[投诉维权]关于金峰物业赔偿问题最新进展新开一贴。[复制链接]

大概是本人在金峰新城的房子装修好后，发现漏水。把阳台那边的墙壁和地板贴脚全弄鼓起来了。之后呢我找了物业和装修公司。双方在场的情况下定责未房屋外墙隔热层未刷好漏水导致，由物业承担维修，然后呢物业就修了隔热层，里面让我自己处理。处理完了找他们。只能重新购买了一桶底漆和一桶面漆。共计1000多元。有淘宝记录啊。2次记录很清楚。第一次是初次装修购买的。第二次是补墙空鼓购买的。可以对时间线的。然后又请了工人。重新刷。人工人来刷了2次。然后修地板的工人来了一次。之后我向金峰物业索赔他们一直不承认。说他们只赔外墙不赔内墙。 Sxdsv9w  
再万般无奈之下。我只能拨打了12315，以及12345. t}IkK=f  
我投诉了3个问题1.是我这个漏水赔偿的问题。 4'$g(+z  
1,2016年前后买房，2019年发现问题。新房外墙质保是5年。在5年质保期发生的损坏。为啥不赔。 ?D,=37  
住建当时有问：这是开发商的问题你找物业干嘛 J PyOG_h  
我的回答：金峰业主都知道物业天天说：现在是我们金峰自己的物业管自己的房子啦。你们放心啦。那不是一个公司么。我没找错。 Om{l>24i.\  
2.电梯收费问题 k#[F`  
因为金峰物业说他们照《溧阳市住宅电梯运行维护收费管理办法》2009年颁布的进行收费。我也承认这是合理收费。但是在他们依据收费的管理办法第7条中明确表示因电梯受益业主未能及时办理入住手续，期间的电梯运行管理维护费用按规定标准的70%缴纳，电梯受益业主在办理入住手续后未入住的应向物业书面说明情况，期间电梯维护运行费用也按70%收取。我因为是2021年才入住。但是我却一直缴纳了全额的电梯费用用。而且因为我知道书面告知物业你未入住他们肯定会不承认，所以。我一直有个物业楼管的微信聊天里有表示自己未入住。 (b?{xf'
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3物业费开发票问题 oH
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我需要物业开局增值税发票。而且以后也之对物业公司对公账户缴纳费用。及时吧发票开局出来。 _&K  
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当天物业主任还是经理就找到了我。当时有全程视频（这里就不放了。） D=:04V}2+  
大概是物业公司经理，开放商负责人，楼管.三方到场。 !D!~^\  
1.物业公司经理和开发商先查看了外墙隔热层确实有过修补痕迹。这点他们认了。 UnVm1ZWZ  
2.赔偿问题，让我把赔偿费用写给物业公司经理，他会第一时间交总公司。然后会尽快处理。 @(P=Eh  
3.电梯费用既然规定上有写。就会照规定退钱。到时候去交物业费时一起重算。 4Mk-2 Dx  
4.物业费增值税发票。他们没开过。不知道怎么开。要回去问一下（有视频录音别赖哦） Y(cN}44  
5.让我先把投诉都消案了。就说大家已经都谈好了。 +&zYZA8v  
因为其实我补缺这点钱。我就是认理该我花的我花。不该多收我的，你一毛也别占我便宜。我想着我总归就索赔了油漆的1500。人工都没算他的。金峰这么大集团不会赖1500块吧。于是我销案了。 yc|VJ2R*  
之后呢因为疫情。我也没催他们。到了6月我 1@u2im-O  
第一次通过微信问了下当时那位经理：那个半年了处理完了没。 k = ?h~n0M  
经理表示：上级还没审批呢。要等。 1qV@qz  
于是我问:钱可能数额比较大要等，可发票不用一直等吧。 A:(*y 2  
然后未收到回复。但是下面划重点。 LIg{J%  
隔天我收到楼管电话：我们经理让你过来开发票，我们发票一直能开的。是你们不开。 + OV')oE  
然后还发了条微信文字的：大概内容是我们一直都能开发票，业主不知道，你们只要要开随时可以来开。 Z/rP"|EuQ  
因为我把楼管和物业聊天的记录经常上传论坛，所以他们基本不会用文字和我发微信。但是这条开发票竟然发微信文字。反正是好事（所有业主记得去开发票啊，物业收的所有费用都能开，而且他们随时可以开的哦。） 8/)qTUx:  
然后呢反正其他的都是没有得到处理的。然后今天呢。我正好去拿发票。顺便把补漆用剩下的油漆送给物业。不能人家答应你赔钱。你还卡油人家油漆吧。出来的时候呢。我顺带又向12345投诉了一下。 Ii7QJ:^  
正好因为要买2个门禁卡。又杀回去了下。结果里面外面窗口只有一位了。里面在接电话商量问题大概内容：不能他说多少是多少啊，他网上买的。万一用在别的地方呢。应该是12345电话过来了再和谁商量。 y _xnai  
我再这里再次声明：因为这次外墙漏水：我总共购买了2桶油漆。均在淘宝天猫期间店购买。一底一内。如果你金峰物业认为。你们能买到3分之一桶油漆你们可以秀一下给大家看。另外。我现在的赔偿并没有计算：人工费用，地脚费用。整体装修色差导致的问题。如果要求高的肯定是要求刷全客厅油漆重刷的。懂装修的可以帮我出个大概费用打下金峰物业的脸。 aP'"G^F  
另外啊。最近溧阳的物业真是越来越牛了。金峰这边我的提问无非是：你到底是不是金峰集团的。是你要真的资金紧张，马上报告总公司啊。如果不是到底为什么你能挂羊头卖狗肉的。楼管说是经理说是。下面维修工又说不是。到底是不是。公开给业主。别让业主冤枉了我们本土良心企业金峰。 0]D0{6x 8  
另一边么某个小区好像成立了业主委员为把物业炒了。重新招标的时候原物业公司换个皮。还能以低价招标到。也不知道真的假的。。这他么不是说笑话么。还有一个物业公司。人新房当着面问物业：有不能敲的你告诉我，能敲的告诉我。确认当着物业确认的。回头物业不认的。吧人房产证还扣了。哪这么多问题。为啥这么多问题都是物业。 8|E'>+ D_-  
是不是咱们溧阳的物业就没人管。还是不能管，还是怎么请给我们个答复 JS}{%(B  

真是哪里都有问题 qY\f'K}Q*