[百姓生活]物业为何如此猖狂、广大业主要打掉其嚣张气焰！[复制链接]

业主和物业的关系很简单很简单，业主出钱（物业费）给物业公司、物业公司组织好文员、保洁保安等为广大业主服务，一个出钱一个出力。太简单不过了，(政府部门单位没给物业公司一分钱、反而更收物业公司各种费税的、物业员工领的工资和政府一点关系都没有、全部来自业主）现在奇怪的事情出现了、一众老头一穿上江南春买的保安服、就突然觉得自己是警察了，权力一下就大了、都敢对业主横鼻子竖眼了。大言不惭的要管业主了，（广大业主神经不对？出钱请人来管管自己？痴头伢也要问问隔壁邻居的）先行入驻的物业公司与广大业主其实是协迫式签定的不公平物管协议。没有体现公平公正公开的合同约定原则、应视这种协议为无效合同协议（协迫式的不签不给交房不给钥匙等等等等）可以去法院申请撤销！装修期间、保安视私人产权为无物、只要开着门直出直进（私闯民宅、私闯民宅）装修保证金更是个怪胎！！物业公司是什么？代表哪个部门收的装修保证金、保证金保证什么？（不敲承重墙等内容？）我敲了又能怎么样？轮到你物业公司管、有这个权限？还是房管科给你物业授权的？（地区级人大常委会才有权利授权、要常州市人大，县级市不行无权授权）要处罚处理也是建设局房管科处理。也轮不到物业指手划脚！（独有产权部分之内，业主有很大的处置权。公有部分与其他业主有共有处置权）怎么也轮不到物业。诸如此类的屁事多了……我都搞不懂、平时好好的这么一个人、一穿上江南春买的保安服、那感觉不得了。要上天浑身本事列。谁给你们的勇气和底气？物业正常的工作核心重点：一切以服务广大业主为工作的重中之重，切实维护和保障业主的权益、一心一意的为业主服务好（谁给发工资就给谁干活出力、工厂打工一样老板付工资给老板干活）怎么一到物业这就变了呢？怎么感觉物业公司成了政府管理部门了呢？而且还比政府部门单位还牛呢？（网上看到的锁业主的车、锁救护车，哪来的底气和胆量？哪来的权利？碰到这样的事就要掀了物业的桌子、锁了物业的大门、把锁车的人打个满满桃花开、（是物业不讲道理不讲法在前、那就以暴制暴！那就比一比、是你物业每月拿几千的员工狠、还是广大业主花一二百万的家庭家族成员狠？以德报怨何以报德，无以报德就以暴制暴）真正的物业是绝对要和广大业主站在同一战线。处处维护广大业主的利益，比如装修噪音扰民被投诉。相关部门问到物业、物业要抓紧时间报告给业主、并对来查处的政府部门说：我们的业主没有违规噪音扰民等等等等。这样的物业与业主才能是一家人、这样业主交物业费时才会心甘情愿、现在的物业端着业主的饭碗还要去砸业主的锅。谁给的底气？广大业主、业委会、街道、机关职能部门是时候好好地给物业公司培训培训业务、好好教育教育上上课了……物业公司也是时候端正自己的态度、认清自己的本质了！（物业公司是接受职能部门的业务指导监督管理、收取物业费、全心全意服务于广大业主的法人服务公司，千万不可有觉得自己是政府部门的心态！这样才是当下人人喊打的物业公司的出路！

有道理，坚决抵止。 W%=Zdm rv  

花钱受气，给人管，颠倒过来了。保安物业不是服务业主给业主打工的吗。 /F oUo   

业主不团结如果多是团结一致，什么物业也能把他屎挤出来， X>3i
YDe  

为什么物业凶？住户交的物业费给了谁？谁帮他们撑腰？楼主清楚吗？ lO%MyP  

物业不好，为什么收房呢？收了房又讲物业管多了，其实物业就是农村大队部。没有规矩不成方圆。 >lUBt5gU  

你换房卖房.都要有物业证明，没有卖不了。 jx^|2  

物业说他们只管保洁和安保，其他事情不管，有问题自己去找开发商，自己去住建部，建设局投诉。 +{Vwz  

问题是从来不帮老板姓整顿物业， RzY`^A6G6  
{ d2f)ra.  

