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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [众观天下]债务,击碎了多少购房者海市蜃楼般的梦境?
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[众观天下]债务,击碎了多少购房者海市蜃楼般的梦境?[复制链接]

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楼主   发表于: 2020-03-14 08:29   , 来自:江苏省苏州市 移动
债务,击碎了多少购房者海市蜃楼般的梦境? !Ome;g S)  
一城一窗一案 8小时前 oIKuo~  
最近有朋友抱怨,说没想到仅仅两个月没有收入就如此让人焦头烂额。平时月入两万的精英阶层,面对风险竟然如此不堪一击。我惊讶的问他,这些年你应该存下不少钱吧?怎么会是这种状态呢? j2#B l  
^;EwZwH[  
债务,击碎了多少购房者海市蜃楼般的梦境? tQ2S*]"f  
原来,他前几年以高价32000每平米购入一套房子,夫妻两人收入都还不错,月供基本压力不大,后来因为多了个孩子,为了方便,在2019年又贷款买了一辆途锐,如此一来原本宽松的生活突然略显紧张起来,但想到只要再坚持两三年就会好起来,日子还会越来越好,而且两个人都还年轻,吃点苦没什么,咬咬牙也就过去了。 y$?O0S%F  
*jy"g64j  
哪成想一个春节,突发的疫情,让他们暂时失去了收入来源,即便复工,也极有可能面临降薪的风险,再加上还有孩子需要抚养,每个月最低三万的硬性消费压的他们几乎喘不过气来。 mZ#IP  
NV3oJ0f&2  
债务,击碎了多少购房者海市蜃楼般的梦境? #@L<<Q8}  
最近也在网络上关注过类似的帖子,发现的确有很多人面临同样的情况,果真是幸福的人千篇一律,不幸的人多有雷同啊。 & y7~  
dQAo~] B  
大部分人买房都需要向银行贷款,正常的首套首付贷款比例为3:7,二套房为5:5。 2-wgbC5  
6c[ L*1  
2815-2016年间的主旋律是去库存,因此滋生了很多的“首付10%购房”、“零首付购房”或者“首付贷购房”。 Nbm$ta  
bB.Yq3KI  
债务,击碎了多少购房者海市蜃楼般的梦境? DJH,#re>  
此举造成的后果就是炒房的门槛降低,炒房的杠杠几乎无限量的放大。那时候只要你想买房,不管你有没有钱,都能买——只要你敢贷款,就能贷到款。这部分不符合正常贷款资质的贷款也就是“次级信用贷款”,2008年爆发的全球经济危机就是由这样的贷款过多,大量贷款人最终无力偿还引发的。 leJ3-w{ 2  
l{3ZN"`I  
债务,击碎了多少购房者海市蜃楼般的梦境? jTok1k  
回归正题,当前我们大部分人接触的贷款主要是房贷、车贷。(企业贷款我们不讨论)我们最长透支三十年提前买了房子,又透支三年买了车。这一切的前提是我们一直在工作,一直有收入来维持我们的生活和贷款。我们的经济水平只经得起向前,经不住向后。 l @r`NFWD@  
RgVg~?A@  
债务,击碎了多少购房者海市蜃楼般的梦境? '/F~vSQsR  
此次经济停摆仅两个月,就已经有人面临信贷违约的风险,而银行评判一个人是否黑户的标准是“连三累六”也就是连续三次或累计六次贷款逾期未还的,就按黑户对待,以后不会再像这类人提供贷款,一般征信周期为五年。 #Xun>0  
!p 70g0+  
我们可以试想一下,即便资质优秀的人,面对突发情况尚不能游刃有余,更何况“次贷”? xb^M33-y  
}ev+WIERQV  
债务,击碎了多少购房者海市蜃楼般的梦境? (/J %Huy  
楼市自2017年以来的全面限购,已经“消灭”掉了很多“低首付者”,甚至很多利用“首付贷”成功购房的人连2017年当年都没能扛过去。直到现在,即便没有此次疫情,一直有人因资不抵债而破产,银行每个月会新增许多“不良资产”,君不见近期多少法拍房上市吗? No w2ad&  
.@f ) #2  
笔者之前的文章评论区很多人不看好今年的楼市,觉得股市大有可为,笔者自身也一度深以为然。然而此次黑天鹅外又添黑天鹅,沙俄美因为原油掐了起来,导致股市大震荡,网上有诸多调侃,笔者印象最深的当属这句:富强美利坚,熔断每一天。这也直接说透了股市的惨淡。不知道前段时间和我说要投身股市的朋友如今怎样了?真希望你的网卡到不能上。 "(E%JAwZ^W  
2!Pwg0%2  
债务,击碎了多少购房者海市蜃楼般的梦境? elb}] +  
高负债一直是悬在每个人头上的一把剑,此次危机让我们清醒的认识到,这把剑悬的并不高,稍有不慎真的会让人见血! zm^ 5WH   
z%/<|`  7  
如今楼市跌,股市跌,负债不跌。通胀高,物价高,收入不高。我们这代人真的见证了历史,我们这代人也是最坚强的一代人。 Dl=vv9  
h &IF ?h  
此次危机过后,笔者认为,我们真的不能再刺激房地产了,一旦重提“夜壶”,势必又会造成新的负债同时吸收大量的现有现金流,假设再有一次危机,我们国民可能真的如泡沫一般脆弱。就让房地产安安静静的发展,该买的还会买,不买的就静静地看着,这样挺好。 O  u{|o0  
k%({< ul  
债务,击碎了多少购房者海市蜃楼般的梦境? toC|vn&P  
与此同时,围绕核心项目,搞一搞基建,拉动一下内需,多创造些工作岗位,让破产企业的失业员工有个续命的工作吧。 $b"Ex>  
8X= 2# &)  
图片来源于网络,如有侵权请联系删除。 "I45=nf  
1.z !u%2  
内容来自今日头条 Qkg([q4  
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(post by :2020-03-14 08:29:34)
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沙发   只看该作者 发表于: 2020-03-14 09:18   , 来自:江苏省常州市 电信
唱衰的有点过度,因此次疫情而引起的法拍房不可能现在就面世,法院才上班几天啦,案子还没立乍拍卖,另外疫情期间房贷逾期似乎不是纳入征信 *|/kKvN  
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萍789 金币 +1 2020-03-14 - 来自溧阳论坛APP
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板凳   只看该作者 发表于: 2020-03-14 09:39   , 来自:中国 移动
在房价3万2的城市,月入两万可不算精英。 _jrkR n1"  
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海阔天空12 金币 +1 2020-03-15 - 来自溧阳论坛APP

