2021年上半年,大约三、四月份左右,堂哥电话来,说看中了溧阳凤麟府一套四楼还是五楼带顶的复式,面积约200平。堂哥夫妇非常喜欢上面带的那个顶:露天花园,非常宽敞漂亮。 [#2z=Xg
说到价格,堂哥说房东开价520万,堂哥感觉还行,只是吃不准溧阳楼市行情,电话来咨询:能否现金全款购买? @,q<][q
买房、卖房是每个家庭的大事,一般不“可以”直接建议,可以表述自己个人观点。询问各项家庭指标后,确定不是投资、亦不是刚性购买。 M5LqZyY
了解这样情况下,俺最后建议:一、当前溧阳楼市市场预期“变化”中;二、不要急于成交,尤其全款现金优势下,建议、支持优优涛涛谈、砍价。 :UsNiR=l
堂哥问,能行?别被别人抢去了啊?价格也不会有太大来去吧?、大瓜岗溧阳房价还要涨的。 8DlRD$_:&
“边谈边看、如果有多人问信抢再说?目前溧阳(当时)不具备这样市场氛围,建议第一阶段砍价至400万左右,再依据市场实际情况调整。” of.=n
堂哥大吃一惊:有这样大出入?行,那试试。 }j#c#''i
今天大年初一,聊到这事时,堂哥说对方(溧阳本地土著)同意400万(左右)(或稍微出头)卖,“可以付款购买吗?” 2 wZyUB;
再等等,建议议价区间调整至350—380万区间,堂哥非常怀疑,这价格不太可能吧? !2]G.|5/A
交流期间,得知:翡翠惨烈的是:近一年功夫,(这套房子)市场几乎无人“问信”、更无人询价........ mz .uK2l{
且让我们看看这套高档复式楼最终成交价几何?