[百姓生活]买了一套安置房，房产证下来了[复制链接]

买了一套徐格笪花园小区的安置房，目前房东说房产证下来了，让我把剩余的几万付给他，他把房产证直接给我，原来合同写的是2年后过户，我是想省一个营业税，也好几万的，后来我打电话给了中介，中介说房产证下来了，带我们去行政服务中心办个他项权证证明，我想问问这个他项权证是做什么用的啊？

还是早点过户的好，省的夜长梦多，我们也在的拆迁户的，当时还差8个月满两年，没敢等，花了9.6w过户，房本上是自己的，心里踏实点的 hhynB^o  

不是说现在不需要多交税可以直接过户了么？ %V3xO%  

夜长梦多 o$,Dh?l  

引用

引用楼主绿毛水怪于2021-10-08 22:07发表的  :还是早点过户的好，省的夜长梦多，我们也在的拆迁户的，当时还差8个月满两年，没敢等，花了9.6w过户，房本上是自己的，心里踏实点的 (2021-10-08 22:07)  V0
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你买的大套的哇，所以营业税肯定多的 7w]NG`7  

引用

引用楼主叶飞幻蝶于2021-10-08 22:25发表的  :不是说现在不需要多交税可以直接过户了么？ (2021-10-08 22:25)  R:LThFx  

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两年以内过户要承担营业税的 ~>]/1JFz  

他项 相当于第三方公正 有用的 ~dO&e=6Hk  

通俗点就是不做这个权证，他随时都可以挂失房产证 [sT}hYh+  

遇上好人了，没多讹你钱就谢天谢地了 < x==T4n/  

这房东不错
?0Qm  

这个有用的，可以办 f$lf(brQ:  

做完他项权证，你应该把尾款给房东了，说真的房东人可以，没计较别的 PD$gW`V  

楼主啊，要珍惜这样的好房东 A~CQ@  

我买的拆迁房，房东一拿到房就把税交了，等了两年后房产证下来了，房东就去办证，过几天就过户给我（123平方），费用只有二万不到，我非常感谢房东，早早的把契税交了，省了我三万多。 V@0Z\&  

夜长梦多，不要贪这几万的便宜了喂 vHY."$|H  

如果你不担心对方反悔，或对方有什么官司，那就两年后直接过户给钱。 T@PtO"r  
这个他项权证，只是官方证明你对这房子有抵押权，对方不能私自重新办证，私自把房卖给其他人。 DwXzmp[qWH  
但如果到时候对方反悔，不卖房子给你，这个他项权证只能帮你保住钱，不能帮你保住房子。 (fc /"B-  

引用

引用楼主心若静水于2021-10-09 09:25发表的  :我买的拆迁房，房东一拿到房就把税交了，等了两年后房产证下来了，房东就去办证，过几天就过户给我（123平方），费用只有二万不到，我非常感谢房东，早早的把契税交了，省了我三万多。 (2021-10-09 09:25)  -lM4*+f  

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这样的人可做朋友 :IFTiq5a;  

引用

引用楼主奥特曼otm于2021-10-09 09:56发表的  :这样的人可做朋友 (2021-10-09 09:56)  .d:sQ\k~=  

OM!CP'u#{  
是的，后来儿子结婚，送烟酒送喜糖，过一年后，生孙女又送烟酒，有这样房东，真的是我家的贵人。 K DP7u  

引用

引用楼主此城非彼陈于2021-10-09 08:22发表的  :做完他项权证，你应该把尾款给房东了，说真的房东人可以，没计较别的 (2021-10-09 08:22)  YC\~P VG  

iJ_FJ[ U  
已经打过电话了，房东也同意了做他项权证 =/MAKi}g  

引用

引用楼主成媛于2021-10-09 09:01发表的  :楼主啊，要珍惜这样的好房东 (2021-10-09 09:01)  'M2Jw8i  

S/pTFlptCa  
这是必要的。 "YD<pRVB  

引用

引用楼主心若静水于2021-10-09 10:31发表的  :是的，后来儿子结婚，送烟酒送喜糖，过一年后，生孙女又送烟酒，有这样房东，真的是我家的贵人。 (2021-10-09 10:31)  k0.|%0?K  

"Q]`~u':  
幸福的你，也幸福了房东，双全效果，何乐而不为，真好 T:S+Pt~  

别省钱，省到后面房子就是别人的。 09pnM|8A  

引用

引用楼主平陵八指于2021-10-08 23:11发表的  :遇上好人了，没多讹你钱就谢天谢地了 (2021-10-08 23:11)  GBIa Ul  

m[,! orq  
。。。不怕灭门？ 77"'?  

他项权证  应该就是抵押  其实也是可以制约房东的， 对买家有保护的 4~=/Ca G~  

引用

引用第13楼心若静水于2021-10-09 09:25发表的  : +c!v% uX  
我买的拆迁房，房东一拿到房就把税交了，等了两年后房产证下来了，房东就去办证，过几天就过户给我（123平方），费用只有二万不到，我非常感谢房东，早早的把契税交了，省了我三万多。 5SKj% %B2,  

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这算二手房交易？ ^%tmHDNL.