[百姓生活]天目星城那边起始楼面价约7000元/㎡，预计售价14000，还觉得燕山新区的燕山映贵吗？[复制链接]

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引用楼主维豆奶于2021-10-14 11:14发表的  :大部分房源都在中介手上，包括期房。你说有关么 (2021-10-14 11:14)  qg
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不是开发商吗 `MtI>x c  

恒大这样要死不活，未来的房地产市场谁也看不清 luAmq+  

恒大翡翠湾还有几套，我全要了，价钱随便开。 #1c%3KaZI  

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引用楼主一颗老白菜于2021-10-14 09:25发表的  :燕山映到万达，天目星城那边也到了 (2021-10-14 09:25)  A#/O~-O^  

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你确定？ #w_cos[I  

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引用楼主云昭于2021-10-14 09:41发表的  :土地买卖谁是卖方？开发商又要背锅了吗？ (2021-10-14 09:41)  =gSa?pd  

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呵呵，光卖方有用吗？你家有套房，你开价1个亿有人要吗？归根到底这社会富人很多，他们有的人已经把自己孙子的孙子的房也买了。再说了，开发商拍土地不就是看中了这点吗？某炮说过：商品房是为富人准备的。话糙理不糙。 C%#%_
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引用楼主肖天于2021-10-14 19:34发表的  :呵呵，光卖方有用吗？你家有套房，你开价1个亿有人要吗？归根到底这社会富人很多，他们有的人已经把自己孙子的孙子的房也买了。再说了，开发商拍土地不就是看中了这点吗？某炮说过：商品房是为富人准备的。话糙理不糙。 (2021-10-14 19:34)  k Q Sx65  

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呵呵啥啊，你说的这些和我说的有什么关系？ T
_=IH~"  

谁还敢买期房 btG+Ak+K*  

燕山南都现房一手1.3，燕山汇上东区期房打出标价1.0。房价近段时间应该是平稳的 }Dc7'GZ  

二万最好 R?Dc*,  

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引用楼主阿伟已经死了于2021-10-14 19:29发表的  :你确定？ (2021-10-14 19:29)  ~\yk{1S  

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打开高德地图看下，谢谢，开车多2分钟不到。 Tw]].|^f-  

有钱人的天下 B*AF8wX|  

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引用楼主qgj8于2021-10-14 15:54发表的  :那是现在市场平稳了，常州两年翻翻那段时间，那种溢价不可观？ (2021-10-14 15:54)  B4kJ 7Pdny  

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这溢价对炒房者可观，对开发商不可观，你只要去看那些售楼处不在的盘，说明房子早就从开发商手里脱离了，集中在中介手里，然后是炒房者，最后是刚需购房者，开发商需要快速回款应付银行商票，如果回款不及时，就出现滚雪球负债，最后如恒大一样，卖房只是造势，真正赚钱的是公司股票，玩的是资本，恒大负债这么多，许老板还能套现400亿，你觉得他靠卖房，能赚400亿？炒房者是靠房子涨价卖钱，开发商还真不是。 x:0nK,  

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引用楼主elpmis于2021-10-14 20:29发表的  :这溢价对炒房者可观，对开发商不可观，你只要去看那些售楼处不在的盘，说明房子早就从开发商手里脱离了，集中在中介手里，然后是炒房者，最后是刚需购房者，开发商需要快速回款应付银行商票，如果回款不及时，就出现滚雪球负债，最后如恒大一样，卖房只是造势，真正赚钱的是公司 .. (2021-10-14 20:29)  G\ m`{jv  

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我说的就是投资者啊，当然，现在整个市场基本冷静下来了，未来更是未知数 T ^1]|P  

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引用楼主elpmis于2021-10-14 20:29发表的  :这溢价对炒房者可观，对开发商不可观，你只要去看那些售楼处不在的盘，说明房子早就从开发商手里脱离了，集中在中介手里，然后是炒房者，最后是刚需购房者，开发商需要快速回款应付银行商票，如果回款不及时，就出现滚雪球负债，最后如恒大一样，卖房只是造势，真正赚钱的是公司 .. (2021-10-14 20:29)  9TZ4ffXV*  

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中介这么有钱 房子在中介手里？ nAY'1!Oi  

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引用楼主小冰棍于2021-10-14 20:52发表的  :中介这么有钱 房子在中介手里？ (2021-10-14 20:52)  YIZ+BVa  

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中介贷款套房的多了去了，特别是那些连锁中介，链家什么的，当然了，个人小中介就别说了，最多赚个信息费，就是你找不到房，他们能帮你找到房，赚点信息差，有的手上套个几套房的也不少，这和有没有钱没关系，而是够不够胆，你要够胆，借贷套几套房你也能赚，就看你敢不敢了。 k%2Rv4)hU  

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引用楼主俊哥098于2021-10-14 09:21发表的  :土地真老值钱的。 DF`?D +  
反正开发商往上抬，老百姓来买单。 (2021-10-14 09:21)  ^mZeAW  

Uk@'[_1z  
土地价格下来了房价自然下来了 V3t;V-Lkt  

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引用楼主山中老人于2021-10-14 10:59发表的  :明年房价再不量价齐升，估计就扛不住了 (2021-10-14 10:59)  IyJHKDFk  

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四五线城市限跌了，不过溧阳的房子涨不起了，溧阳的经济就房地产… 
SE;Yb'  

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引用楼主qgj8于2021-10-14 15:18发表的  :房子溢价，卖时不赚差价？ (2021-10-14 15:18)  8AgKK=C=  

X+LG Z4]D  
开发商不赚钱倒贴钱？？你忘了商人的本质了么 R m^$Dn  

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引用楼主肖天于2021-10-14 19:34发表的  :呵呵，光卖方有用吗？你家有套房，你开价1个亿有人要吗？归根到底这社会富人很多，他们有的人已经把自己孙子的孙子的房也买了。再说了，开发商拍土地不就是看中了这点吗？某炮说过：商品房是为富人准备的。话糙理不糙。 (2021-10-14 19:34)  3 jRI@  

SSo7 U  
话是不错，毕竟大家都想把房子买在西湖边上… vv0+F6 @  

卖再贵我也不买，因为我们小老百姓没有铜钱！ t]14bf$*Q  

茶亭的房子1.4万还是太便宜，3-5万合适 !9p;%Ny`  

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引用楼主梦可以醒了于2021-10-14 09:20发表的  :路过看看 (2021-10-14 09:20)  N 9W,p2  

FBxg^g%PB@  
\q@Co42n\  

容积率不高，估计小高层多！ !bs5w_@  

地有人参拍了吗？ I?RUVs  

成本高了 xR8y"CpE