[百姓生活]竞价69轮！刚刚，溧阳原湾里水厂地块结果出炉！楼面价6778元/平米。[复制链接]

本次土拍出让溧阳原湾里水厂地块（商住用地），总出让面积约44807平方米，起拍总价约33024万元。 wKpBH}  

图片:微信图片_20200611144020.jpg

7nT|yL?  
?7NSp2aq2A  
（地块信息） UK,bfLPt~  
?L0;, \-t  
土拍结果： -u@ ^P7  
溧阳原湾里水厂地块（商住用地），被以42524万元竞得！楼面价为6778元/㎡，溢价率为29%。 6agq^wI  

图片:微信图片_20200611144024.jpg

}OEL] 5  
]6M<c[H>  
n,FyK`x  
地块介绍 <<LLEdB  

图片:微信图片_20200611144029.jpg

_+48(QF<  
xF{%@t  
_h<rVcl!wX  
（溧阳原湾里水厂地块） "9P @bA  
?w(hPUd!2  
!U% |pa  
基本信息 M ]047W  
1.地块位置:溧阳市溧城镇，东至三和路,北至现状加油站，西至天目路，南至五里亭路。 /!
0&b?  
2.出让土地面积: 44807 平方米(约合67.2105亩。 -m}'I8  
3.土地用途:零售商业、城镇住宅用地。 [RKk-8I  
4.地块出让年限:商业40年、住宅70年。 ufk2zL8y  
5.容积率:≤1.4 且>1.0。 (qFZF7(Xa  
6.建筑面积:规划建筑面积(不包括地下空间等不计入容积率的建筑面积)≤62730平方米且> 44807平方米，其中商业用房建筑面积不超过6000平方米。 Lan|( !aW  
7.建筑密度：≤30% t)j$lmQn  
8.绿地率：≥30% MxpAh<u!vF  
n>pJ/l%`  
E@C.}37R  
aUNA` L  
土地使用条件 LN+x!#:e  
      1.本出让地块为“净地"，地块内土地征收补偿和附着物清理由市征收办负责实施，地块外部以现状条件为准。 bJn&Y  
/%;J1{O  
u)Kiw
a  
      2.土地受让人须提供不低于24600平方米房屋由溧城镇人民政府(市征收办)按5000元/平方米的价格进行回购用于拆迁安置，其中:住宅建筑面积不少于19000平方米(户型分别为100平方米、130 平方米左右，大小户型的比例为70%和30%) ;商业建筑面积5360平方米，其中，沿街一层商业房建筑面积为750平方米(15间)、不超过三层的商业房建筑面积4850平方米，商业用房进深不得超过12米。回购房屋必须不晚于商品房交付，且须集中区域设置，具体的建房要求、交付时间、房款结算等事宜由溧城镇人民政府(市征收办)与受让人确定，土地受让人须在土地成交后30日内与溧城镇人民政府(市征收办)签订房屋回购协议。 D4c'6WGb@  
f~W+Rt7o  
1av#u:jy~>  
      3.本出让地块内地下空间一.并出让，地下空间出让金包含在地块总出让价款中;地下空间面积按地下建筑面积确定，用途为地下防空室和停车位(库)的地下空间，建成后可以按规定办理不动产登记和发证手续。 JL4E`  
'nPI zK<v  

终于又卖了一块地， 3!F^vZ.  

需要搬砖工人请联系我，下半年准备回家搬砖！ sF)$<[w
 

花鸟市场那块地，项目的主要拥有人，主要受益者，天目建设老板，这么多要求，价格这样子，肯定是早就说好的，竞争的都是万达或者惠江南这种托。 K)x6F15r  

恭喜溧城镇，又进帐四个多亿。 ! 1?u0  

比有些二线城市的拍地价还要高！ )40Y A\V  

其实没有那么多，安置需要1.23亿，再把罗湾路修通，路南边再拆再安置，钱又没赚多少 ? 5Z-w  

还有，你是不是没发现天目路改道了 liB~vdqj  

地皮都这么贵，房子怎么便宜？卖房子买房子还TM各种税，真正赚钱的是谁各位都知道了吧 JKp@fQT *  

拆迁安置？湾里要拆迁了？ xXV15%&  

到底谁拍到的也没说啊 '@hnqcqXq  

加油站、假日酒店都在该地块？ b;mpZ|T.  

关偶屁事 R&R{I/;i*.  

这个地块可是黄金地段啊，做了房子肯定好卖 hQfxz,X  

湾里村什么时候拆迁啦？ bd2"k;H<o  

引用

引用楼主燕阳16号于2020-06-11 15:32发表的  :拆迁安置？湾里要拆迁了？ (2020-06-11 15:32)  SN'LUwaMp!  

~'HwNzDQc  
做梦 Ajhr sa\~a  

69轮答？？ (6?pBdZ  
z1F[okLA  
到狠佬，一照没事体做是伐？部了哪里喊69轮，看来个个时间充足， S~}?6/G.  
&S<tX ]v
 
居然没有大卵一口把价格喊死，有点失望。 s&M6DFlA  

商品安置房混合小区，70年的租赁地价及各环节的税费约占整套商品房价值的65%或以上，受政策呵护的房地产市场，房产商风险较低且稳赚不赔，但获利程度不能与十五年前相比 Zcz)FP#  

地理位置绝佳，对面燕山公园，学区不方便，有加油站，汽车站不太好。拆迁安置也是不错的，5000一平赚大发了。 ,$sq]_t  

商品房估计12000左右了吧 !Il>,q&F  

文斌发大了啊 \%EZg  

前马赵书记就是牛 Fx0K.Q2Y0  

又有一批拆迁户要诞生了 aAwnkQ$  

引用

引用楼主苍苍一粟于2020-06-11 15:03发表的  :花鸟市场那块地，项目的主要拥有人，主要受益者，天目建设老板，这么多要求，价格这样子，肯定是早就说好的，竞争的都是万达或者惠江南这种托。 (2020-06-11 15:03)  N~\1yQT  

#rzxFMA"  
内幕我们老百姓是不清楚滴 a%;$l_wVT:  

好消息，地价在走低，三中西可9800啊 @ L%3}