[百姓生活]天目星城那边起始楼面价约7000元/㎡，预计售价14000，还觉得燕山新区的燕山映贵吗？[复制链接]

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引用楼主维豆奶于2021-10-14 11:14发表的  :大部分房源都在中介手上，包括期房。你说有关么 (2021-10-14 11:14)  v{{Cj83S+  

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不是开发商吗 zogtIn)  

恒大这样要死不活，未来的房地产市场谁也看不清 iVq4&X_x  

恒大翡翠湾还有几套，我全要了，价钱随便开。 JA W}]:jC  

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引用楼主一颗老白菜于2021-10-14 09:25发表的  :燕山映到万达，天目星城那边也到了 (2021-10-14 09:25)  W-wy<<~
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T1zft#1~  
你确定？ Ta#vD_QP  

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引用楼主云昭于2021-10-14 09:41发表的  :土地买卖谁是卖方？开发商又要背锅了吗？ (2021-10-14 09:41)  M9Gs^  

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呵呵，光卖方有用吗？你家有套房，你开价1个亿有人要吗？归根到底这社会富人很多，他们有的人已经把自己孙子的孙子的房也买了。再说了，开发商拍土地不就是看中了这点吗？某炮说过：商品房是为富人准备的。话糙理不糙。 H e]1<tx  

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引用楼主肖天于2021-10-14 19:34发表的  :呵呵，光卖方有用吗？你家有套房，你开价1个亿有人要吗？归根到底这社会富人很多，他们有的人已经把自己孙子的孙子的房也买了。再说了，开发商拍土地不就是看中了这点吗？某炮说过：商品房是为富人准备的。话糙理不糙。 (2021-10-14 19:34)  :EgdV  

-Kg@Sj/U}R  
呵呵啥啊，你说的这些和我说的有什么关系？
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谁还敢买期房  p<*-B  

燕山南都现房一手1.3，燕山汇上东区期房打出标价1.0。房价近段时间应该是平稳的 gp-wlu4  

二万最好 wT*N{).  

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引用楼主阿伟已经死了于2021-10-14 19:29发表的  :你确定？ (2021-10-14 19:29)  r}hj,Sq'  

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打开高德地图看下，谢谢，开车多2分钟不到。  !Z=`Wk5  

有钱人的天下 L7D'wf  

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引用楼主qgj8于2021-10-14 15:54发表的  :那是现在市场平稳了，常州两年翻翻那段时间，那种溢价不可观？ (2021-10-14 15:54)  !/jx4w~R  

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这溢价对炒房者可观，对开发商不可观，你只要去看那些售楼处不在的盘，说明房子早就从开发商手里脱离了，集中在中介手里，然后是炒房者，最后是刚需购房者，开发商需要快速回款应付银行商票，如果回款不及时，就出现滚雪球负债，最后如恒大一样，卖房只是造势，真正赚钱的是公司股票，玩的是资本，恒大负债这么多，许老板还能套现400亿，你觉得他靠卖房，能赚400亿？炒房者是靠房子涨价卖钱，开发商还真不是。 /au\OBUge  

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引用楼主elpmis于2021-10-14 20:29发表的  :这溢价对炒房者可观，对开发商不可观，你只要去看那些售楼处不在的盘，说明房子早就从开发商手里脱离了，集中在中介手里，然后是炒房者，最后是刚需购房者，开发商需要快速回款应付银行商票，如果回款不及时，就出现滚雪球负债，最后如恒大一样，卖房只是造势，真正赚钱的是公司 .. (2021-10-14 20:29)  @{
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我说的就是投资者啊，当然，现在整个市场基本冷静下来了，未来更是未知数 "n8_Ag@r  

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引用楼主elpmis于2021-10-14 20:29发表的  :这溢价对炒房者可观，对开发商不可观，你只要去看那些售楼处不在的盘，说明房子早就从开发商手里脱离了，集中在中介手里，然后是炒房者，最后是刚需购房者，开发商需要快速回款应付银行商票，如果回款不及时，就出现滚雪球负债，最后如恒大一样，卖房只是造势，真正赚钱的是公司 .. (2021-10-14 20:29)  yqBu7E$X  

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中介这么有钱 房子在中介手里？ Jz|(B_U  

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引用楼主小冰棍于2021-10-14 20:52发表的  :中介这么有钱 房子在中介手里？ (2021-10-14 20:52)  P;y/`_jo  

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中介贷款套房的多了去了，特别是那些连锁中介，链家什么的，当然了，个人小中介就别说了，最多赚个信息费，就是你找不到房，他们能帮你找到房，赚点信息差，有的手上套个几套房的也不少，这和有没有钱没关系，而是够不够胆，你要够胆，借贷套几套房你也能赚，就看你敢不敢了。 u3<])}I'  

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引用楼主俊哥098于2021-10-14 09:21发表的  :土地真老值钱的。 '0=U+Egp  
反正开发商往上抬，老百姓来买单。 (2021-10-14 09:21)  K l4",  

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土地价格下来了房价自然下来了 *\`C!r
 

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引用楼主山中老人于2021-10-14 10:59发表的  :明年房价再不量价齐升，估计就扛不住了 (2021-10-14 10:59)  L=p.@VSZ  

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四五线城市限跌了，不过溧阳的房子涨不起了，溧阳的经济就房地产… 2iGRw4`_a  

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引用楼主qgj8于2021-10-14 15:18发表的  :房子溢价，卖时不赚差价？ (2021-10-14 15:18)  x B?:G  

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开发商不赚钱倒贴钱？？你忘了商人的本质了么 3x'30  

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引用楼主肖天于2021-10-14 19:34发表的  :呵呵，光卖方有用吗？你家有套房，你开价1个亿有人要吗？归根到底这社会富人很多，他们有的人已经把自己孙子的孙子的房也买了。再说了，开发商拍土地不就是看中了这点吗？某炮说过：商品房是为富人准备的。话糙理不糙。 (2021-10-14 19:34)  K8Y/XE
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话是不错，毕竟大家都想把房子买在西湖边上… KCu6:)6'  

卖再贵我也不买，因为我们小老百姓没有铜钱！ z|<oxF.  

茶亭的房子1.4万还是太便宜，3-5万合适 }^<zVdwp  

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引用楼主梦可以醒了于2021-10-14 09:20发表的  :路过看看 (2021-10-14 09:20)  VUC <0WV  

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容积率不高，估计小高层多！ Qyv'nx0=  

地有人参拍了吗？ ,t%\0[{/B  

成本高了 V%BJNJ