一张爆火图片给你提个醒：属于房地产的时代，真的过去了
iJv48#'ii 无相财经优质财经领域创作者
y8s!M 昨天，网上有一张图流传甚广。
F,GN[f- 画面里有5个人，分别是李嘉诚、潘石屹、王石、王健林、许老板。
4D$;KokZ 这五个人目前是何种状态呢？
g|Y] wd 2014年，李嘉诚开始退出中国，不断甩卖资产。
O<j PGU 可中国楼市最火热的牛市，恰好就在李家卖卖卖的这段时间内上演了。
{/ LZc z[ 2015~2018年，可谓国内房地产的黄金三年。
:^'O}2NP 拿碧桂园来说，2013年营销额大约在1060亿左右，到了2017年时，就增长到了5500多亿，2018年时达到了7200多亿元。
b$Hz3T J( 恒大呢，2015年2000亿，2016年3000亿。
ZkP {[^6d\ 老李跑了后，房价活生生又翻了一番。
>#}2J[2HQ 后来有人问李嘉诚：“你不后悔吗？”
dl5=q\1= 李嘉诚说：“我不赚最后一个铜板，适可而止，见好就收，因为我知道吃得太饱的狐狸，不是跑不动，而是已经钻不出猎人的铁栅栏了。”
ygS L 当时，很多人都觉得他老了，眼光差了，自欺欺人。
M wab!Ya 但实际上，地产商的危机正在逼近。
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f_g7B2&y 2016年底，中央的会议终于触及最敏感、最巨大的房地产市场。
7l."b$U4yv “房子是用来住的，不是用来炒的”，宛如口语的常识首次提出，让人耳目一新。
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虽然此后，中国各地房价依旧居高不下，煌煌万言看似全无效用，不明所以，出言讥刺者颇众。
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6Pj, 但到了2017年底，会议再次提出了这一口号。
=39 ?:VoD 连续2年大会谈同一件事，脑筋动得快的房企和中介商，已经看出政府决心要整治房市。
0Rz(|jl bS 2016年6月27日，万科召开了成立32年来最特别的一次股东大会。
j'HkBW:L 除了场内的小股东之外，还有数十万网民透过文字和视频直播、键盘与弹幕，全程“参与”了股东大会。
2 $ !D* < 就在会议前一天，已是万科第一大股东的“宝能系”刚刚向万科董事会提议，罢免包括万科董事长王石、总裁郁亮在内的10名董事、2名监事，并召开临时股东大会。
wNNB;n` l 此举被认为是万科老臣的集体告别。
2b=)6H1 很多人都觉得万科不行了，王石要退了，他老了。
wQ+dJ3b$ 王石没有说话，他开始变得低调。
U{~SXk'2+ 喂马，劈柴，云游四海，和娇妻一起，过上了自在的退休生活。
-h-oMqgu( 2018年，万科在内部会议上，高喊：“要活下去！”引发了广大关注。
,&7Wa-vf 人们当时觉得，房价要降了。
G\/"}B:( 可房市仍在质疑声中不断疯涨，粉碎了一切看空传闻……
659v\51 * 2017年，万达率先开始了甩卖资产之路。
1/ZR*f a 当时的甩卖是被逼的。
451'>qS 2017年，万达旗下的影院、体育、地产、商业等项目负债率节节攀高。
?-OPX_i_ 可是，疯狂的投资并没有得到预期的回报。
=s} Xy_+: 王健林似乎嗅到了危机，那一年，万达集团开始抛售旗下资产，通过甩卖资产进账超过1300亿元。
85IMdZ7I 2018年，万达开始出售海外地产，包括英国伦敦的万达OneNine Elms股权，以及澳洲的两项地产。
]~>K\i 2020年，万达集团继续出售资产，收缩业务并偿还银行贷款……
Ch_xyuJ 经历首富榜第一之后，王健林的财富持续缩水，在5年之内，个人财富损失高达320亿美元。
J4 tcQ 幸运的是，虽然当时资产卖得便宜，但由于负债降下来，万达总算是度过了危机。
>p])it[q&$ 现在想一想，先跑掉的王石，要比王健林少烦多少神！
3Z>YV]YbeU 比王石、王健林跑得慢的，是李嘉诚的信徒潘石屹。
J I|6B 作为中国最早的炒房大佬之一，潘石屹几乎是同时和李嘉诚一起清空资产。
Ogg#jx (4 2014年，他就说：
/%n` V “我对于中国的房价不看好，尽管最近学者用各种经济理论进行分析，但我认为是瞎掰。”
~~ F2Ij 他还做了一个危言耸听的比喻：看起来更像是朝着冰山驶去的泰坦尼克号。
1%J.WH6eQ 但是，他撤得犹犹豫豫，撤得避重就轻。
`Zz uo16 去年，他打算把SOHO中国卖出，但不知道怎么着，节奏一直拖着。
;pJ2V2 g8 到了今年，又慌张地以去年75折的价格把SOHO中国卖出给黑石集团。
oge L[7 但是，这笔生意却在监管层的压力下，黄掉了。
/}5B&TZ=(3 老潘现在全家都在美国，儿子还被警察要求回国配合调查……真是狼狈不堪。
T7 $S_ 当然，最不堪的，可能还是许老板。
V5D2\n3A 恒大地产欠债1.97万亿，恒大财富欠债400亿。
wU`!B<,j 员工工资发不出来，工地停工，破产传言满天飞……
Q0_>'sEM 这时人们才发现，李嘉诚真是跑对了。
Y bg- "w 王石那叫激流勇退，而不是能力不足。
yPu4T6V v 王健林那叫壮士断腕，而不是被迫割肉。
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