[百姓生活]请溧阳住建委、物管办、市场监督局调研华府晶园物业收费是否合理？（已回复）[复制链接]

请溧阳住建委、物管办、市场监督局调研华府晶园物业收费是否合理 {_4Hsw?s6  
=7kn1G.(  
华府晶园小区运行一段时间以后，华府晶园未经业主同意，增加梯控。单台设备梯控设备市场价为600元，华府晶园一区13栋电梯，13台增加7800元。 O['[_1n_u]  
梯控投入不大，却限制了业主出入自由，增加门禁卡的消费量。 |Om][z  
hqHk,#  
物业通过安装梯控后，业主电梯刷了门禁卡才能回去，人手一卡，大大增加门禁卡消费使用量。业主回家已被物业通过梯控控制，物业可以进行强制消费。 K0'p*[yO/j  
@$p6w  
华府晶园物业收费项目表显示 d5 ]-{+V+  
业主新增门禁卡工本费30元/张，经淘宝搜索显示智能门禁卡价格均价为1元/张； RJ4=AA|  
业主新增密码锁门卡工本费50元/张，经淘宝搜索显示密码锁门卡均价为1.5元/张； d8 v9[4  
V$
$9Rh  
由于使用过程中门禁卡很容易遗失，消磁， 业主去更换新增门禁卡，物业按新增门禁卡工本费30元/张收费； 79 _8Oh  
AYoTCi%7E  
据调查，，华府晶园一区共有1136户业主，门禁卡业主年更换新增量较多，一户累计年更换新增3张门禁卡为列；1136户*3张*30元/张=102240元， K4|fmgcy.  
市场价格1136户*3张*1元/张=3408元。 {9P(U\]e]k  
wD6 QN  
业主已缴物业费，电梯等公共区域配有监控，有专人值守，该运营费用已由业主支付；小区周边道路都有监控，溧阳公安铸就了平安溧阳。 uJ1oo| sn  
-`spu)  
公共部位物业增加梯控应该经业主同意后才可以安装，增加后会影响业主出入。 fK(:vwh  
建议取消梯控：业主回家来去自由，亲戚朋友交往也方便！ j)Q}5M  
d"3x11|  
目前全市高层住宅增多，两会期间，希望政府职能部门积极行动起来，为百姓民生谋福利，请溧阳住建委、市场监督局、物管办认真进行调查研究，规范物业收费不合理行为，为百姓降低生活成本，拿出政府指导价。 $*XTX?,'  
S:g6z'e1  
另外请政府部门督促华府晶园物业及时公示物业全部收费开支，让业主明明白白消费！政府的定价要根据实际运行情况而定 ，而非一定标准了事！ L 1

k  

尊敬的网友：您好！ "Rf|o6!d  
       您反映的问题已收悉，我局已安排职能科室就您反映的问题进行调查，并及时将调查结果向您反馈。 j\BtaC  
       感谢您对我们工作的监督与支持。 B/~ubw  
                                                                                                                  溧阳市住房和城乡建设局   :IsJE6r  
                                                                                                                             2022年3月8日  >*l2] 3'`  

这样能够彰显小区的高！大！上！私密性 3c`  

吓人一跳 0*uJS`se6Z  

支持取消梯控，现在的新小区都这样，就是为了方便收取物业费，老百姓越来越难了，花一百多万买的房子，还要给人家控制着 ^(qR({cX  

溧阳最好的小区不是浪得虚名。 IPY[x |  

好，支持 t..@69  

钱钱钱 ~?lmkfy  

就反感那种电梯上楼要刷卡的，麻烦了自己 也麻烦了亲朋好友上门玩。不知道哪个发明的。 WTC/mcS  

顶你，其它无良物业也一个德行。物管部门的那些老爷们，该管管了。 {/qq*0wa  

几千万上亿身家的老板们还在乎这点小铜亿的啊 ]~m2#g%  

华府晶园已被评为高档住宅小区 -Wl79lE  

楼主是溧阳文明之人，阵述条理清晰，建议合情合理！ hO] vy>i;  

建议合情合理！ OT{cP3;0*o  

住高档小区这点钱啊还不舍得。。。物业费买房前不知道，买后再来说？？？ Z(:q.{"r  
门禁卡到哪都要收费的，全国一个样 ^M6R l0  
%"CF-K@th  

引用

引用第1楼黄金万两于2022-03-08 08:30发表的  : @%jY  
这样能够彰显小区的高！大！上！私密性 RTr"#[  

XhUVDmeUMb  
高档社区的价格不能以市场价来定论。 XtqhK"f%  
,\T7{=ZG\!  
A1n4R  
更不能以淘宝价去比较，断章取义不可取。 ^hcK&  
n0Qp:_2z  
wZVLpF+7  
_Kbj?j  

这个收费牛啊，我们小区是一户免费三张卡，多办的登记一下，也就10块钱吧 CEAmb[h  

正常交物业费的话，感觉梯控还是能保障一定的安全的，没啥毛病，主要是降低门禁卡的费用，另外带NFC功能的手机也应该可以开通作为门禁卡，而不是强制去购买 Rg^ps  

物业就是收保护费的 Y<
V$3h  

华府晶园一区于2018年交付，小区大部分户型为一梯一户，为了业主安全及私密性，在前期交付前就已标准配置了门禁、梯控等安全装置，业主收房时每户标准配置了3张卡，无后期增加梯控一事，也可以请相关部门进行核实。 $+PyW( r  
该业主由于门禁卡使用时间较久，已破损要求物业免费进行更换，就此物业与其多次当面沟通，业主表示不理解。物业给业主提供增值便民服务，提供补卡换卡业务，我们订制的专属加密卡成本费以及开具发票税点等等，费用无法与淘宝商家价格进行比较。 6 Yc(|>b!  

等到什么人都可以出入你们楼幢自由的时候，发帖的还会是你，另外质疑收费是否合理的都是不想缴纳物业费的，自媒体时代，人家物业是傻子吗？乱收费？更何况华府是什么级别的小区自己心里没数？ Z;,G:@
,  

当你安全，和家里出现盗窃的，车辆，和人员在小区内被碰撞的时候，会不会埋怨物业公司，监控探头装少了，会不会谴责和追究物业的失责呢 *Q)-"]O(k  

靠打擦边球获得的上置“华府”品牌，早在溧阳华府开发时私企房产商已离开了上置集团，不过华府地块较燕山1号地块足足低了每平米3500元，前期物业均是房产商聘来的 K7@|2;e  

尊敬的网友：您好！ Xk/iyp/  
       您反映的问题已收悉，我局已安排职能科室就您反映的问题进行调查，并及时将调查结果向您反馈。 ;9~ WB X"  
       感谢您对我们工作的监督与支持。 >rJ**y
 
                                                                                                                  溧阳市住房和城乡建设局   KCAV  
                                                                                                                             2022年3月8日  #C~ </R%  

有钱住高档小区，不要为了点物业管理费而烦恼，没钱人住楼梯房，没有这种烦恼 z&B9 Yu4M7