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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [政策法规]大房企已经不割溧阳这块韭菜地了吗?最近溧阳市挂牌土拍的几块地的竞拍结果
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[政策法规]大房企已经不割溧阳这块韭菜地了吗?最近溧阳市挂牌土拍的几块地的竞拍结果[复制链接]

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楼主   发表于: 2021-11-20 17:01   , 来自:江苏省 移动
+A<7:`sO  
地块编号
JLY202163105
地块位置溧阳市城南分区CN030113-C地块
用地性质住宅用地
出让方式挂牌
出让面积(㎡)41041.00
容积率≥1,≤1.5
成交价(万元)43190.00
成交楼面价(元/㎡)7015.75
溢价率0.00%
出让时间2021年11月13日
竞得者溧阳市交通建设发展有限公司
%J :2y  
编号为JLY202163105地块,位于溧阳市城南分区CN030113-C地块,住宅用地,出让年限 70年,出让总用地面积为41041.00㎡,建设用地面积41041.00㎡,容积率≥1,≤1.5,起始价43090.00万元,最终由溧阳市交通建设发展有限公司以底价43190.00万元成交。 I CUI0/J  
2$1D+(5;  
11月16日,溧阳燕山25#地块进行网络竞拍。 0]2@T=*kTY  
  位于溧阳市燕鸣路南侧、映山湖路东侧、望湖路北侧、昆仑南路西侧。容积率为1<R≤1.4;建筑密度≤25%;绿地率≥30%。 *7K)J8kq  
  地块起拍价57915万元,地块起拍价为11572元/㎡。 1VB{dgr  
  最终,溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司以58015万元竞得该地块,楼面价为11599元/㎡。 0ae}! LO  
地块编号JLY202167109
地块位置溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧1#地块
用地性质住宅用地
出让方式挂牌
出让面积(㎡)49659.00
容积率≥1,≤2
成交价(万元)49790.00
成交楼面价(元/㎡)5013.19
溢价率0.00%
出让时间2021年11月19日
竞得者溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司
`:5W1D(  
编号为JLY202167109地块,位于溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧1#地块,住宅用地,出让年限 70年,出让总用地面积为49659.00㎡,建设用地面积49659.00㎡,容积率≥1,≤2,起始价49690.00万元,最终由溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司以底价49790.00万元成交。
地块编号JLY202167111
地块位置溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧3#地块
用地性质住宅用地
出让方式挂牌
出让面积(㎡)40437.00
容积率≥1,≤2
成交价(万元)40560.00
成交楼面价(元/㎡)5015.21
溢价率0.00%
出让时间2021年11月19日
竞得者溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司
AUPTtc`#Y  
编号为JLY202167111地块,位于溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧3#地块,住宅用地,出让年限 70年,出让总用地面积为40437.00㎡,建设用地面积40437.00㎡,容积率≥1,≤2,起始价40460.00万元,最终由溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司以底价40560.00万元成交。
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(post by :2021-11-20 17:01:57)
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沙发   只看该作者 发表于: 2021-11-20 17:11   , 来自:中国 移动
全都是溧阳本地企业 政府自己兜底么 >?ckBU9  
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板凳   只看该作者 发表于: 2021-11-20 17:15   , 来自:江苏省苏州市 移动
引用
引用楼主__悠远的丶天空于2021-11-20 17:11发表的  :全都是溧阳本地企业 政府自己兜底么 (2021-11-20 17:11) ~\[\S!"  
fz`\-"f]  
政府兜什么底 @M8vP H  
yn KgNi  

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地板   只看该作者 发表于: 2021-11-20 17:20   , 来自:江苏省常州市 电信
房价全线下跌!楼市真的入冬了 g;t>jgX  
t.= 1<Ed  
F}{uY(hv"[  
8@d,TjJDo  
fv?vfI+m  

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4楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 17:32   , 来自:上海市 有线通
中国楼市总市值已超过欧美日楼市资产的总和,人口虽多,但中国人早已不缺住房,楼价在政策托底的大背景下还将稳上十年左右 &/tGT3)  

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5楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 17:35   , 来自:中国 移动
确实 土地价格太高 开发商也是商人 有利才可图 WR@TH bU  
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6楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 17:47   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主顺丰1011于2021-11-20 17:15发表的  :政府兜什么底 Qg' {RAV8  
 (2021-11-20 17:15)  Ht!]%  
% C.I2J`_  
从名字上看,应该都是国有企业 Qfd4")zhG  

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7楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 18:02   , 来自:江苏省常州市溧阳市 移动
在慢慢的起泡沫了 1Xj>kE:  

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8楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 18:06   , 来自:江苏省常州市 电信
本地房企不是更放心吗?要是狠大再盖个烂尾你又要笑了。 7lYiufg  