引用

引用楼主足智多谋于2022-07-04 15:26发表的  :你换房卖房.都要有物业证明，没有卖不了。 (2022-07-04 15:26)  a$! {Tob2  

>LaL!PnZ  
嗯嗯，强制性的， =|JIY  

噪音扰民，要回复相关部门，我们业主没有噪音扰民，这样的物业才是好的？那小区里被扰民的业主怎么办？奇葩言论 |KrG3-i3X  

砸承重墙物业也不能管？刷新三观 cxJK>%84  

物业肯定要有的，不然乱套了，但是物业是来服务业主的，不是来管理业主的，必须把自己的身份摆正。 ZO0]+Ko  

政府部门收你的税为你服务了没有？ = SJF\Z  

引用

引用楼主lujianan592010于2022-07-04 15:55发表的  :噪音扰民，要回复相关部门，我们业主没有噪音扰民，这样的物业才是好的？那小区里被扰民的业主怎么办？奇葩言论 (2022-07-04 15:55)  S!!\!w>N  

_N f[HP  
我只是打个比方、真实的意思是物业一定想方设法的维护业主、与业主保持一致同进退。 ts\>_/  

就像正昌路金色嘉苑二区物业工作人员，用自行车堵业主的门，打上了年纪的女业主，拿着薪资不干活，动不动到老年活动室去打牌， `/ReJj&~  

引用

引用楼主山雨欲来168于2022-07-04 18:06发表的  :我只是打个比方、真实的意思是物业一定想方设法的维护业主、与业主保持一致同进退。 (2022-07-04 18:06)  H>X1(sh#}  

f8jz49C  
要是10个也是的想法都不同，服务谁呢 uN0fWj]  

雇工欺压地主 q ? TI,  

引用

引用楼主纯纯不乖哦于2022-07-04 16:02发表的  :物业肯定要有的，不然乱套了，但是物业是来服务业主的，不是来管理业主的，必须把自己的身份摆正。 (2022-07-04 16:02)  T7_rnEOO   

=H
?5fT^  
砸承重墙不能物业管吗，非要物业说慢慢砸 )3"
>%1R  

引用

引用楼主天煞于2022-07-04 23:08发表的  :砸承重墙不能物业管吗，非要物业说慢慢砸 (2022-07-04 23:08)  @},k\Is  

.AS,]*?Zn%  
我有说不能管吗？ WG4|Jf Y  

     1、你隔壁邻居投诉你扰民，政府部门来了物业睁眼瞎讲没有？你教物业怎样回复投诉业主。 \/zS@fz  
    2、  假如有直管乱改或装修公把杂物倒入管道，以后堵塞，你会讲装修时物业不作为吗？ {+}Lc$O#C  
    3、物业不是管业主，而是为业主服务的。试想有业主违规装修吗？有占用公共区域、消防通道吗？楼道停放电瓶车，飞线充电，物业一直在苦口婆心的劝解，大家听吗？大脸盘出现执法部门是管还是服务呢！ N?:S?p9R@  

现在的问题是，业主希望物业对于自己是服务者，对于别的业主是管理者。物业，你看隔壁业主晚上八点还在装修，你们也不管一管 物业，别人占了我车位了，你管不管 物业，楼上扔东西下来了，你们去管一管撒        物业，我是业主，你是来服务我的，凭什么管我几点钟装修 凭什么管我汽车停在哪里 凭什么管我扔东西 VNPdL  

物业和业务的权责关系，在物业管理合同里面有明确规定！对于敲墙等行为，正确的方式是：物业劝阻无果，可以选择报城管局！其次更多的服务内容是保洁和安保、维护这块！一个合法合规且正常的物业管理，在合理定价物管费的情况下，其余类似广告和公摊收入，皆归业主所得！但是因为某些原因，物业公司上报的成本过大，开支过多，在约定中，这类收入都划归了物业公司所有！懂的都懂！不然一个小区，没物业愿意接手，那不操蛋了么！当然牛逼点的，业主可以自己成立业务委员会，甚至组建物业公司，对外招聘人员，来为自己服务！ 2"T&Fp<  

楼主可以到清溪花园、燕山美岭去参观学习！ )Ec;krb+  

引用

引用第11楼lujianan592010于2022-07-04 15:56发表的  : )mU)7
@!  
砸承重墙物业也不能管？刷新三观 0IK']C  

2#^[`sFPO  
tg:x}n  
~zx
-'sc?