[聚焦溧阳]燕山公园南侧在建的溧阳市成和投资有限公司项目上公布的建筑面积为什么和规划公布的不一致？（已回复）[复制链接]

       2019年7月1日，溧阳市自然资源局公布的《溧阳市燕山公园南侧夹心地块（A地块）规划建筑设计方案公布》上，规划建设单位溧阳市成和投资有限公司地上建筑面积为37478平方米。 I @TR|  
       2019年7月5日，建设单位溧阳市成和投资有限公司公布的《溧阳市燕山公园南侧夹心地块（A地块）》工程概况，建筑面积为46825。 ~F^( O{EG  
       为什么不一致，这是怎么回事？ |1zoT|}q  
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网友“云中的漫步者”： 2Fk4jHj  
        经了解，37478平方米为该地块规划建筑设计方案公布的地上建筑面积，而46825平方米为建设单位现场公布的该地块总建筑面积（含地上、地下建筑面积）。 感谢您对自然资源事业的支持。 EkotVzR5  

坐等有关部门回复 cPD&xVwq>  

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       少征多用，是某些官商的一贯手段。 \4$V;C/n,  

这个一定要顶顶 ca )n*SD  

喊天目湖城管开看看 }eKY%WU>O  

好像一个是地上建筑面积，一个是总面积 *vFXe_.  

37478平方米，是规划限定的地上建筑面积，它不含地下室部分的建筑面积。 \eH`{Z'.x5  
46825平方米，是实际设计施工的建筑面积，它包含了地下室部分和地上部分的建筑面积。 %Z.!T   
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分清楚建筑面积 和 地上建筑面积   还有啥是建筑面积  你这些都弄清楚了 再来发帖 ^RIDC/B=V6  

就拿阳台来说 上盖的阳台未封闭的 上盖投影面积小于阳台底板面积一半  这个阳台都不算建筑面积，大于或等于底板面积 才能算一半的建筑面积 A#;TY:D2  

       规划用地面积与规划地上建筑面积，它给出的是规划容积率指标。而地下室建筑面积不参与实际容积率的计算。因此，只要实际容积率没有超过规划容积率，那就是合规的。 }L|cg2y  
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这是什么建筑，办公楼吗？ .ng:Z7  

那个地方一边是高速一边是高铁，怎么住人？ (X|`|Y  

今天被拆除的那个农民专业合作社建筑物就在旁边。 L=v"5)m2R  

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网友“云中的漫步者”： WEZ)>[Xj?  
        经了解，37478平方米为该地块规划建筑设计方案公布的地上建筑面积，而46825平方米为建设单位现场公布的该地块总建筑面积（含地上、地下建筑面积）。 感谢您对自然资源事业的支持。 U66}nN9  

哇，官方回复还挺及时的。 k_A 9gj1  

建了干什么的？ L\/YS;Y  

宾馆吧，带地下室的 B>{\qj)%  

引用

引用楼主孤注一掷于2020-04-30 12:22发表的  :那个地方一边是高速一边是高铁，怎么住人？ (2020-04-30 12:22)  GP
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有什么不可以住人，大城市里不也一样有高架高速轻轨之类的么 Uk0]A  

溧阳市，我没有看到一幢高档的房子，希望这个是 O&c~7tM%  

引用

引用第14楼溧阳自然资源局于2020-04-30 14:49发表的  : s`$px2Gw  
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网友“云中的漫步者”： }813.U  
        经了解，37478平方米为该地块规划建筑设计方案公布的地上建筑面积，而46825平方米为建设单位现场公布的该地块总建筑面积（含地上、地下建筑面积）。 感谢您对自然资源事业的支持。

溧阳市自然资源局

2020年4月30日

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        9347平方米含360个停车位 #(`@D7S"  

引用

引用第14楼溧阳自然资源局于2020-04-30 14:49发表的  : ezt_ct/Z  
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网友“云中的漫步者”： up~l4]b+  
        经了解，37478平方米为该地块规划建筑设计方案公布的地上建筑面积，而46825平方米为建设单位现场公布的该地块总建筑面积（含地上、地下建筑面积）。 感谢您对自然资源事业的支持。

溧阳市自然资源局

2020年4月30日

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              回复及时，只要不是超面积违建即可。 .~4>5W"u  
         不过，一切待建成后由建设部门丈量为准！ `O5kI#m)L*  
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