[百姓生活]请溧阳住建委、物管办、市场监督局调研华府晶园物业收费是否合理？（已回复）[复制链接]

请溧阳住建委、物管办、市场监督局调研华府晶园物业收费是否合理 PM^Xh*~  
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华府晶园小区运行一段时间以后，华府晶园未经业主同意，增加梯控。单台设备梯控设备市场价为600元，华府晶园一区13栋电梯，13台增加7800元。 fRK=y+gl@  
梯控投入不大，却限制了业主出入自由，增加门禁卡的消费量。 KMP[
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物业通过安装梯控后，业主电梯刷了门禁卡才能回去，人手一卡，大大增加门禁卡消费使用量。业主回家已被物业通过梯控控制，物业可以进行强制消费。 1k!$#1d<  
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华府晶园物业收费项目表显示 `N;O6 wZ  
业主新增门禁卡工本费30元/张，经淘宝搜索显示智能门禁卡价格均价为1元/张； ;7U"wI_~c  
业主新增密码锁门卡工本费50元/张，经淘宝搜索显示密码锁门卡均价为1.5元/张； >A>_UT_"  
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由于使用过程中门禁卡很容易遗失，消磁， 业主去更换新增门禁卡，物业按新增门禁卡工本费30元/张收费； yC\!6pg  
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据调查，，华府晶园一区共有1136户业主，门禁卡业主年更换新增量较多，一户累计年更换新增3张门禁卡为列；1136户*3张*30元/张=102240元， 8d[!"lL  
市场价格1136户*3张*1元/张=3408元。 ;nw}x4Y[  
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业主已缴物业费，电梯等公共区域配有监控，有专人值守，该运营费用已由业主支付；小区周边道路都有监控，溧阳公安铸就了平安溧阳。 WQBpU?O  
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公共部位物业增加梯控应该经业主同意后才可以安装，增加后会影响业主出入。 o+g\\5s  
建议取消梯控：业主回家来去自由，亲戚朋友交往也方便！ iJb-F*_y  
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目前全市高层住宅增多，两会期间，希望政府职能部门积极行动起来，为百姓民生谋福利，请溧阳住建委、市场监督局、物管办认真进行调查研究，规范物业收费不合理行为，为百姓降低生活成本，拿出政府指导价。 O2S{*D={  
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另外请政府部门督促华府晶园物业及时公示物业全部收费开支，让业主明明白白消费！政府的定价要根据实际运行情况而定 ，而非一定标准了事！ xG:7AGZ$[  

尊敬的网友：您好！ xbsX-F  
       您反映的问题已收悉，我局已安排职能科室就您反映的问题进行调查，并及时将调查结果向您反馈。 AME<V-5  
       感谢您对我们工作的监督与支持。 @] 3`S  
                                                                                                                  溧阳市住房和城乡建设局   LX7<+`aa  
                                                                                                                             2022年3月8日  ZG)6
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这样能够彰显小区的高！大！上！私密性 N[wyi&m4  

吓人一跳 %i @Jw  

支持取消梯控，现在的新小区都这样，就是为了方便收取物业费，老百姓越来越难了，花一百多万买的房子，还要给人家控制着 M~-jPY,+  

溧阳最好的小区不是浪得虚名。 R![1\Yv&
 

好，支持 yA^+<uz}  

钱钱钱 z>O=. Ku6  

就反感那种电梯上楼要刷卡的，麻烦了自己 也麻烦了亲朋好友上门玩。不知道哪个发明的。 VB@M=ShKK  

顶你，其它无良物业也一个德行。物管部门的那些老爷们，该管管了。 j4!oBSp  

几千万上亿身家的老板们还在乎这点小铜亿的啊 HbQ+:B]  

华府晶园已被评为高档住宅小区 w$z]Z-  

楼主是溧阳文明之人，阵述条理清晰，建议合情合理！ y o |"-  

建议合情合理！ TowRY=#jiS  

住高档小区这点钱啊还不舍得。。。物业费买房前不知道，买后再来说？？？ IGC:zZ~z  
门禁卡到哪都要收费的，全国一个样 e qzmEg  
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引用

引用第1楼黄金万两于2022-03-08 08:30发表的  : H2oD0f|  
这样能够彰显小区的高！大！上！私密性 g3Z"ri~!G  

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高档社区的价格不能以市场价来定论。 1 h,m  
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更不能以淘宝价去比较，断章取义不可取。 OZn40"`  
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这个收费牛啊，我们小区是一户免费三张卡，多办的登记一下，也就10块钱吧 cj@ar^=`K  

正常交物业费的话，感觉梯控还是能保障一定的安全的，没啥毛病，主要是降低门禁卡的费用，另外带NFC功能的手机也应该可以开通作为门禁卡，而不是强制去购买 W`gzMx  

物业就是收保护费的 U
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华府晶园一区于2018年交付，小区大部分户型为一梯一户，为了业主安全及私密性，在前期交付前就已标准配置了门禁、梯控等安全装置，业主收房时每户标准配置了3张卡，无后期增加梯控一事，也可以请相关部门进行核实。 R@A"U[*  
该业主由于门禁卡使用时间较久，已破损要求物业免费进行更换，就此物业与其多次当面沟通，业主表示不理解。物业给业主提供增值便民服务，提供补卡换卡业务，我们订制的专属加密卡成本费以及开具发票税点等等，费用无法与淘宝商家价格进行比较。 i(an]%'v  

等到什么人都可以出入你们楼幢自由的时候，发帖的还会是你，另外质疑收费是否合理的都是不想缴纳物业费的，自媒体时代，人家物业是傻子吗？乱收费？更何况华府是什么级别的小区自己心里没数？ Jm[_X  

当你安全，和家里出现盗窃的，车辆，和人员在小区内被碰撞的时候，会不会埋怨物业公司，监控探头装少了，会不会谴责和追究物业的失责呢 xM2UwTpW  

靠打擦边球获得的上置“华府”品牌，早在溧阳华府开发时私企房产商已离开了上置集团，不过华府地块较燕山1号地块足足低了每平米3500元，前期物业均是房产商聘来的 s7"5NU-  

尊敬的网友：您好！ u]MQ(@HHF  
       您反映的问题已收悉，我局已安排职能科室就您反映的问题进行调查，并及时将调查结果向您反馈。 Z7J4rTA  
       感谢您对我们工作的监督与支持。 Xz\X 8I  
                                                                                                                  溧阳市住房和城乡建设局   pIl[) %F  
                                                                                                                             2022年3月8日  Wp(Rw4j  

有钱住高档小区，不要为了点物业管理费而烦恼，没钱人住楼梯房，没有这种烦恼 sfzDE&>'