[百姓生活]关于正昌的房子是否存在设计缺陷的问题。（已回复）[复制链接]

  正昌集团开发的金鼎湾小区，二楼窗户边上一个露天大平台（雨天就变水池）（图1），整栋楼高33层，百来米的雨水管由左右两根100的管子冲到此平台（图2）再由一根50的管子下水，到了大雨的季节真的来得及淌吗？而在此平台边上就是一个井盖这么大的企业是为了省这几米管子？到底是节省还是设计上的错误？就凭单单这么细的一根下水管？就凭这薄薄的一层防水（图3、4、5）？日积月累真的不会渗到业主的家里？昨天下点小雨此平台就变成了小池塘（图6）。业主多次联系物业与开发商相关部门，物业反映该问题早已上报但一直没处理，也从物业那里得到信息说开发商反馈的意思是不渗水不处理，渗水了再来处理（有录音）换言之我也可以需要物业服务的时候再交物业费？我就想问开发商及相关部门真的就这样子处理吗？这真的不是设计的问题吗？ RHVMlMX  
   再说出于安全考虑，业主想装防盗窗，物业不让。说不美观，要整体统一只能装隐形的钢丝网。那为何别人这么高的楼层可以装你们所谓的危险凸出的架子（图7）？那又问到这上面的卫生怎么处理的时候物业说让我们自己处理，那是不是业主装了锁死的隐形钢丝网之后每次打扫卫生得自己爬上去打扫？ #UI@<0P)  
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  在此想问问开发商及相关部门，当初设计和施工的时候真的确认这就没问题了吗？真的不会有渗水隐患吗？真的不是设计上的缺陷吗？普通老百姓要求不高就是想整改下，这么高的楼的水2楼业主吃不消，想直接排到地下井里。开发商这样子的处理方式我也觉得不可行，现在可能可以熬一熬不会渗水那日积月累呢？正如你们董事长说的（图8），要立足长远、当成事业当成作品。 .VTHZvyn  
  望解决，谢谢！ a8A8?
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（图1）

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（图2）

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（图3）

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（图4）

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（图5）

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（图6）

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（图7）

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（图8） _g$6vx&  

           尊敬的网民：您好！关于您反映金鼎湾6号楼二层平台存在渗水隐患和小区外墙存在部分业主搭建晾衣架等问题，我物业公司已及时联系开发公司一同前往现场进行查看。经实地勘察，您帖子中所担心的平台渗水导致户内进水的问题暂不存在，目前造成平台地面积水的主要原因是排水不及时造成，现开发公司已要求施工单位到场进行整改，我物业工作人员也第一时间致电业主，明确告知了业主平台的积水问题，将在近期整改完成。 6 )xm?RK  
对于允许其他业主在6幢外墙搭建晾衣架一事。经查，此事不存在，业主所看到的架子是住户原先想在外墙架设空调外机所搭建的外机架，现已废弃不用，并不是搭建的晾衣架。我们物业向业主说明了此情况，并已认可。如有其他问题，请及时与我们联系（物业办公室电话）：87578998 ,#D&*  
                                                                                                                               鑫业绿城金鼎湾物业服务中心 YadyRUE  
                                                                                                                                                  2022年3月1日 fu\M2
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三不管平台： e9N"{kDs6  
业主想管没的管； hZc$`V=R  
物业想管无权管； xNE<$Bz  
开发商不出事不给管。 ?w /tq!  
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没有堵就好了，堵了就麻烦了 5?%(j!p5  

33层的楼，100多米靠2根100的管子淌在平台上最后一个50的管子下去，这不就是小学说的放水出水问题么。你们觉得会积水不？日积月累会渗到房间里不？ 9m%[ y1v0  

引用

引用楼主②哥于2022-03-01 09:27发表的  :没有堵就好了，堵了就麻烦了 (2022-03-01 09:27)  89k 9#i X  

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楼上丢垃圾，要装防盗窗，物业又不清理垃圾，迟早堵起来。 Qpe&_.&RE  