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9楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 18:08   , 来自:江苏省 移动
射雕英雄传周伯通,左手跟右手自己玩玩,头头是道。 J5 2- qR/  
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10楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 18:08   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
引用
引用楼主__悠远的丶天空于2021-11-20 17:01发表的 大房企已经不割溧阳这块韭菜地了吗?最近溧阳市挂牌土拍的几块地的竞拍结果 : L$ki>._i\  
t 8,VRFV  
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JLY202163105
地块位置溧阳市城南分区CN030113-C地块
用地性质住宅用地
出让方式挂牌
出让面积(㎡)41041.00
容积率≥1,≤1.5
成交价(万元)43190.00
成交楼面价(元/㎡)7015.75
溢价率0.00%
出让时间2021年11月13日
竞得者溧阳市交通建设发展有限公司
W~i599!v  
编号为JLY202163105地块,位于溧阳市城南分区CN030113-C地块,住宅用地,出让年限 70年,出让总用地面积为41041.00㎡,建设用地面积41041.00㎡,容积率≥1,≤1.5,起始价43090.00万元,最终由溧阳市交通建设发展有限公司以底价43190.00万元成交。 $ctpg9 7  
|[B JZ  
11月16日,溧阳燕山25#地块进行网络竞拍。 6Ex 16  
....... f(Uo?_as  
];63QJU  
C >gC 99  
x3L0;:Fx8P  
.2v)x  
VTIRkC wl@  
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H2oD0f|  
_p^&]eQ+k#  
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11楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 18:24   , 来自:江苏省常州市 电信
溧阳楼市大政策房住不炒,大方向人口减少,年轻人不愿意生孩子,大环境产业升级不够,人口流失严重。 kBr?Q  
这三方面都说明未来溧阳楼市需求至少10~15年都不可能象2016~2017年那样暴涨,大概率阴跌,能平稳度过就谢天谢地了! sOb=+u$$9  
那么既然需求不增反跌,要保住房价,那只能减少供应!供应主要来自新房,性价比二手房,拆迁房,老破小! m(rd\3d  
新房和性价比二手房供应肯定不能大减,只能封死拆迁安置房和老破小,拆迁户人均拆迁4.5套房,放他一套就是放他4套,体量太大,不封死也得封!且拆迁安置房除了成本优势,没有其他任何优点,只能低价卖!这么多大批量的拆迁房套现,溧阳楼市必然崩盘! ^W*3S[-`g  
性价比二手房请不要黑新房!!!开发商已经减少拿地,比如金峰这样的良心房企甚至强行拉高地价,给性价比二手房拉扯出足够的出货空间! trm-&e7q?;  
那为什么你们性价比二手房还是卖不动呢? 7:Be.(a  
你燕山公馆带车位卖1W3,她燕山嘉苑卖1W,还天天黑你燕山公馆物业差,你说你怎么卖呢? G+V?c1Me  
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12楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 18:51   , 来自:江苏省常州市 电信
溧阳楼市十年之内需求都不可能象16年棚改那样暴涨!会趋于平稳! kB3@;z:  
PGNH<E)  
要保住新房,还要让一部分市场份额给精品,性价比高二手房(政府背景炒的房) qku}cWD9/_  
-kkp Ew\  
必须干死拆迁房和老破小!否则一起玩完! _<m yM2z  

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13楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 19:05   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
引用
引用楼主超哥~于2021-11-20 19:00发表的  :那就要问问安置房业主的房本是不是集体弃权了。人家违法了吗?法治锅家为民政府哪能干出这么不是人干的事实?不敢想象 (2021-11-20 19:00)  W`gzMx  
(y!V0iy]  
回复错人了 回复山中老人的 眼睛花了 ds "N*\.  

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14楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 19:19   , 来自:江苏省 移动
楼面价11599 ? 9?.  
这房价均价不要2万起步了? (Y:?qy  

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15楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 19:21   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主__悠远的丶天空于2021-11-20 17:11发表的  :全都是溧阳本地企业 政府自己兜底么 (2021-11-20 17:11)  F/w*[Xi Sh  
.~7:o.BE`n  
不能算兜底,就是把流程走完,不要出现流拍的尴尬,明年或者后年再拿出来卖 Rg\D-F6:  

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16楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 19:30   , 来自:江苏省常州市 电信
我只想卖房 S:{`eDk\A_  
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17楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 19:37   , 来自:江苏省南京市 联通
引用
引用楼主山中老人于2021-11-20 19:24发表的  :溧阳需求就这么多!供应巨大? Hd89./v`:  
;X%8I$Ba,  
不救新房? C8AR ^F W  
T07 AH  
....... (2021-11-20 19:24)  80"oT'ZFh  
3='Kii=LA  
症腐总归要依法治锅!总不能像你说的这样就为了一个母的耍流氓吧 bEB9J- Q  

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18楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 19:38   , 来自:中国 移动
燕山那里楼面价11599,平陵西路北面5000多,同样的土地相差一半也多 1{.5X8y1x  

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19楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 19:41   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
溧阳太过于 注重面子工程了  太过了  搞的人口流失  溧阳应该考虑考虑怎么留住外地人 ux bLoE  
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20楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 19:48   , 来自:中国 移动
夜里看看燕山新区的房子,亮灯的没多少,一点人气还没有!这样下去,以后想卖房真不容易了 ?eDZ-u9)  
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21楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 20:54   , 来自:江苏省常州市 电信
物价涨涨涨,工资是一点没有涨的架势,还买个屁啊! 3*#$:waGd  
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22楼  只看该作者 发表于: 2021-11-20 21:55   , 来自:江苏省常州市 电信
实际就是流拍,过段时间又要拿出来拍。 5,9cD`WR^  
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引用
引用楼主亲西小区于2021-11-20 21:55发表的  :实际就是流拍,过段时间又要拿出来拍。 (2021-11-20 21:55)  @?5pY^>DK  
'#lc?Y(pJ2  
流拍一次,地价就得降一次 pER[^LH_)  
$ZlzS`XF7  
现在房地产的问题就是供应巨大,需求上不去(10~15年需求不会象2016年~2017年大幅上涨) ?N]G;%3/  
8=u88?Bh  
必须减少供应,才能保住房价! =yZ6$ hK  
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引用楼主陈公子剑于2021-11-20 19:21发表的  :不能算兜底,就是把流程走完,不要出现流拍的尴尬,明年或者后年再拿出来卖 (2021-11-20 19:21)  WS"v"J%   
#M<u^$Jz  
土地卖不动,只能一直降价卖! G%U!$\j:qd  
0%qM`KZC  
土地卖不动的原因说白了就是供应巨大,需求不足。 k#G+<7c<  
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