[百姓生活]买了一套安置房，房产证下来了[复制链接]

买了一套徐格笪花园小区的安置房，目前房东说房产证下来了，让我把剩余的几万付给他，他把房产证直接给我，原来合同写的是2年后过户，我是想省一个营业税，也好几万的，后来我打电话给了中介，中介说房产证下来了，带我们去行政服务中心办个他项权证证明，我想问问这个他项权证是做什么用的啊？

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引用楼主混水摸女于2021-10-09 12:07发表的  :这算二手房交易？ (2021-10-09 12:07)  +>9Q/E  

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当然，从房东名下转到瓦名下，是二手房呀！ 2[CdZ(k]5  

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引用楼主番茄呱呱汤于2021-10-09 16:41发表的  :我也有拆迁房卖，谁要的联系。人也很好 (2021-10-09 16:41)  :Yks|VJ1  

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哪里的房子？ @I*{f   

夜长梦多 EIQ p>|5  

现在这年头，还有人弄房子， )WoxMmz  

我也有拆迁房卖，谁要的联系。人也很好 [PM4k0YC8  

他项权证就是一个合法的抵押凭证 h-D}'R  

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引用第13楼心若静水于2021-10-09 09:25发表的  : 2T  TdH)  
我买的拆迁房，房东一拿到房就把税交了，等了两年后房产证下来了，房东就去办证，过几天就过户给我（123平方），费用只有二万不到，我非常感谢房东，早早的把契税交了，省了我三万多。 fg{n(
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这算二手房交易？ evJ.<{M  

他项权证  应该就是抵押  其实也是可以制约房东的， 对买家有保护的 -FCe:iY! A  

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引用楼主平陵八指于2021-10-08 23:11发表的  :遇上好人了，没多讹你钱就谢天谢地了 (2021-10-08 23:11)  s&!a  

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。。。不怕灭门？ *C=>X193U  

别省钱，省到后面房子就是别人的。 U2~kJ  

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引用楼主心若静水于2021-10-09 10:31发表的  :是的，后来儿子结婚，送烟酒送喜糖，过一年后，生孙女又送烟酒，有这样房东，真的是我家的贵人。 (2021-10-09 10:31)  A4<Uu~  

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幸福的你，也幸福了房东，双全效果，何乐而不为，真好 X=8{$:  

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引用楼主成媛于2021-10-09 09:01发表的  :楼主啊，要珍惜这样的好房东 (2021-10-09 09:01)  9dUravC7  

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这是必要的。 -rli(RR)|  

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引用楼主此城非彼陈于2021-10-09 08:22发表的  :做完他项权证，你应该把尾款给房东了，说真的房东人可以，没计较别的 (2021-10-09 08:22) 
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已经打过电话了，房东也同意了做他项权证 mFaZio0GK  

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引用楼主奥特曼otm于2021-10-09 09:56发表的  :这样的人可做朋友 (2021-10-09 09:56)  QPg8;O  

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是的，后来儿子结婚，送烟酒送喜糖，过一年后，生孙女又送烟酒，有这样房东，真的是我家的贵人。 ( _)jkI \  

引用

引用楼主心若静水于2021-10-09 09:25发表的  :我买的拆迁房，房东一拿到房就把税交了，等了两年后房产证下来了，房东就去办证，过几天就过户给我（123平方），费用只有二万不到，我非常感谢房东，早早的把契税交了，省了我三万多。 (2021-10-09 09:25)  )oPLl|=h  

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这样的人可做朋友 `~Zs0  

如果你不担心对方反悔，或对方有什么官司，那就两年后直接过户给钱。 zN@} #Hk  
这个他项权证，只是官方证明你对这房子有抵押权，对方不能私自重新办证，私自把房卖给其他人。 >JCM.I0_|  
但如果到时候对方反悔，不卖房子给你，这个他项权证只能帮你保住钱，不能帮你保住房子。 & <J[Q%2  

夜长梦多，不要贪这几万的便宜了喂 dhr3,&+T2  

我买的拆迁房，房东一拿到房就把税交了，等了两年后房产证下来了，房东就去办证，过几天就过户给我（123平方），费用只有二万不到，我非常感谢房东，早早的把契税交了，省了我三万多。 q
X   

楼主啊，要珍惜这样的好房东 kO{s^_qR^c  

做完他项权证，你应该把尾款给房东了，说真的房东人可以，没计较别的 fKeT~z{~  

这个有用的，可以办 3*)i g@e6  

这房东不错 (x$9~;<S*d  

遇上好人了，没多讹你钱就谢天谢地了 \OpoBXh  

通俗点就是不做这个权证，他随时都可以挂失房产证 Q9`QL3LQD