在碧桂园工地上,一切皆有可能。 >ndJNinV iP~,n8W {y
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^ 7[v%GoE 前宸府基坑塌陷的前几天,碧桂园在上海的项目刚刚经历了售楼处倒塌的惨剧,一位51岁的工人被混凝土压死。
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Fnx`Ri 除了众所周知的高周转下抢工期,碧桂园事故频发的另一个重要原因在2014年就已经悄悄埋下。
J<j&;:IRd T".]m7! 9$K;Raz% 2014年,杨GQ主席做了一个艰难的决定:
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项目监理要自己做。
r4_eTrC, ZsP2>%" I XA>`D 一个工地上通常有三方:甲方、监理和施工方。监理的工作是保证施工方按照图纸、规划和国家规范来操作。既代表开发商的利益,更是代替未来的业主们保证工程质量。
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Yz+3 0CvsvUN@ 杨主席算了一笔账,如果一年开发1000万平米的,监理费按10元/平米收取,那如果所有监理都自己来做,碧桂园将多出1亿利润。
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那些请来的监理就是混日子,素质低下,整个行业都看不起他们,凭什么每年从我们这儿拿走一个亿。
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r~[vaQQ6L 杨主席愿意砸几个亿给央视,砸出一个CCTV国家品牌计划,但不愿意多花一个亿在项目监理上。
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更重要的是,杨主席发现,如果碧桂园自己做监理,可以大大提高项目进度——进度是碧桂园项目管理的灵魂。
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A 那之后不久,莫B总裁签发《碧桂园集团强制自行监理实施方案》通知,要求10月1日开始推广“自行监理”,新开工项目都要用一家名为国晟监理的监理公司。
5@osnf? {WN(&eax [ANuBNF 国晟监理的母公司名叫伊东置业,董事长是杨HY。所有碧桂园的人都知道,国晟监理就是碧桂园旗下的子公司。
46jh-4)< RH)EB<PV s3s4OAY 一般来说,甲方、监理和施工方三方需要分属不同的集团。不过在实操中,甲方会用自己的施工队,也会用自己的监理。
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}SyxPXs fCAiLkT,C[ 然而,根据法律规定,监理和施工方作为裁判和球员,绝对不能有利益关系。
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