[购房交流]大部分人的房子是卖不出去的[复制链接]

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引用楼主陈公子剑于2020-03-08 08:04发表的  :金融危机分为通缩型和通胀型，通缩型货币增值，通胀型货币贬值。 !v%>W< 3Q  
二月份我国外汇储备为负增长，我国对外贸易为逆差，看不出国外资本流入的趋势。 OfA+|xT&  
金融危机的发生，大多是债务危机引发的流动性紧缺，所以这个时候大部分人需要的是减少负债，多储蓄。 (2020-03-08 08:04)  h|Qb:zEP,  

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还减少负债，多储蓄呢！！表面听起来不错。总资产—总负债=净资产，你自己算算这几年你家的净资产是增长了还是减少了？没有负债能力，哪里来的资产保值增值哦！当今社会，能负债也是一种能力，是利用经济杠杆的能力。如果持有现金不配置资产的话，这两年存款利率和理财收益持续走低的情况下，老百姓手里现金只会更加贬值！！ LLzxCMc9*  

2月份外汇储备略有降低主要由于出口受到抑制！是一般贸易的外汇资金。不是我说的外国投资者来避险投资的概念，你自己看清楚了哦！ 6r@>n_6LY  

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引用楼主上上小兵于2020-03-08 08:28发表的 回 陈公子剑 的帖子 :还减少负债，多储蓄呢！！表面听起来不错。总资产—总负债=净资产，你自己算算这几年你家的净资产是增长了还是减少了？没有负债能力，哪里来的资产保值增值哦！当今社会，能负债也是一种能力，是利用经济杠杆的能力。如果持有现金不配置资产的话，这两年存款利率和理财收益持续走 .. (2020-03-08 08:28)  Ar?ZUASJ  

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不了解，去看看史上最著名的通缩型金融危机案例，美国1931年的大萧条，还有造成大明王朝灭亡的白银通缩。 -rgdKA@)(  
金融危机发生了，你还想增值的，能正常活着就不错了。危机的发生必然是流动性断裂，到时候有房子，你也换不来活下去的口粮。 II~91IEk  
这两个月份疫情就像一场小型的金融危机，家里有余粮，才能安稳度日，心理不慌。 R@_3?Z!W=  

1500一平方买的房子，现在8000一平方卖掉，是赚是亏？15万块钱存银行20年靠利息能不能到80万？ IQ-l%x[fue  

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引用楼主陈公子剑于2020-03-08 08:48发表的  :不了解，去看看史上最著名的通缩型金融危机案例，美国1931年的大萧条，还有造成大明王朝灭亡的白银通缩。 IJDbm}:/e  
金融危机发生了，你还想增值的，能正常活着就不错了。危机的发生必然是流动性断裂，到时候有房子，你也换不来活下去的口粮。 ;<Gxo nIV  
这两个月份疫情就像一场小型的金融危机，家里 .. (2020-03-08 08:48)  e+VE FWz
 

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几十万亿巨量投资已经在路上了！你没看新闻啊？？巨量资金拉动，物价会跌啊？？没学过经济，但是新闻应该看过了吧？哈哈。你这个人怎么老是弄点不知哪里弄来的数据？89年前1931年美国都出来了，你真逗！ ! R3P@,j  

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引用楼主阳光好灿烂于2020-03-08 09:12发表的 回 陈公子剑 的帖子 :几十万亿巨量投资已经在路上了！你没看新闻啊？？巨量资金拉动，物价会跌啊？？没学过经济，但是新闻应该看过了吧？哈哈。你这个人怎么老是弄点不知哪里弄来的数据？89年前1931年美国都出来了，你真逗！ (2020-03-08 09:12)  k#8`996P  

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这个是十几个中西部省份预估的今后几年的投资总额，还要层层审批才能实行，现在的经济情况钱哪来？溧阳城区104国道改线，2013年审批的，现在还没建好，不就是政府没钱的问题。 WXDo`_ {R  
不要说国家可以印钱，那就是真不懂经济了。正常的国家是不可能无锚印钞，都要有对应的外汇储备、黄金储备才能发行相应数量的货币。 `Lavjmfr2V  
什么叫不知哪来的数据，都是可查的真实情况，中华上下五千年，基本都是通缩为主，也就最近四十年国家高速发展，所以一直在稳定通胀。 LEOa=(mN\  
本来认为说些近的例子你们会不知道，没想到说两个历史最有名的例子，美国大萧条、明末白银通缩，你们还是不知道。也正常，大部分人都是用来割的韭菜，知道太多就难割了。 qK9A /Mc  

