[政策法规]大房企已经不割溧阳这块韭菜地了吗？最近溧阳市挂牌土拍的几块地的竞拍结果[复制链接]

] m$;ra]   地块编号	JLY202163105
地块位置	溧阳市城南分区CN030113-C地块
用地性质	住宅用地
出让方式	挂牌
出让面积（㎡）	41041.00
容积率	≥1,≤1.5
成交价（万元）	43190.00
成交楼面价（元/㎡）	7015.75
溢价率	0.00%
出让时间	2021年11月13日
竞得者	溧阳市交通建设发展有限公司

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编号为JLY202163105地块，位于溧阳市城南分区CN030113-C地块，住宅用地，出让年限 70年，出让总用地面积为41041.00㎡，建设用地面积41041.00㎡，容积率≥1,≤1.5，起始价43090.00万元，最终由溧阳市交通建设发展有限公司以底价43190.00万元成交。 PgNg1  
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11月16日，溧阳燕山25#地块进行网络竞拍。 3},0b8};  
  位于溧阳市燕鸣路南侧、映山湖路东侧、望湖路北侧、昆仑南路西侧。容积率为1＜R≤1.4；建筑密度≤25%；绿地率≥30%。 58x=CN\QU  
  地块起拍价57915万元，地块起拍价为11572元/㎡。 HZp}<7NR(7  
  最终，溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司以58015万元竞得该地块，楼面价为11599元/㎡。 ,KXS6:1%5Y  

地块编号	JLY202167109
地块位置	溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧1#地块
用地性质	住宅用地
出让方式	挂牌
出让面积（㎡）	49659.00
容积率	≥1,≤2
成交价（万元）	49790.00
成交楼面价（元/㎡）	5013.19
溢价率	0.00%
出让时间	2021年11月19日
竞得者	溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司

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编号为JLY202167109地块，位于溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧1#地块，住宅用地，出让年限 70年，出让总用地面积为49659.00㎡，建设用地面积49659.00㎡，容积率≥1,≤2，起始价49690.00万元，最终由溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司以底价49790.00万元成交。

地块编号	JLY202167111
地块位置	溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧3#地块
用地性质	住宅用地
出让方式	挂牌
出让面积（㎡）	40437.00
容积率	≥1,≤2
成交价（万元）	40560.00
成交楼面价（元/㎡）	5015.21
溢价率	0.00%
出让时间	2021年11月19日
竞得者	溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司

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编号为JLY202167111地块，位于溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧3#地块，住宅用地，出让年限 70年，出让总用地面积为40437.00㎡，建设用地面积40437.00㎡，容积率≥1,≤2，起始价40460.00万元，最终由溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司以底价40560.00万元成交。

引用

引用楼主__悠远的丶天空于2021-11-22 08:13发表的  :对我来说房子是刚需 小夫妻一直跟父母住想要给孩子给老婆一个自己的家 所以一直关注着楼盘、地块 希望政策能友善点 房价能友善点 自己能强大点 (2021-11-22 08:13)  Qyh_o  

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如果乡下让建房，还是刚需吗？ EbG`q!C  

引用

引用楼主笑到醉后于2021-11-20 18:02发表的  :在慢慢的起泡沫了 (2021-11-20 18:02)  cx+li4v  

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泡沫？会吗？泡不泡沫只要他一句话，明白吗 cH==OM7&-  

引用

引用楼主__悠远的丶天空于2021-11-22 08:13发表的  :对我来说房子是刚需 小夫妻一直跟父母住想要给孩子给老婆一个自己的家 所以一直关注着楼盘、地块 希望政策能友善点 房价能友善点 自己能强大点 (2021-11-22 08:13)  npJyVh47  

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楼市要阴跌15年，到2035年才重新走牛 3fb"1z#  

没有私企拍地了？？？ E&wz0d;gf  

对我来说房子是刚需 小夫妻一直跟父母住想要给孩子给老婆一个自己的家 所以一直关注着楼盘、地块 希望政策能友善点 房价能友善点 自己能强大点 b;O@|HK&~  

引用

引用楼主陈公子剑于2021-11-21 14:53发表的  :你这根本思路也是他们的根本方针，正负聪明人多，你看前两天深圳新版的二手房网签系统，要求卖房人和买房人中介分开，卖房人一次只能找一个中介，最多找三个中介，买房人随便找几个中介。。。这些政策都侧面加大卖房的难度 M#U#I:z%  
 (2021-11-21 14:53)  \LI 2=J*  

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光有限制拆迁房和老破小的根本思路还不行，要具体方法！ 1;Q>B>6  
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毕竟拆迁房和老破小也不是傻子！ @TWtM#  
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特别是拆迁房，成本极低，比如燕阳嘉苑，真逼急了4000一平方卖，也有的赚，可坑苦了燕山公馆，宋都，这批性价比二手房 (X(296<;  

引用

引用楼主山中老人于2021-11-21 14:43发表的  :嗯嗯！限制拆迁房和老破小是根本思路！ Hh<3k- *d  
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你要多提具体怎么限制的措施！ q7VpKfA:M  
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....... (2021-11-21 14:43)  LM~,`#3Ru  

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你这根本思路也是他们的根本方针，正负聪明人多，你看前两天深圳新版的二手房网签系统，要求卖房人和买房人中介分开，卖房人一次只能找一个中介，最多找三个中介，买房人随便找几个中介。。。这些政策都侧面加大卖房的难度 G.}Ex!8R7_  
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引用

