[百姓生活]古县街道看过来，请为燕山美林业主停车费纠纷做出公正处理！（已回复）[复制链接]

    作为燕山美林业主，虽然一直更换物业，但该交的费用都按要求缴纳。上任物业上海凯艺物业管理溧阳有限公司于2020年7月退场，退场前本人缴纳2辆车2020年1月至12月地面停车费，共计60元/月*12月*2辆车=1440元，按道理物业应退还业主离场后5个月的停车费（以本人为例，应退还60元/月*5个月*2辆车=600元）。本人联系上任物业公司，物业公司负责人说剩余5个月的停车费12余万元已退还至业主委员会账户(有电话录音），让我们直接找业主委员会，后本人去居委会反映情况，居委会说他们没有参与此事，让我们直接联系业主委员会负责人，本人再次联系业主委员会负责人，业务会负责人承认后5个月的停车费已退还至他们的账户，但目前业委会已经解散，且拒绝退还给业主，说上任物业退场后我们继续使用了停车位。 _c8.muQ<  
    就此我想请问古县街道： XDko{jEJ  
    1.业主委员会有什么权利扣押此项退款？尤其是在上任物业也认可退还的情况下。 M/a/H=J  
    2.上任物业退场后，小区停车位呈现无人管理状态，本人车位多次被占用，且无人处理，你们并未履行相关义务，有什么脸收这个钱？

尊敬的网友：   Kn#xY3W6  
        您反映的问题已收悉。我们已责成物管办立即进行调查，依法依规进行处理。再次对您的关注表示感谢。 E#$_uZ4  
溧阳市天目湖生命康原群众工作部 @P"`=BU&  
2021年8月21日 AKKU-5 B9c  

请大家顶起来 .;Utkf'I  

这个业委会有点“意思”…… |:=b9kv  

喊你们小区里人来顶顶阿 Ec*--]j*c  

同为业主，我车停在停车位上被蹭了都没人管，明明就在监控下面，但监控是摆设，压根没开…… U.pr} hq  

哈哈哈！业主们心齐一点，自主管理，你们可以请我做顾问组建管理班子，真有心请私信我。 ZaRr2Z:!  

业委会不是大多数业主选出来的么？请古县娘舅出来处理基本的态度都没有 %-h7Z3YcN  

引用

引用楼主沧海一笑白于2021-08-21 17:56发表的  :哈哈哈！业主们心齐一点，自主管理，你们可以请我做顾问组建管理班子，真有心请私信我。 (2021-08-21 17:56)  O!o <P5X^  

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现在物业挺好的 Tu==49  

引用

引用楼主水滴穿石于2021-08-21 17:57发表的  :业委会不是大多数业主选出来的么？请古县娘舅出来处理基本的态度都没有  (2021-08-21 17:57)  J$rJd9t  

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我们并没有参与选举不知道怎么会有这么个主，现在也解散了 V8tghw  

能租2个车位的 都是关系户，我信 mTJ"l(,3  

引用

引用楼主kelvin.ly于2021-08-21 18:14发表的  :能租2个车位的 都是关系户，我信 (2021-08-21 18:14)  nEyIt&>9  

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是后期没人租了，空出来了，当时我们和物业说过，如果有剩下来的，我们可以租，仅此而已 !)nD xM`p  

引用

引用楼主综合坚果123于2021-08-21 18:16发表的  :是后期没人租了，空出来了，当时我们和物业说过，如果有剩下来的，我们可以租，仅此而已 (2021-08-21 18:16)  "wINBya'M  

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那只能说 物业陆经理上心了（像关照自己2个车位一样关照了你）我也去登记和反复要求的，而 83#车位 空了一年，那更黑了。   如果有什么误解到你 不好意思 wV:C<Mg7q  
我气个事实罢了 不是针对你 伤到了 抱歉 jtCZfFD?
 

关于小区停车费一事，情况是这样的：凯艺物业于2020年7月底撤场，撤场后经市人民调解委员会调解，将8月至12月未服务的约11万余元的汽车停放费转入业委会对公账户，当时新物业尚未入场，原业委会多次在业主大群里申明：业主租用的车位使用权仍然有效，使用期限至12月31止，个别缴费较迟的业主，使用权限顺延。自2021年1月1日起，停车位由业主自由使用，先到先停。现该业主要求将这5个月的停车费退还，于法无据，不能既享用了停车位的专用权，又要求退还停车费。至于该业主提出的车位被其他业主占用的情况，不属于退费的合理情节，因为即使有再认真负责的物业，也不能保证小区不出现这种现象，更何况业委会不是物业，业委会只能起一个监督作用。 ^j=bObaX  

