[百姓生活]买了一套安置房，房产证下来了[复制链接]

买了一套徐格笪花园小区的安置房，目前房东说房产证下来了，让我把剩余的几万付给他，他把房产证直接给我，原来合同写的是2年后过户，我是想省一个营业税，也好几万的，后来我打电话给了中介，中介说房产证下来了，带我们去行政服务中心办个他项权证证明，我想问问这个他项权证是做什么用的啊？

还是早点过户的好，省的夜长梦多，我们也在的拆迁户的，当时还差8个月满两年，没敢等，花了9.6w过户，房本上是自己的，心里踏实点的 >%H(0G#X  

不是说现在不需要多交税可以直接过户了么？ :-Ml?:0_X  

夜长梦多 SuXeUiK.[  

引用

引用楼主绿毛水怪于2021-10-08 22:07发表的  :还是早点过户的好，省的夜长梦多，我们也在的拆迁户的，当时还差8个月满两年，没敢等，花了9.6w过户，房本上是自己的，心里踏实点的 (2021-10-08 22:07)  R?IRE91 :  

mV^~  
你买的大套的哇，所以营业税肯定多的 d<6m_!L  

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引用楼主叶飞幻蝶于2021-10-08 22:25发表的  :不是说现在不需要多交税可以直接过户了么？ (2021-10-08 22:25)  KK6n"&TVa  

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nC&UY  
两年以内过户要承担营业税的 yRI XUCy  

他项 相当于第三方公正 有用的 #y[U2s Se  

通俗点就是不做这个权证，他随时都可以挂失房产证 l#`G4Vf  

遇上好人了，没多讹你钱就谢天谢地了 IO:*F0  

这房东不错 Mg;pNK\n  

这个有用的，可以办 V<QpC5  

做完他项权证，你应该把尾款给房东了，说真的房东人可以，没计较别的 WqeWjI.2  

楼主啊，要珍惜这样的好房东 C-YYG  

我买的拆迁房，房东一拿到房就把税交了，等了两年后房产证下来了，房东就去办证，过几天就过户给我（123平方），费用只有二万不到，我非常感谢房东，早早的把契税交了，省了我三万多。 q8{Bx03m6  

夜长梦多，不要贪这几万的便宜了喂 xA3_W  

如果你不担心对方反悔，或对方有什么官司，那就两年后直接过户给钱。 QbJ7$,4  
这个他项权证，只是官方证明你对这房子有抵押权，对方不能私自重新办证，私自把房卖给其他人。 gq('
8*S  
但如果到时候对方反悔，不卖房子给你，这个他项权证只能帮你保住钱，不能帮你保住房子。 $<-a>~^Tp  

引用

引用楼主心若静水于2021-10-09 09:25发表的  :我买的拆迁房，房东一拿到房就把税交了，等了两年后房产证下来了，房东就去办证，过几天就过户给我（123平方），费用只有二万不到，我非常感谢房东，早早的把契税交了，省了我三万多。 (2021-10-09 09:25)  L 0Ckw},,  

Bl>m`/\ 1i  
这样的人可做朋友 Wps ^wY  

引用

引用楼主奥特曼otm于2021-10-09 09:56发表的  :这样的人可做朋友 (2021-10-09 09:56)  d\-*Fmp(S  

WReHep  
是的，后来儿子结婚，送烟酒送喜糖，过一年后，生孙女又送烟酒，有这样房东，真的是我家的贵人。 @ CM5e!  

引用

引用楼主此城非彼陈于2021-10-09 08:22发表的  :做完他项权证，你应该把尾款给房东了，说真的房东人可以，没计较别的 (2021-10-09 08:22)  n"?*"Ya  

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已经打过电话了，房东也同意了做他项权证 3K||(  

引用

引用楼主成媛于2021-10-09 09:01发表的  :楼主啊，要珍惜这样的好房东 (2021-10-09 09:01)  X!{K`~DRX  

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这是必要的。 ]>Dbta.27  

引用

引用楼主心若静水于2021-10-09 10:31发表的  :是的，后来儿子结婚，送烟酒送喜糖，过一年后，生孙女又送烟酒，有这样房东，真的是我家的贵人。 (2021-10-09 10:31)  g9;s3qXiG  

"*`!.9pt  
幸福的你，也幸福了房东，双全效果，何乐而不为，真好 ,o0Kevz  

别省钱，省到后面房子就是别人的。 y
$di_)&g  

引用

引用楼主平陵八指于2021-10-08 23:11发表的  :遇上好人了，没多讹你钱就谢天谢地了 (2021-10-08 23:11)  Z'uiU e`&  

g]N'6La  
。。。不怕灭门？ 4^YE*6z  

他项权证  应该就是抵押  其实也是可以制约房东的， 对买家有保护的 _Yp~Oj  

引用

引用第13楼心若静水于2021-10-09 09:25发表的  : P7Qel,  
我买的拆迁房，房东一拿到房就把税交了，等了两年后房产证下来了，房东就去办证，过几天就过户给我（123平方），费用只有二万不到，我非常感谢房东，早早的把契税交了，省了我三万多。 [eOv fD  

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这算二手房交易？ q{B?j%.o