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引用楼主培训师于2020-03-08 09:03发表的  :1500一平方买的房子，现在8000一平方卖掉，是赚是亏？15万块钱存银行20年靠利息能不能到80万？ (2020-03-08 09:03)  2k^rZ^^"  

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你和2016年燕郊三万高位站岗的人讨论下，现在燕郊房价已经腰斩了，北京的房价也三年没涨了。 op9vz[o#4  
房价涨了，怎么说都是买房好，但以前房价涨并不代表以后房价还会涨。 OJJ [Er1  
房价如果真的会一直涨，那都不用工作了，谁去创造外汇，创造GDP，国家是收割一波是一波。 H{S+^'5Y.  

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引用第28楼陈公子剑于2020-03-08 08:48发表的  : ^,AE;ZT7  
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不了解，去看看史上最著名的通缩型金融危机案例，美国1931年的大萧条，还有造成大明王朝灭亡的白银通缩。 5$HG#2"Kb#  
金融危机发生了，你还想增值的，能正常活着就不错了。危机的发生必然是流动性断裂，到时候有房子，你也换不来活下去的口粮。 R9
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这两个月份疫情就像一场小型的金融危机，家里有余粮，才能安稳度日，心理不慌。 c ^.^ 5@  

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正常活着不错了，现在还有谁没房住，绝大多数老百姓只想安安稳稳地过日子，在物价高压下能吃的起猪肉就不错了，还想配置资产谈买房？！有些人就是脱离实际信口开河，国家一直在限购限贷去杠杆，有人还大言不渐胡扯什么加杠杆负债买房，跟国家政策对着干？！ d,(q3  

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引用第28楼培训师于2020-03-08 09:03发表的  : CLVT5pj='  
1500一平方买的房子，现在8000一平方卖掉，是赚是亏？15万块钱存银行20年靠利息能不能到80万？ vN],9q  

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过去房价涨是放水流入房地产和棚改去货币化催生的，现在呢？降息不对称，放的水进入房地产了吗？棚改还有吗？ 3'`&D/n  

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引用楼主庆余年于2020-03-08 10:05发表的  :正常活着不错了，现在还有谁没房住，绝大多数老百姓只想安安稳稳地过日子，在物价高压下能吃的起猪肉就不错了，还想配置资产谈买房？！有些人就是脱离实际信口开河，国家一直在限购限贷去杠杆，有人还大言不渐胡扯什么加杠杆负债买房，跟国家政策对着干？！ (2020-03-08 10:05)  X;6;v]  

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是的，刚需没办法只能正常买，毕竟买房结婚、生儿育女这种人生大事拖不得。但投资买房就是真的扯淡了，我也不和那些人讨论房价会不会跌，但真入手投资了，肯定很难卖出去。 *K$a;2WjzG  

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引用楼主庆余年于2020-03-08 10:11发表的  :过去房价涨是放水流入房地产和棚改去货币化催生的，现在呢？降息不对称，放的水进入房地产了吗？棚改还有吗？ (2020-03-08 10:11)  %gFIu.c  

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以前是大水漫灌，现在是定向降准降息。 ,pTZ/#vP#  
前段时间好几个城市出房地产松绑政策，第二天就取消了，跟闹着玩一样。 9ETdO,L)f  
棚改到今年结束，明年开始五年旧改，利好电梯行业、涂料行业。 2(3Q#3V  

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引用第29楼阳光好灿烂于2020-03-08 09:12发表的 回 陈公子剑 的帖子 : &XC
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几十万亿巨量投资已经在路上了！你没看新闻啊？？巨量资金拉动，物价会跌啊？？没学过经济，但是新闻应该看过了吧？哈哈。你这个人怎么老是弄点不知哪里弄来的数据？89年前1931年美国都出来了，你真逗！ Y)]VlV!`  

C/N;4  
几十万亿基建投资都是5G、特高压、物联网之类的，不是以前大兴土木的基建了，附加值低还放大了杠杆风险，国家不可能重走老路了，这样无异于饮鸩止渴，结合驻马店广州放松政策一日游这些事实就明白了。 =GP L>a&  

燕山新区的楼盘好的楼层基本没有，都是一二楼和顶楼了！去年底盆友买了世纪天地的二楼，12900！转一圈都是一楼顶楼！ ;7qzQ{Km  

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引用楼主我爱你1314于2020-03-08 10:45发表的  :燕山新区的楼盘好的楼层基本没有，都是一二楼和顶楼了！去年底盆友买了世纪天地的二楼，12900！转一圈都是一楼顶楼！ (2020-03-08 10:45)  .e3@fq  