解决不了 { ^1D|y  

引用

引用楼主事在人为°:于2022-03-01 09:34发表的  :解决不了 (2022-03-01 09:34)   Cdin"  

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何来解决不了？  {F+7> X  

引用

引用楼主来去之间于2022-03-01 09:34发表的  :楼上丢垃圾，要装防盗窗，物业又不清理垃圾，迟早堵起来。 (2022-03-01 09:34)  bS=aFl#  

JS]6jUB<B  
不停举报，让物业装摄像头监控，高空抛物就是犯罪 /o Q^j'v  

换房子吧！ 9Q)9*nHe  
fviq}.  
).IB{+  
这个地方必堵无疑。 NmbA~i  
Yu1[`QbB  

引用

引用楼主②哥于2022-03-01 09:36发表的  :不停举报，让物业装摄像头监控，高空抛物就是犯罪 (2022-03-01 09:36)  hzR1O(  

TDqH"q0  
图上也有呀，你看图7，人家那么高装两个外面的架子，砸下来不死人？ )7`2FLG  

引用

引用楼主来去之间于2022-03-01 09:35发表的  :何来解决不了？ (2022-03-01 09:35)  JI5%fU%O#n  

\7\7i-Vo
 
楼层低的和顶楼房价低是有原因的，未知的隐患太多。 8? U!PW  

有心人 /[<1D|f%  

采光、环境、视野和房价挂钩把？何来隐患会与此挂钩？便宜的车子开了就会出车祸？ AJJa<c+j  

引用

引用楼主事在人为°:于2022-03-01 09:39发表的  :楼层低的和顶楼房价低是有原因的，未知的隐患太多。 (2022-03-01 09:39)  j7>a^W   

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与房价挂钩的应该是采光，视野。设计隐患为啥要挂钩？ `P43O gA  

引用

引用楼主冒充田螺的蜗牛于2022-03-01 09:37发表的  :换房子吧！ aBT8mK -.  
3dB{DuQ  
j*L-sU  
这个地方必堵无疑。 39oI &D>8  
 (2022-03-01 09:37)  `(&GLv[i^2  

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有问题不解决？我不买别人也会买，问题不解决？ =(Pk7{  

小老百姓省吃俭用买套房不容易，买之前把房子吹上天，买完之后出了问题不作为，现在有防水撑着勉勉强强，要不了几年肯定会渗水。 3fq'<5 ^  

引用

引用楼主来去之间于2022-03-01 09:43发表的  :与房价挂钩的应该是采光，视野。设计隐患为啥要挂钩？ (2022-03-01 09:43)  b0h>q$b  

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渗水，回潮也是隐患之一。 ~NBlJULS  

引用

引用楼主事在人为°:于2022-03-01 09:46发表的  :渗水，回潮也是隐患之一。 (2022-03-01 09:46)  j\TS:F^z  

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请就事论事，具体事情具体看。 T74."Lo#  

正昌不是做饲料的么？可能盖房子不是他的强项？ U&<w{cuA  

引用

引用楼主来去之间于2022-03-01 09:46发表的  :请就事论事，具体事情具体看。 (2022-03-01 09:46)  2e @zd\  

9XPQ1LSx  
现在不就跟你就事论事的么，你担心的渗水不就是隐患之一么。 mQ]wLPP{1  

引用

引用楼主事在人为°:于2022-03-01 09:52发表的  :现在不就跟你就事论事的么，你担心的渗水不就是隐患之一么。 (2022-03-01 09:52)  fC4D#  

Z 7M%}V%  
好的，那我买了我认了，但问题要解决。那只能希望你以后不要买顶楼和底楼。 _,2P4  

引用

引用楼主来去之间于2022-03-01 09:54发表的  :好的，那我买了我认了，但问题要解决。那只能希望你以后不要买顶楼和底楼。 (2022-03-01 09:54)  'sL>U$(  

2>l:: 8Pp  
肯定的么，我已经吃过亏了。 AVR9G^ce_  

50的个管子改成200的就好了 q)ygSOtj