[众观天下]北大专家：启动第二次住房改革，这样房价必然回归合理价值[复制链接]

北大专家：启动第二次住房改革，这样房价必然回归合理价值 d3^LalAp  
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1998年，我们开启了住房商品化改革。从那一年开始，我们的房地产市场就像坐上了火箭一样，无论是规模还是房价，都上涨了20倍有余。 h/eKVRGs"  
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但是如今20年过去了，高高在上的房价已经成为了普通人可望而不可及的事情。以一线城市为例子，一套房子均价500万，首付3成150，这是绝大部分中国家庭都拿不出来的。二三四线城市虽然好一些，但是房价收入比也高高在上，哪怕放在全球范围来比较，也能够排在前列。 ]#S.L'  
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这种情况，在3月11日举行的一场线上研讨会上，北京大学国家发展研究院教授徐远等人提出，疫情过后，政府可考虑启动二次房改，每年兴建1000万套安居房。实际上，深圳就已经宣布了，未来保障房和商品房的比例应该是6：4，可以说这是未未来的房地产市场指明了方向。 K& 2p<\2  
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如果说第一次住房改革是商品房为主，那么第二次住房改革的重点，就是推进安居房，如果一年1000万套，能够占到住房市场一一半左右，将能够大幅度缓解房价过高的问题。 r`wL_>"{n  
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毕竟房子是用来住的，实际上，我们也并不缺少建房的土地，当前住房建设面积，实际只占到了一个城市建成区的非常小一部分。而安居房主要是满足居住需求，彻底杜绝炒房需求，让房价回归到合理价值。这一点，和新加坡的模式很像，新加坡大部住房都是公屋，这满足了这个面积狭小国家的居住需求，几乎人人都有房住，公屋的价格非常便宜。当然如果想要住上大房子，那么可以选择私有住宅。 `C_#EU-  
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笔者认为，房地产发展了20年，也修建了足够的存量房了，20年是一个大周期，也是时候换一种方式了。而这也可能成为真正实现房子是用来住的，不是用来炒的。 2tn%/gf'm  
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炒？地价决定房价！什么决定地价？建小区的地，为什么价高者得而不是质优者得？天隽半岛的房子已经惨到了一个新高度，卫生间漏水至今。 ub4(mS  

千万别信这一套，房价高，税就高。 ;CAB.aB~  

歇歇吧，央行降准5千多个亿。 E8NIH!dI  

还在炒作……又想借机再收割一批老百姓…… rzO:9# d  

都是骗子。 $[>wJXj3R