引用

引用楼主出家做沙弥于2021-08-21 17:28发表的  :请大家顶起来 (2021-08-21 17:28)  v ):V  

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你难道不在业主群里？凯艺退场时，业委会主任多次在群里提醒大家。如果车位费没有到期时间赶快去退钱，如果哪位业主自己没时间可以单子交给她代理的么？ kcY,vl  

引用

引用楼主天马123于2021-08-21 18:26发表的  :关于小区停车费一事，情况是这样的：凯艺物业于2020年7月底撤场，撤场后经市人民调解委员会调解，将8月至12月未服务的约11万余元的汽车停放费转入业委会对公账户，当时新物业尚未入场，原业委会多次在业主大群里申明：业主租用的车位使用权仍然有效，使用期限至12月31止，个别缴费 .. (2021-08-21 18:26)  "@)lH  

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作为监督机构，业委会有什么资格扣押本应该前物业退还给业主的停车费？ x8
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引用

引用楼主风雨俏佳人于2021-08-21 18:30发表的  :你难道不在业主群里？凯艺退场时，业委会主任多次在群里提醒大家。如果车位费没有到期时间赶快去退钱，如果哪位业主自己没时间可以单子交给她代理的么？ (2021-08-21 18:30)  `Cg^in\  

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并没有看到这样的消息啊，要是看到了哪里还要现在这样闹心！ rKp1%S1  

引用

引用楼主kelvin.ly于2021-08-21 18:23发表的  :那只能说 物业陆经理上心了（像关照自己2个车位一样关照了你）我也去登记和反复要求的，而 83#车位 空了一年，那更黑了。   如果有什么误解到你 不好意思 !qw4mN   
我气个事实罢了 不是针对你 伤到了 抱歉 (2021-08-21 18:23)  v:A:37#I  

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没事，这本来也不是伤和气的事 LU(%K{9  

小区停车位缴费租赁，本来是好事，为了更好的管理和规范小区内车辆的停放，业主们都是为了配合物业和业委会的工作，都是为了小区的建设，因为车位数量有限，大家都采用抽签的方式，钱都交了，凯艺开了个收据（明目为照明清洁费），这也算了，小区南门西门的汽车闸口栏杆三天两头敞开着，车辆随意进出，路边停满车辆也无人问津，这还是当初设想的小区车辆管理吗？这样子对那些花钱租了车位的业主公平吗？南门口大牌子竖着，没有车库和租赁车位的车辆在小区内停放会实行按小时收费，至今牌子还在南门口竖着（落款：业委会、凯艺物业），车位抽签后缴费签订车位租赁协议，至今也没有个协议签署，谁说这个车位租赁有效？自己租赁的车位就是因为小区大门无人管理，什么车辆都能随意进出，被人占了位置，也找不到人来管管，就只会敛财，业主的信任就是被你们给糟蹋的，凯艺物业自己出通告说20年5月31日撤场了，让业主交物业费，请问你们为小区里做了什么事？卫生？维修？你们除了把小区里的树木砍了卖钱，还做了啥？小区有多少个车位是被你们凯艺公司员工免费霸占的，自己心中有数，业主手中都是证据。 f8 #*mQ  

什么情况啊 /6jGt'^U  

凯艺物业真的好意思收物业费的，溧阳人民来评评理 [G=:?J,P  

引用

引用楼主XNH1125于2021-08-21 18:56发表的  :凯艺物业真的好意思收物业费的，溧阳人民来评评理 (2021-08-21 18:56)  aK!xRnY  

sBbL~ce50?  
我们也是这个收据该退的退，我们该交的交，现在找物业，物业说退给业委会，和他没关系了，找业委会，业委会说我们停车了拒绝退还……宛若业主是个傻子 #.~.UHt  

不要听信凯艺物业的单方面话，业委会很早就出过通告的，我都有证据， "^18&>^  

引用

引用楼主综合坚果123于2021-08-21 18:37发表的  :并没有看到这样的消息啊，要是看到了哪里还要现在这样闹心！ (2021-08-21 18:37)  _G_ &Me0  

Z $ p^v *y  
再说，物业虽然拆场。业委会也是在大群里面通知业主可以继续使用到2020年12月31号的呀！这个你不会没有看见吧？我也是租的车位，因为凯艺物业不作为也是经常自己停不到的呀！ )6PJ*;p-  

引用

引用楼主风雨俏佳人于2021-08-21 19:09发表的  :再说，物业虽然拆场。业委会也是在大群里面通知业主可以继续使用到2020年12月31号的呀！这个你不会没有看见吧？我也是租的车位，因为凯艺物业不作为也是经常自己停不到的呀！ (2021-08-21 19:09)  BH.:_Qrbh[  

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但上任物业的确承认这是他们应该退给我们业主的钱呀 9q@z
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