引用楼主陈公子剑于2021-11-21 14:41发表的  :你这是给政府制造问题了，有些事情能做但不能说，就像限制二手房，往新房引流，各地正负都在偷偷摸摸的这么做，但如果这么说了，那很多二手房业主就要降价抢跑了，政府说要限制二手房，那大家买新房也要谨慎了 (2021-11-21 14:41)  a9ab>2G?FR  

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嗯嗯！限制拆迁房和老破小是根本思路！ N'fE^jqU  
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你要多提具体怎么限制的措施！ A22h+8yG  
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不能用嘴明说的措施 ,qgph^C  

引用

引用楼主山中老人于2021-11-21 14:36发表的  :陈老板！你说的很对！ slV+2b  
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但是你不能老黑政府土地流拍！你要向我学习，给政府解决问题，既然土地要流拍，怎么让土地不流拍呢？锁死老破小和拆迁房，给新房让路！你说，对不？ (2021-11-21 14:36)  V`V Z[  

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你这是给政府制造问题了，有些事情能做但不能说，就像限制二手房，往新房引流，各地正负都在偷偷摸摸的这么做，但如果这么说了，那很多二手房业主就要降价抢跑了，政府说要限制二手房，那大家买新房也要谨慎了 "-Lbz)k  

引用

引用楼主陈公子剑于2021-11-21 14:28发表的  :都是三层首付，七成银行贷款，已经不谈需求了，资产的不断增值靠的是持续不断地资金流入，就看银行的贷款能不能供应的上 (2021-11-21 14:28)  XSkN
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陈老板！你说的很对！ I"4j152P|  
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但是你不能老黑政府土地流拍！你要向我学习，给政府解决问题，既然土地要流拍，怎么让土地不流拍呢？锁死老破小和拆迁房，给新房让路！你说，对不？ G\S\Qe{ P~  

引用

引用楼主山中老人于2021-11-21 10:44发表的  :土地卖不动，只能一直降价卖！ O;c;>x_dA  
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土地卖不动的原因说白了就是供应巨大，需求不足。 (2021-11-21 10:44)  @EH:4~  

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都是三层首付，七成银行贷款，已经不谈需求了，资产的不断增值靠的是持续不断地资金流入，就看银行的贷款能不能供应的上 'NF_!D  

引用

引用楼主陈公子剑于2021-11-20 19:21发表的  :不能算兜底，就是把流程走完，不要出现流拍的尴尬，明年或者后年再拿出来卖 (2021-11-20 19:21)  ;}{xpJ/  

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土地卖不动，只能一直降价卖！ .|XIF
 
I=X-e#HM?  
土地卖不动的原因说白了就是供应巨大，需求不足。 Qrjo@_+w!  

引用

引用楼主亲西小区于2021-11-20 21:55发表的  :实际就是流拍，过段时间又要拿出来拍。 (2021-11-20 21:55)  so}(*E&(a  

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流拍一次，地价就得降一次 MIvAugUOl  
r4/G&m[V  
现在房地产的问题就是供应巨大，需求上不去（10～15年需求不会象2016年～2017年大幅上涨） p x1y#Q  
3 /V&PDC*'  
必须减少供应，才能保住房价！ 3Z#k9c_b  

实际就是流拍，过段时间又要拿出来拍。 xrDHXqH  

物价涨涨涨，工资是一点没有涨的架势，还买个屁啊！ heJI5t,  

夜里看看燕山新区的房子，亮灯的没多少，一点人气还没有！这样下去，以后想卖房真不容易了 U_ n1QU  

溧阳太过于 注重面子工程了  太过了  搞的人口流失  溧阳应该考虑考虑怎么留住外地人 @\0U`*]^)  

燕山那里楼面价11599，平陵西路北面5000多，同样的土地相差一半也多 <$bM*5sHF>  

引用

引用楼主山中老人于2021-11-20 19:24发表的  :溧阳需求就这么多！供应巨大？ buV{O[  
u#(VR]u\7  
不救新房？ 0#1h
kJ"  
'J\nvNm  
....... (2021-11-20 19:24)  ~q]@Jp  

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症腐总归要依法治锅！总不能像你说的这样就为了一个母的耍流氓吧 QOXG:?v\  

我只想卖房 6S]K@C=r  

引用

引用楼主__悠远的丶天空于2021-11-20 17:11发表的  :全都是溧阳本地企业 政府自己兜底么 (2021-11-20 17:11)  `)5,!QPQ7u  

2gP^+.
 
不能算兜底，就是把流程走完，不要出现流拍的尴尬，明年或者后年再拿出来卖 `^FAD   

楼面价11599 ？ _8zZ.~)  
这房价均价不要2万起步了？ T}fH   

引用

引用楼主超哥~于2021-11-20 19:00发表的  :那就要问问安置房业主的房本是不是集体弃权了。人家违法了吗？法治锅家为民政府哪能干出这么不是人干的事实？不敢想象 (2021-11-20 19:00)  FE'|wf  

He&7(mQ0^  
回复错人了 回复山中老人的 眼睛花了 WA'4y\N  

溧阳楼市十年之内需求都不可能象16年棚改那样暴涨！会趋于平稳！ 4O I''i  
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要保住新房，还要让一部分市场份额给精品，性价比高二手房（政府背景炒的房） a,$v;s/  
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必须干死拆迁房和老破小！否则一起玩完！ Pn?,56SD=