[百姓生活]竞价69轮！刚刚，溧阳原湾里水厂地块结果出炉！楼面价6778元/平米。[复制链接]

本次土拍出让溧阳原湾里水厂地块（商住用地），总出让面积约44807平方米，起拍总价约33024万元。 XN t` 4$L  

图片:微信图片_20200611144020.jpg

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（地块信息） LE nv/t6U  
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土拍结果：  \ 2El>>  
溧阳原湾里水厂地块（商住用地），被以42524万元竞得！楼面价为6778元/㎡，溢价率为29%。 EmUt/]  

图片:微信图片_20200611144024.jpg

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地块介绍 lgVT~v{U`n  

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（溧阳原湾里水厂地块） ={o4lFe3v(  
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基本信息 U<XfO'XJ  
1.地块位置:溧阳市溧城镇，东至三和路,北至现状加油站，西至天目路，南至五里亭路。 *dB3Gu{ +  
2.出让土地面积: 44807 平方米(约合67.2105亩。 l#ct;KZ  
3.土地用途:零售商业、城镇住宅用地。 gJwX  
4.地块出让年限:商业40年、住宅70年。 Z[z" v  
5.容积率:≤1.4 且>1.0。 b?Q$UMAbH  
6.建筑面积:规划建筑面积(不包括地下空间等不计入容积率的建筑面积)≤62730平方米且> 44807平方米，其中商业用房建筑面积不超过6000平方米。  K\ pZ  
7.建筑密度：≤30% SI6?b1;-:F  
8.绿地率：≥30% h8M}}   
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土地使用条件 fRk'\jzT  
      1.本出让地块为“净地"，地块内土地征收补偿和附着物清理由市征收办负责实施，地块外部以现状条件为准。 <uoVGV5N  
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      2.土地受让人须提供不低于24600平方米房屋由溧城镇人民政府(市征收办)按5000元/平方米的价格进行回购用于拆迁安置，其中:住宅建筑面积不少于19000平方米(户型分别为100平方米、130 平方米左右，大小户型的比例为70%和30%) ;商业建筑面积5360平方米，其中，沿街一层商业房建筑面积为750平方米(15间)、不超过三层的商业房建筑面积4850平方米，商业用房进深不得超过12米。回购房屋必须不晚于商品房交付，且须集中区域设置，具体的建房要求、交付时间、房款结算等事宜由溧城镇人民政府(市征收办)与受让人确定，土地受让人须在土地成交后30日内与溧城镇人民政府(市征收办)签订房屋回购协议。 Y~( 8<`^  
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      3.本出让地块内地下空间一.并出让，地下空间出让金包含在地块总出让价款中;地下空间面积按地下建筑面积确定，用途为地下防空室和停车位(库)的地下空间，建成后可以按规定办理不动产登记和发证手续。 a&mL Dh/  
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终于又卖了一块地， rP(;^8l"  

需要搬砖工人请联系我，下半年准备回家搬砖！ @ x5LrQ_`r  

花鸟市场那块地，项目的主要拥有人，主要受益者，天目建设老板，这么多要求，价格这样子，肯定是早就说好的，竞争的都是万达或者惠江南这种托。 (W+aeB0  

恭喜溧城镇，又进帐四个多亿。 MM(\>J[Uq  

比有些二线城市的拍地价还要高！ iAZbh"I  

其实没有那么多，安置需要1.23亿，再把罗湾路修通，路南边再拆再安置，钱又没赚多少 &cwN&XBY  

还有，你是不是没发现天目路改道了 Wg,7k9I  

地皮都这么贵，房子怎么便宜？卖房子买房子还TM各种税，真正赚钱的是谁各位都知道了吧 Iw?*y.z|  

拆迁安置？湾里要拆迁了？ -[}Aka,f!  

到底谁拍到的也没说啊 5h|aX  

加油站、假日酒店都在该地块？ o")"^@Zhi  

关偶屁事 ?zQW9e  

这个地块可是黄金地段啊，做了房子肯定好卖 hZUS#75M5  

湾里村什么时候拆迁啦？ ji,`?  

引用

引用楼主燕阳16号于2020-06-11 15:32发表的  :拆迁安置？湾里要拆迁了？ (2020-06-11 15:32)  h&{>4{  

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做梦 rf&nTDaWI  

69轮答？？ AyZBH&}RZ  
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到狠佬，一照没事体做是伐？部了哪里喊69轮，看来个个时间充足， )'?@raB!  
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居然没有大卵一口把价格喊死，有点失望。 i+.bR.WO  

商品安置房混合小区，70年的租赁地价及各环节的税费约占整套商品房价值的65%或以上，受政策呵护的房地产市场，房产商风险较低且稳赚不赔，但获利程度不能与十五年前相比 CpICb9w  

地理位置绝佳，对面燕山公园，学区不方便，有加油站，汽车站不太好。拆迁安置也是不错的，5000一平赚大发了。 8aD4wc  

商品房估计12000左右了吧 hQgi--Msw'  

文斌发大了啊 -U=bC   

前马赵书记就是牛 A=|&N%lP'  

又有一批拆迁户要诞生了 4RNB\D
 

引用

引用楼主苍苍一粟于2020-06-11 15:03发表的  :花鸟市场那块地，项目的主要拥有人，主要受益者，天目建设老板，这么多要求，价格这样子，肯定是早就说好的，竞争的都是万达或者惠江南这种托。 (2020-06-11 15:03)  Zx7Y ,0  

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内幕我们老百姓是不清楚滴 Dx/BxqG6}_  

好消息，地价在走低，三中西可9800啊 Q\z6/1:9Z