债务,击碎了多少购房者海市蜃楼般的梦境? !Ome;gS)
一城一窗一案 8小时前 oIKuo~
最近有朋友抱怨,说没想到仅仅两个月没有收入就如此让人焦头烂额。平时月入两万的精英阶层,面对风险竟然如此不堪一击。我惊讶的问他,这些年你应该存下不少钱吧?怎么会是这种状态呢? j2 #B l
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原来,他前几年以高价32000每平米购入一套房子,夫妻两人收入都还不错,月供基本压力不大,后来因为多了个孩子,为了方便,在2019年又贷款买了一辆途锐,如此一来原本宽松的生活突然略显紧张起来,但想到只要再坚持两三年就会好起来,日子还会越来越好,而且两个人都还年轻,吃点苦没什么,咬咬牙也就过去了。 y$?O0S%F
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哪成想一个春节,突发的疫情,让他们暂时失去了收入来源,即便复工,也极有可能面临降薪的风险,再加上还有孩子需要抚养,每个月最低三万的硬性消费压的他们几乎喘不过气来。 mZ#IP
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债务,击碎了多少购房者海市蜃楼般的梦境?
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最近也在网络上关注过类似的帖子,发现的确有很多人面临同样的情况,果真是幸福的人千篇一律,不幸的人多有雷同啊。
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大部分人买房都需要向银行贷款,正常的首套首付贷款比例为3:7,二套房为5:5。 2-wgbC5
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2815-2016年间的主旋律是去库存,因此滋生了很多的“首付10%购房”、“零首付购房”或者“首付贷购房”。 Nbm$ta
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此举造成的后果就是炒房的门槛降低,炒房的杠杠几乎无限量的放大。那时候只要你想买房,不管你有没有钱,都能买——只要你敢贷款,就能贷到款。这部分不符合正常贷款资质的贷款也就是“次级信用贷款”,2008年爆发的全球经济危机就是由这样的贷款过多,大量贷款人最终无力偿还引发的。 leJ3-w{ 2
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回归正题,当前我们大部分人接触的贷款主要是房贷、车贷。(企业贷款我们不讨论)我们最长透支三十年提前买了房子,又透支三年买了车。这一切的前提是我们一直在工作,一直有收入来维持我们的生活和贷款。我们的经济水平只经得起向前,经不住向后。 l @r`NFWD@
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此次经济停摆仅两个月,就已经有人面临信贷违约的风险,而银行评判一个人是否黑户的标准是“连三累六”也就是连续三次或累计六次贷款逾期未还的,就按黑户对待,以后不会再像这类人提供贷款,一般征信周期为五年。 #Xun>0
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我们可以试想一下,即便资质优秀的人,面对突发情况尚不能游刃有余,更何况“次贷”? xb^M33-y
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楼市自2017年以来的全面限购,已经“消灭”掉了很多“低首付者”,甚至很多利用“首付贷”成功购房的人连2017年当年都没能扛过去。直到现在,即便没有此次疫情,一直有人因资不抵债而破产,银行每个月会新增许多“不良资产”,君不见近期多少法拍房上市吗? Now2ad&
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笔者之前的文章评论区很多人不看好今年的楼市,觉得股市大有可为,笔者自身也一度深以为然。然而此次黑天鹅外又添黑天鹅,沙俄美因为原油掐了起来,导致股市大震荡,网上有诸多调侃,笔者印象最深的当属这句:富强美利坚,熔断每一天。这也直接说透了股市的惨淡。不知道前段时间和我说要投身股市的朋友如今怎样了?真希望你的网卡到不能上。 "(E%JAwZ^W
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高负债一直是悬在每个人头上的一把剑,此次危机让我们清醒的认识到,这把剑悬的并不高,稍有不慎真的会让人见血! zm^5WH
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如今楼市跌,股市跌,负债不跌。通胀高,物价高,收入不高。我们这代人真的见证了历史,我们这代人也是最坚强的一代人。 Dl=vv9
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此次危机过后,笔者认为,我们真的不能再刺激房地产了,一旦重提“夜壶”,势必又会造成新的负债同时吸收大量的现有现金流,假设再有一次危机,我们国民可能真的如泡沫一般脆弱。就让房地产安安静静的发展,该买的还会买,不买的就静静地看着,这样挺好。 O
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