公正的原则进行的。我们了解到这三种的使用方法依据，主要是根据开发商根据自己的小区的实际情况来进行的。时间长一点的，准备时间也较为长。可以选择公开招标的方式，如果时间紧张就会选择议标的招标方式进行。 14yzGhA  

看不清楚 h %!,|[|  

世纪名城是采用公开招标方式进行招标，而公开招标法律上是没有规定原物业公司不能进场应标的。所以公开招标的话，原物业公司是可以进场应标的。 hv)d  
如果是邀标和议标的话，可以有选择的找几家心目中的物业公司进场商议的。 2 5Ia  

他们说符合流程，你能咋样，我们又能咋样，其实大家都懂的 jNW/Biy4u  

还是原来的，为何那么多业主不愿意原来的继续为他们服务，既然重新招标，你还把他们不要的加进候选名单几个意思？专家组……有几个人，分别是谁担任什么职务？这真是………… j \2q2_f  

还有，既然是为业主服务的，要专家来干啥？他们是业主？选择、评定应该有业主来……现在看到所谓的专家两个字就眼疼 XVYj X  

如果原物业公司不是业主心目中想要的，那么招标方应该充分考虑到业主的意愿，选择避开原物业公司。因为招标方式不止是公开招标，还有议标和邀标。 zOMU&;.\  

在我想来，相比普通业主，招标方应该具有一定的物业法律知识，公开招标的话，原物业公司是可以进场应标的。 _+. )8   

业主想来是重新选定物业公司。而公开招标方式是原物业公司是可以应标的情况并不了解。这也是业主的一个知识盲点。 >\Ml\CyL  

楼主贴子中写的很清楚，是业主们投标选的公开招标 |:5[`  

我觉的还好走了是否选公开招标这一投票环节，如真选了邀标就真说不清楚了 ~A-D>.ZH  

在论坛就要被喷死了 g5~wdhp b  

业主们应该投票说“我们不要原物业参加公开招标”，有了这份授权招标公司就可以名正言顺拒绝原物业投标，合理又合法 i" >kF@]c8  

你说手续走完了叫招标公司组织招标后，再说应该拒绝原物业参与，这责任谁承担的起，主管部门和招标公司难道等到被原物业投诉或起诉吗 zAO|{m<A2  

不续聘不代表业主们就不要这家物业公司，不续聘可能是对原有物业服务条款不满意，想通过重新招标重新提出更健全的物业服务要求 %q_b\K  

看完贴，楼主是应该已在走法律程序了。支持通过法院审判明是非。 QZamf lk  
很想知道之前发贴的和跟贴的，谁会被起诉了、法院怎么判的？另溧阳论坛会被起诉吗？现在这个贴跟贴喷的会不会被追加起诉？ 8d8GYTl b)  

网络从来不是法外之地，论坛发言需谨慎，理性发贴和跟贴很必要。 Q7XlFjzcm  

一件事可以多角度看，心有阳光看到阳光和信任，心有阴暗看到黑暗和沮丧，有无法律依据才是根本。 |!"qz$8fB