一张爆火图片给你提个醒：属于房地产的时代，真的过去了
Lv5
==w} 无相财经优质财经领域创作者
n\ ',F 昨天，网上有一张图流传甚广。
'hi\ 98y 画面里有5个人，分别是李嘉诚、潘石屹、王石、王健林、许老板。
{7~ $$AR( 这五个人目前是何种状态呢？
!%\To (r[ 2014年，李嘉诚开始退出中国，不断甩卖资产。
{LJ6't 8y: 可中国楼市最火热的牛市，恰好就在李家卖卖卖的这段时间内上演了。
H{A| ~V) 2015~2018年，可谓国内房地产的黄金三年。
Ho._&az9cT 拿碧桂园来说，2013年营销额大约在1060亿左右，到了2017年时，就增长到了5500多亿，2018年时达到了7200多亿元。
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#: 恒大呢，2015年2000亿，2016年3000亿。
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# 老李跑了后，房价活生生又翻了一番。
Dx# @D# 后来有人问李嘉诚：“你不后悔吗？”
* =0r>] 李嘉诚说：“我不赚最后一个铜板，适可而止，见好就收，因为我知道吃得太饱的狐狸，不是跑不动，而是已经钻不出猎人的铁栅栏了。”
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当时，很多人都觉得他老了，眼光差了，自欺欺人。
2:5gMt 但实际上，地产商的危机正在逼近。
W*DIW;8p 2016年底，中央的会议终于触及最敏感、最巨大的房地产市场。
ZM^;%( “房子是用来住的，不是用来炒的”，宛如口语的常识首次提出，让人耳目一新。
8OtUY}R 虽然此后，中国各地房价依旧居高不下，煌煌万言看似全无效用，不明所以，出言讥刺者颇众。
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但到了2017年底，会议再次提出了这一口号。
&MQt2aL 连续2年大会谈同一件事，脑筋动得快的房企和中介商，已经看出政府决心要整治房市。
MbF e1U]B 2016年6月27日，万科召开了成立32年来最特别的一次股东大会。
_NqT8C4C 除了场内的小股东之外，还有数十万网民透过文字和视频直播、键盘与弹幕，全程“参与”了股东大会。
bq&S?! =s 就在会议前一天，已是万科第一大股东的“宝能系”刚刚向万科董事会提议，罢免包括万科董事长王石、总裁郁亮在内的10名董事、2名监事，并召开临时股东大会。
sv6U %qV 此举被认为是万科老臣的集体告别。
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很多人都觉得万科不行了，王石要退了，他老了。
8\.1m9&r>o 王石没有说话，他开始变得低调。
\lakT_x 喂马，劈柴，云游四海，和娇妻一起，过上了自在的退休生活。
&?Z)V-1H 2018年，万科在内部会议上，高喊：“要活下去！”引发了广大关注。
Jx>B % vZ\ 人们当时觉得，房价要降了。
pD6g+Taj 可房市仍在质疑声中不断疯涨，粉碎了一切看空传闻……
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> 2017年，万达率先开始了甩卖资产之路。
+e4<z%1 当时的甩卖是被逼的。
-GWzMBS S 2017年，万达旗下的影院、体育、地产、商业等项目负债率节节攀高。
_,0!ZP - 可是，疯狂的投资并没有得到预期的回报。
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hX- jP 王健林似乎嗅到了危机，那一年，万达集团开始抛售旗下资产，通过甩卖资产进账超过1300亿元。
?uX6X'- 2018年，万达开始出售海外地产，包括英国伦敦的万达OneNine Elms股权，以及澳洲的两项地产。
U9[A( 2020年，万达集团继续出售资产，收缩业务并偿还银行贷款……
)"Br,uIv:/ 经历首富榜第一之后，王健林的财富持续缩水，在5年之内，个人财富损失高达320亿美元。
?_j6})2zY 幸运的是，虽然当时资产卖得便宜，但由于负债降下来，万达总算是度过了危机。
p}zk&` 现在想一想，先跑掉的王石，要比王健林少烦多少神！
59Q Q_#> 比王石、王健林跑得慢的，是李嘉诚的信徒潘石屹。
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$o 作为中国最早的炒房大佬之一，潘石屹几乎是同时和李嘉诚一起清空资产。
m'"VuH?^ 2014年，他就说：
n@,eZ ! “我对于中国的房价不看好，尽管最近学者用各种经济理论进行分析，但我认为是瞎掰。”
NEou2y+} 他还做了一个危言耸听的比喻：看起来更像是朝着冰山驶去的泰坦尼克号。
qVe6RpS 但是，他撤得犹犹豫豫，撤得避重就轻。
GJt9hDM$0 去年，他打算把SOHO中国卖出，但不知道怎么着，节奏一直拖着。
3N*C ] 到了今年，又慌张地以去年75折的价格把SOHO中国卖出给黑石集团。
4-rI4A< 但是，这笔生意却在监管层的压力下，黄掉了。
L{,7(C= 老潘现在全家都在美国，儿子还被警察要求回国配合调查……真是狼狈不堪。
E1ob+h:`d 当然，最不堪的，可能还是许老板。
-xgmc-LGo 恒大地产欠债1.97万亿，恒大财富欠债400亿。
@=#s~ 3 员工工资发不出来，工地停工，破产传言满天飞……
Z*aU2Kr`; 这时人们才发现，李嘉诚真是跑对了。
[%,=0P} 王石那叫激流勇退，而不是能力不足。
PyxN _agf 王健林那叫壮士断腕，而不是被迫割肉。
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