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地板   只看该作者 发表于: 2020-03-14 10:44   , 来自:上海市 有线通
购房全额一次性付清的不要太多,不像以前投资投机利用银行资金杠杆炒房的,只有普通工薪阶层在依赖银行按揭贷款购房 IHf#P5y_  
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萍789 金币 +1 2020-03-14 - 来自溧阳论坛APP

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4楼  只看该作者 发表于: 2020-03-14 11:03   , 来自:中国 移动
这种有钱人和我们没关系,没钱的忍没房没车 ]7_O#MY1  

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5楼  只看该作者 发表于: 2020-03-14 11:15   , 来自:江苏省苏州市 电信
央行降准5000多个亿了解一下,房价百分之百要涨了。 I'16-  

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6楼  只看该作者 发表于: 2020-03-14 11:19   , 来自:中国 移动
~4mgYzOmD`  

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7楼  只看该作者 发表于: 2020-03-14 11:28   , 来自:浙江省舟山市 移动
今年全球一片哀鸿,想数据好,夜壶继续提 -< 7KW0CA  

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8楼  只看该作者 发表于: 2020-03-14 11:31   , 来自:江苏省苏州市 移动
如果全球金融危机到来,什么最值钱,最保值呢?答案只有一个 -NVk>ENL4  
5|-(Ic  
暖心人社 h@z(yB j:0  
Qko}rd_M  
1小时前 f#l/N%VoBZ  
PL 8eM]XS  
虽然现在还没有定论,真的有人担心新冠肺炎疫情会引发一场全球金融危机。每股历史上三次熔断机制的爆发,出现在上一周两次。3月12日,道琼斯股票直接下跌2352.6点,跌幅9.99%。 'B"kUh%3$5  
d& @KGJ  
由前一段时间的道琼斯工业股票29568.57点,跌落到最低点21154.46点,跌幅已经超过8400点,接近30%,完全进入了技术性熊市。 ~`MGXd"o  
%rT XT  
市场的风险往往让人想不到,当空头狂欢的时候,3月13日美国股市又再次报复性反弹9.36%。让重仓空头一片哀嚎。 x]k^JPX  
M)#R_(Q5{  
乱世藏黄金,盛世收古董。很多人觉得,发生金融危机,黄金是最保值的。可实际上,人们发现黄金期货和股票的走向却非常诡异。不管股市涨还是跌,就是一片跌跌跌。短短几天时间,黄金已经跌去了170美元。 Ox&g#,@h  
F,e_`  
黄金也不保险,那什么保险呢?实际上,现在是现金为王的时代。 %&^F.JTt\  
0X)'8N  
很多人觉得,万一出现金融危机,各个国家大力印发钞票,钞票不会变得不值钱了吗? 2D MH@U2  
`ge{KB;*n#  
国家的货币政策 fj 19U9R  
L `+\M+  
实际上,不要把印钞票想的那么简单。没有政府信誉破产的情况下,才会疯狂印制钞票,那时候钱才会不值钱的。一般政府都不会那么做。政府主要通过货币政策工具来影响市场货币供给,比如说降准、降息、公开市场操作。 E<a~ `e  
KTk%N p  
比如我国从下周一再次降低存款准备金率0.5%~1%,释放资金约5500亿元。但是,相应的资金仅仅是从银行的法定存款准备金中释放出来。原先属于存款,现在银行需要找到指定的客户贷款出去。由于前期的贷款客户已经贷足了钱,那么银行要想放款出去只能放宽条件。从而对陆续到期的存款产生影响。 =? xA*_^  
B{|P}fN5}  
另外,我国还有公开市场操作这一释放资金的工具。1月15日至17日,央行先后做了6000亿元逆回购,中期借贷便利MLF3000亿元。这些资金可以到市场上买买买,不过到期需要归还,还是有紧箍咒的。 =?57*=]0M  
_-Aw`<_*-  
现金的重要性 fZXJPy;n  
5-w6 (uu  
为什么股票、黄金等各种各样的东西都在暴跌?其实很简单,大家已经引导你再做了。那就是卖、卖、卖,把所有的东西都卖掉。 5Lt&P 5BY  
9r7QE&.  
卖掉之后,就穷的只剩下钱。这种情况下,什么东西都不值钱。有可能各种价格都会再下跌,而且会持续很长的时间。 q01zN:|-1  
P!m~tu}B  
比如说,各种物价持续五年低迷,将钱存银行获得每年4%的利息,5年后会增值20%。而5年后的黄金、股票价格还在原位不动,你觉得哪个划算?很明显是持有现金划算。 @-;-DB]j  
:f^O!^N  
另外,我们的现金也可以投资向信托、理财产品、债券等各种各样的投资理财工具,它们会均衡收益,确保我们稳赢。 1` m ~c  
yaA9* k  
PW W?'!}g(~  
x-U^U.i@  
不矛盾吗? gW6lMyiLb  
bs]ret$?(q  
实际上,我们也看到了国家在通过各种方式释放现金,试图驱使现金进行投资实体经济,激发社会经济的生产创造活力,将经济转为正常。但是,这是一个长期的过程。 i<1w*yu  
T{|'<KT  
在这一过程中,有的资金投入到死角中,亏损了;有的资金投入到正确方向,然后就增值了。对国家动辄上万亿的资金规模,当然不在乎。可是对于个人几十万上百万的资金规模,一旦亏损就是血本无归的。 P,~a'_w:|D  
5D]%E?ag  
PW ~/\;7E{8!  
9GkG'  
所以,对于普通人来讲,一旦出现金融危机,最好还是以持有现金或者普通理财资产为主比较好,这样是最安全的。 m5zP|s1`['  
89@89-_mC  
788q<7E  
,+*8 @>c  
PW此网页由一点资讯提供 _hMVv&$  

