[百姓生活]买了一套安置房，房产证下来了[复制链接]

买了一套徐格笪花园小区的安置房，目前房东说房产证下来了，让我把剩余的几万付给他，他把房产证直接给我，原来合同写的是2年后过户，我是想省一个营业税，也好几万的，后来我打电话给了中介，中介说房产证下来了，带我们去行政服务中心办个他项权证证明，我想问问这个他项权证是做什么用的啊？

还是早点过户的好，省的夜长梦多，我们也在的拆迁户的，当时还差8个月满两年，没敢等，花了9.6w过户，房本上是自己的，心里踏实点的 `RURC"  

不是说现在不需要多交税可以直接过户了么？ apM)$  

夜长梦多 |L}tAS`8  

引用

引用楼主绿毛水怪于2021-10-08 22:07发表的  :还是早点过户的好，省的夜长梦多，我们也在的拆迁户的，当时还差8个月满两年，没敢等，花了9.6w过户，房本上是自己的，心里踏实点的 (2021-10-08 22:07)  #&K}w0}k  

0Uk;&a0s  
你买的大套的哇，所以营业税肯定多的 8f'r_,"  

引用

引用楼主叶飞幻蝶于2021-10-08 22:25发表的  :不是说现在不需要多交税可以直接过户了么？ (2021-10-08 22:25)  8u x  

@ 'J[T:e  
两年以内过户要承担营业税的 h}o
V)z6  

他项 相当于第三方公正 有用的 Q$yQ^ mG  

通俗点就是不做这个权证，他随时都可以挂失房产证 WBD"
d<>'  

遇上好人了，没多讹你钱就谢天谢地了 *E/CNMn=E  

这房东不错 z_nY>_L83*  

这个有用的，可以办 (6X{ &  

做完他项权证，你应该把尾款给房东了，说真的房东人可以，没计较别的 UkM#uKr:  

楼主啊，要珍惜这样的好房东 -n 6e;p]  

我买的拆迁房，房东一拿到房就把税交了，等了两年后房产证下来了，房东就去办证，过几天就过户给我（123平方），费用只有二万不到，我非常感谢房东，早早的把契税交了，省了我三万多。 a*!9RQ  

夜长梦多，不要贪这几万的便宜了喂 3PaMq6Ca  

如果你不担心对方反悔，或对方有什么官司，那就两年后直接过户给钱。 C0H@  
这个他项权证，只是官方证明你对这房子有抵押权，对方不能私自重新办证，私自把房卖给其他人。 )C$1))  
但如果到时候对方反悔，不卖房子给你，这个他项权证只能帮你保住钱，不能帮你保住房子。 1A N)%  

引用

引用楼主心若静水于2021-10-09 09:25发表的  :我买的拆迁房，房东一拿到房就把税交了，等了两年后房产证下来了，房东就去办证，过几天就过户给我（123平方），费用只有二万不到，我非常感谢房东，早早的把契税交了，省了我三万多。 (2021-10-09 09:25)  g7Z3GUCGL  

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这样的人可做朋友 &}FWpo!  

引用

引用楼主奥特曼otm于2021-10-09 09:56发表的  :这样的人可做朋友 (2021-10-09 09:56)  ='fN xabB  

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是的，后来儿子结婚，送烟酒送喜糖，过一年后，生孙女又送烟酒，有这样房东，真的是我家的贵人。 USbFUHdDc  

引用

引用楼主此城非彼陈于2021-10-09 08:22发表的  :做完他项权证，你应该把尾款给房东了，说真的房东人可以，没计较别的 (2021-10-09 08:22)  x!A5j $k0  

>~@ABLp6  
已经打过电话了，房东也同意了做他项权证 +<f!#4T  

引用

引用楼主成媛于2021-10-09 09:01发表的  :楼主啊，要珍惜这样的好房东 (2021-10-09 09:01)  <"x *ZT  

:*)b<:4  
这是必要的。 n]bxG8~t  

引用

引用楼主心若静水于2021-10-09 10:31发表的  :是的，后来儿子结婚，送烟酒送喜糖，过一年后，生孙女又送烟酒，有这样房东，真的是我家的贵人。 (2021-10-09 10:31)  Z n]e2  

a|@1RH>7H  
幸福的你，也幸福了房东，双全效果，何乐而不为，真好 4mF=A$Q_/  

别省钱，省到后面房子就是别人的。 LX iis)1  

引用

引用楼主平陵八指于2021-10-08 23:11发表的  :遇上好人了，没多讹你钱就谢天谢地了 (2021-10-08 23:11)  WJ(E3bb  

?3Dsz  
。。。不怕灭门？ A49HYX-l  

他项权证  应该就是抵押  其实也是可以制约房东的， 对买家有保护的 ;l'kPUv([  

引用

引用第13楼心若静水于2021-10-09 09:25发表的  : y*Wl(w3  
我买的拆迁房，房东一拿到房就把税交了，等了两年后房产证下来了，房东就去办证，过几天就过户给我（123平方），费用只有二万不到，我非常感谢房东，早早的把契税交了，省了我三万多。 8y, ]>n  

NP*M#3$[
 
这算二手房交易？ =!%+ sem