一张爆火图片给你提个醒：属于房地产的时代，真的过去了
,/GFD[SQ 无相财经优质财经领域创作者
> yLDU_P) 昨天，网上有一张图流传甚广。
u {&=$[; 画面里有5个人，分别是李嘉诚、潘石屹、王石、王健林、许老板。
7P}l^WX 这五个人目前是何种状态呢？
J k`Jv; 2014年，李嘉诚开始退出中国，不断甩卖资产。
kjp~:Bg_( 可中国楼市最火热的牛市，恰好就在李家卖卖卖的这段时间内上演了。
5de1r B| 2015~2018年，可谓国内房地产的黄金三年。
=liyd74%` 拿碧桂园来说，2013年营销额大约在1060亿左右，到了2017年时，就增长到了5500多亿，2018年时达到了7200多亿元。
9eq)WI/ 恒大呢，2015年2000亿，2016年3000亿。
A^+k A)8 老李跑了后，房价活生生又翻了一番。
h*D -Vo 后来有人问李嘉诚：“你不后悔吗？”
v;G/8>GRy 李嘉诚说：“我不赚最后一个铜板，适可而止，见好就收，因为我知道吃得太饱的狐狸，不是跑不动，而是已经钻不出猎人的铁栅栏了。”
u/wX7s 当时，很多人都觉得他老了，眼光差了，自欺欺人。
s.rQiD 但实际上，地产商的危机正在逼近。
xzA!,75@U 2016年底，中央的会议终于触及最敏感、最巨大的房地产市场。
#o [n. “房子是用来住的，不是用来炒的”，宛如口语的常识首次提出，让人耳目一新。
xu"- Uj1 虽然此后，中国各地房价依旧居高不下，煌煌万言看似全无效用，不明所以，出言讥刺者颇众。
,1B4FAR& 但到了2017年底，会议再次提出了这一口号。
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LeA,T 连续2年大会谈同一件事，脑筋动得快的房企和中介商，已经看出政府决心要整治房市。
-6uLww=w4 2016年6月27日，万科召开了成立32年来最特别的一次股东大会。
7VZ ^J`3 除了场内的小股东之外，还有数十万网民透过文字和视频直播、键盘与弹幕，全程“参与”了股东大会。
Z.Z31yF:f 就在会议前一天，已是万科第一大股东的“宝能系”刚刚向万科董事会提议，罢免包括万科董事长王石、总裁郁亮在内的10名董事、2名监事，并召开临时股东大会。
+mD; \iW] 此举被认为是万科老臣的集体告别。
~,} ;FI 很多人都觉得万科不行了，王石要退了，他老了。
yK"\~t[@X: 王石没有说话，他开始变得低调。
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g 喂马，劈柴，云游四海，和娇妻一起，过上了自在的退休生活。
[.Md_ 2018年，万科在内部会议上，高喊：“要活下去！”引发了广大关注。
bZgo}`o% 人们当时觉得，房价要降了。
L\"wz scn 可房市仍在质疑声中不断疯涨，粉碎了一切看空传闻……
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/;p 2017年，万达率先开始了甩卖资产之路。
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jK 当时的甩卖是被逼的。
4clCZ@\K^ 2017年，万达旗下的影院、体育、地产、商业等项目负债率节节攀高。
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!5}Sh 可是，疯狂的投资并没有得到预期的回报。
J Q*~le* 王健林似乎嗅到了危机，那一年，万达集团开始抛售旗下资产，通过甩卖资产进账超过1300亿元。
!Sy9v 2018年，万达开始出售海外地产，包括英国伦敦的万达OneNine Elms股权，以及澳洲的两项地产。
".Q]FE@> 2020年，万达集团继续出售资产，收缩业务并偿还银行贷款……
#Dgu V 经历首富榜第一之后，王健林的财富持续缩水，在5年之内，个人财富损失高达320亿美元。
1I'}Uh* 幸运的是，虽然当时资产卖得便宜，但由于负债降下来，万达总算是度过了危机。
7Dl^5q.| 现在想一想，先跑掉的王石，要比王健林少烦多少神！
' Kkp!eZQ~ 比王石、王健林跑得慢的，是李嘉诚的信徒潘石屹。
I]5){Q" S 作为中国最早的炒房大佬之一，潘石屹几乎是同时和李嘉诚一起清空资产。
h(}#s1Fzq 2014年，他就说：
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2/j “我对于中国的房价不看好，尽管最近学者用各种经济理论进行分析，但我认为是瞎掰。”
@XL49D12c 他还做了一个危言耸听的比喻：看起来更像是朝着冰山驶去的泰坦尼克号。
zA$ Y@f 但是，他撤得犹犹豫豫，撤得避重就轻。
Y>F Lc* h 去年，他打算把SOHO中国卖出，但不知道怎么着，节奏一直拖着。
z;@<J8I 到了今年，又慌张地以去年75折的价格把SOHO中国卖出给黑石集团。
c[X6!_ 但是，这笔生意却在监管层的压力下，黄掉了。
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s 2ec 老潘现在全家都在美国，儿子还被警察要求回国配合调查……真是狼狈不堪。
DwFvM0O6\ 当然，最不堪的，可能还是许老板。
)>b1%x} = 恒大地产欠债1.97万亿，恒大财富欠债400亿。
Sh-B! 员工工资发不出来，工地停工，破产传言满天飞……
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K 这时人们才发现，李嘉诚真是跑对了。
^-s7>F`jx 王石那叫激流勇退，而不是能力不足。
WdC7C K 王健林那叫壮士断腕，而不是被迫割肉。
f>mEX='w Ekrpg^3qp" ak3WER|f# 1 YtY= - V@ST9` 
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