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9楼  只看该作者 发表于: 2020-03-14 11:44   , 来自:江苏省苏州市 电信
回 8楼(溧城人) 的帖子
前提条件你手里的钱不能够贬值还要能跑赢GDP,你个半吊子别复制黏贴来害人了。现在傻子也不像08年那么多了 =o_d2 Ak  
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建党伟业 金币 +1 2020-03-14 - 来自溧阳论坛APP
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10楼  只看该作者 发表于: 2020-03-14 11:45   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
身为韭菜,在讨论怎么做才能让自己更香更好吃 N!"GwH  

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11楼  只看该作者 发表于: 2020-03-14 12:24   , 来自:江苏省苏州市 移动
过惯了皇帝生活,过不了平民生活。只能男的做鸭,女的做鸡。 [CRy>hfV  
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12楼  只看该作者 发表于: 2020-03-14 13:45   , 来自:江苏省常州市 电信
要想过更好的生活,也要靠自身的努力哇 x;Dr40wD@y  

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13楼  只看该作者 发表于: 2020-03-14 16:08   , 来自:江苏省常州市 电信
这个“溧城人”就是小房空一个,几年来发的每一篇作章千篇一律都是房价要跌!几乎每天发帖或者评论,都是跌。他有时自己写几个字都是错别字。哈哈哈,成了论坛里的笑话了。 L\_8}\  
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建党伟业 金币 +1 2020-03-14 - 来自溧阳论坛APP

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14楼  只看该作者 发表于: 2020-03-14 16:16   , 来自:江苏省苏州市 移动
市场上有8成左右收房佬收的劣质材料新装修的毒房 _4zlEo-.gU  

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天使 
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15楼  只看该作者 发表于: 2020-03-14 16:22   , 来自:江苏省常州市 电信
今年房价肯定会跌。但是不会很夸张。新房最多跌个1-2000。 cy^6g? ew  

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16楼  只看该作者 发表于: 2020-03-14 17:49   , 来自:上海市 有线通
溧阳收房佬泛滥?可上海二房东泛滥,买卖赚差价与租赁赚差价,不过二房东靠打政策擦边球空麻袋背米,骗取租赁使用权后,大法官也头痛,今年的房东日子更不好过,房多也烦恼 @%ChPjN  

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17楼  只看该作者 发表于: 2020-03-14 19:19   , 来自:中国 移动
楼主买房没有 ,a^_ ~(C  

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房价过度消费了大多数人的消费能力,为了房放弃了自己的太多太多 GE~mu76%  

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老百姓钱多了没人干活,就是要让你们死不了,活不好,埋头苦干,没时间思考! .D)'ZY  

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房价是不会跌的,只会放缓增长速度,比如5年房价涨1000一平,这叫回归理性,提高老百姓的幸福指数,国家是真正富有了,不过二手房交易市场有极大的跌价可能性! =AZ>2P  
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