[百姓生活]请溧阳住建委、物管办、市场监督局调研华府晶园物业收费是否合理？（已回复）[复制链接]

请溧阳住建委、物管办、市场监督局调研华府晶园物业收费是否合理 ]8KAat~J  
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华府晶园小区运行一段时间以后，华府晶园未经业主同意，增加梯控。单台设备梯控设备市场价为600元，华府晶园一区13栋电梯，13台增加7800元。 _,(]T&j #2  
梯控投入不大，却限制了业主出入自由，增加门禁卡的消费量。 Y ::\;s
 
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物业通过安装梯控后，业主电梯刷了门禁卡才能回去，人手一卡，大大增加门禁卡消费使用量。业主回家已被物业通过梯控控制，物业可以进行强制消费。 Vd^_4uqnV  
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华府晶园物业收费项目表显示 X
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业主新增门禁卡工本费30元/张，经淘宝搜索显示智能门禁卡价格均价为1元/张； 3>q UYxG8  
业主新增密码锁门卡工本费50元/张，经淘宝搜索显示密码锁门卡均价为1.5元/张； cGiS[-g  
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由于使用过程中门禁卡很容易遗失，消磁， 业主去更换新增门禁卡，物业按新增门禁卡工本费30元/张收费； !4d6wp"  
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据调查，，华府晶园一区共有1136户业主，门禁卡业主年更换新增量较多，一户累计年更换新增3张门禁卡为列；1136户*3张*30元/张=102240元， 9H:5XR
 
市场价格1136户*3张*1元/张=3408元。 0o2o]{rM{2  
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业主已缴物业费，电梯等公共区域配有监控，有专人值守，该运营费用已由业主支付；小区周边道路都有监控，溧阳公安铸就了平安溧阳。 sL|lfc'bB  
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公共部位物业增加梯控应该经业主同意后才可以安装，增加后会影响业主出入。 ei '=%r8~  
建议取消梯控：业主回家来去自由，亲戚朋友交往也方便！ (lF;c <69  
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目前全市高层住宅增多，两会期间，希望政府职能部门积极行动起来，为百姓民生谋福利，请溧阳住建委、市场监督局、物管办认真进行调查研究，规范物业收费不合理行为，为百姓降低生活成本，拿出政府指导价。 x"h0Fe?J  
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另外请政府部门督促华府晶园物业及时公示物业全部收费开支，让业主明明白白消费！政府的定价要根据实际运行情况而定 ，而非一定标准了事！ j|gv0SI_ w  

尊敬的网友：您好！ K_j$iHqLF  
       您反映的问题已收悉，我局已安排职能科室就您反映的问题进行调查，并及时将调查结果向您反馈。 3`_jNPV1  
       感谢您对我们工作的监督与支持。 SvC|"-[mJ  
                                                                                                                  溧阳市住房和城乡建设局   F_;oZ   
                                                                                                                             2022年3月8日  JG&`l{c9  

这样能够彰显小区的高！大！上！私密性 ']^e,9=Q  

吓人一跳 ,?i^i#Wqzg  

支持取消梯控，现在的新小区都这样，就是为了方便收取物业费，老百姓越来越难了，花一百多万买的房子，还要给人家控制着 8[
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溧阳最好的小区不是浪得虚名。 LB%_FT5  

好，支持 pW O-YZ#+  

钱钱钱 8yax.N j  

就反感那种电梯上楼要刷卡的，麻烦了自己 也麻烦了亲朋好友上门玩。不知道哪个发明的。 mH*42XC*  

顶你，其它无良物业也一个德行。物管部门的那些老爷们，该管管了。 =O1CxsKt6  

几千万上亿身家的老板们还在乎这点小铜亿的啊 7;KmJ}$  

华府晶园已被评为高档住宅小区 qfE/,L(B  

楼主是溧阳文明之人，阵述条理清晰，建议合情合理！
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建议合情合理！ w80g)4V+  

住高档小区这点钱啊还不舍得。。。物业费买房前不知道，买后再来说？？？ K)sO  
门禁卡到哪都要收费的，全国一个样 [US.n+G6  
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引用

引用第1楼黄金万两于2022-03-08 08:30发表的  : `1=n H/E  
这样能够彰显小区的高！大！上！私密性 Kyq/'9`  

\'xF\V  
高档社区的价格不能以市场价来定论。 /vYuwaWG=  
l:-$ulAx  
3,8<5)ds*  
更不能以淘宝价去比较，断章取义不可取。 ]]Sz|6P  
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这个收费牛啊，我们小区是一户免费三张卡，多办的登记一下，也就10块钱吧 8oK*NB29  

正常交物业费的话，感觉梯控还是能保障一定的安全的，没啥毛病，主要是降低门禁卡的费用，另外带NFC功能的手机也应该可以开通作为门禁卡，而不是强制去购买 {$-lXw4  

物业就是收保护费的 o-a\T  

华府晶园一区于2018年交付，小区大部分户型为一梯一户，为了业主安全及私密性，在前期交付前就已标准配置了门禁、梯控等安全装置，业主收房时每户标准配置了3张卡，无后期增加梯控一事，也可以请相关部门进行核实。 l7 Pn5c  
该业主由于门禁卡使用时间较久，已破损要求物业免费进行更换，就此物业与其多次当面沟通，业主表示不理解。物业给业主提供增值便民服务，提供补卡换卡业务，我们订制的专属加密卡成本费以及开具发票税点等等，费用无法与淘宝商家价格进行比较。 1[p6v4qO{  

等到什么人都可以出入你们楼幢自由的时候，发帖的还会是你，另外质疑收费是否合理的都是不想缴纳物业费的，自媒体时代，人家物业是傻子吗？乱收费？更何况华府是什么级别的小区自己心里没数？ q>|&u  

当你安全，和家里出现盗窃的，车辆，和人员在小区内被碰撞的时候，会不会埋怨物业公司，监控探头装少了，会不会谴责和追究物业的失责呢 Rtpk
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靠打擦边球获得的上置“华府”品牌，早在溧阳华府开发时私企房产商已离开了上置集团，不过华府地块较燕山1号地块足足低了每平米3500元，前期物业均是房产商聘来的 +x NV1bM  

尊敬的网友：您好！  6a}  
       您反映的问题已收悉，我局已安排职能科室就您反映的问题进行调查，并及时将调查结果向您反馈。 :'`y}'  
       感谢您对我们工作的监督与支持。 2$r8^}Nj?  
                                                                                                                  溧阳市住房和城乡建设局   ibH!bS{  
                                                                                                                             2022年3月8日  ^?J3nf{  

有钱住高档小区，不要为了点物业管理费而烦恼，没钱人住楼梯房，没有这种烦恼 x" lcE@(