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新区观澜园精装修12600，五楼 i}>EGmv m  

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引用楼主我爱你1314于2020-03-08 10:45发表的  :燕山新区的楼盘好的楼层基本没有，都是一二楼和顶楼了！去年底盆友买了世纪天地的二楼，12900！转一圈都是一楼顶楼！ (2020-03-08 10:45)  UHfE.mTjM  

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以后溧阳楼市分化很严重，像新点的华府晶园，世纪天地，悦宸府，银江小区等几个小区都这两年卖的非常好，和地段和小区环境，套型都有较大关系。另外，再说一遍！以后楼市是成本推动型为主了，几个房空在论坛里发牢骚就能把开发成本降下来，简直就是痴人说梦，该醒醒了！2017年房价上涨过快了，从2018年楼市调整到现在已经两年了，调整的也差不多了。自己去看看去年到今年的常州土拍价格情况就可以了，可以看出溧阳未来几年的房产趋势，因为溧阳三四线城市，总是跟着常州二线城市步伐的，慢一拍而已。它土拍价格涨溧阳只会跟着涨！！ Fpn'0&~-fi  

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引用楼主陈公子剑于2020-03-08 11:19发表的  :新区观澜园精装修12600，五楼 7uv"#mq  
[attachment=2442703] (2020-03-08 11:19)  0@u{(m  

Ut1s~b1  
我看到溧阳房产网上还有华府晶园的人挂牌挂20000左右一平呢！你为什么不说呢！恒大还说七五折呢！你去问问就说溧阳不参加！看到一个貌似便宜的房子，好像捡到了宝，跑去问问，呵呵，人家叫你全款购房你能拿出来吗？外加车位十几万另购！！去年开始我在论坛里就不太看好溧阳的恒大。还有那个靠近火车站的叫时代天悦的。 }p)a7x n}  

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引用楼主陈公子剑于2020-03-08 10:03发表的  :你和2016年燕郊三万高位站岗的人讨论下，现在燕郊房价已经腰斩了，北京的房价也三年没涨了。 DAMw(  
房价涨了，怎么说都是买房好，但以前房价涨并不代表以后房价还会涨。 X0$?$ta  
房价如果真的会一直涨，那都不用工作了，谁去创造外汇，创造GDP，国家是收割一波是一波。 (2020-03-08 10:03)  V*6
&GM&  

98{n6$\  
事实是20年间房价一直在走上升通道。 t#]VR7]  
那你们倒是说房价什么时候会崩盘呢？ 8L@@UUjr  
3年内，5年内，10年内？还是今年明年？ [R~@#I P!  

燕郊的房子刚开始的时候开盘3000～3600 Z3Xgi~c  

12600多每平方全款购房，再加车位，一把头拿出靠近170万，相当于15000多一平方了。 N,cj[6;T%  

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引用楼主培训师于2020-03-08 11:51发表的 回 陈公子剑 的帖子 :事实是20年间房价一直在走上升通道。 "&kXAwe  
那你们倒是说房价什么时候会崩盘呢？ As#/ln$nE  
3年内，5年内，10年内？还是今年明年？ (2020-03-08 11:51)  d8f S79  

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我不知道房价会不会大跌，我唯一能肯定的是房子以后越来越难卖 !z?:Y#P3  

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引用楼主上上小兵于2020-03-08 11:49发表的 回 陈公子剑 的帖子 :我看到溧阳房产网上还有华府晶园的人挂牌挂20000左右一平呢！你为什么不说呢！恒大还说七五折呢！你去问问就说溧阳不参加！看到一个貌似便宜的房子，好像捡到了宝，跑去问问，呵呵，人家叫你全款购房你能拿出来吗？外加车位十几万另购！！去年开始我在论坛里就不太看好溧阳的恒大 .. (2020-03-08 11:49)  pd}af iF  

+p)kemJ~  
看我原贴内容呀，挂的高是正常，挂的低的，喊着资金紧张亏本卖的，才是真的想卖的卖家 Z<tJ+  

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引用楼主上上小兵于2020-03-08 11:49发表的 回 陈公子剑 的帖子 :我看到溧阳房产网上还有华府晶园的人挂牌挂20000左右一平呢！你为什么不说呢！恒大还说七五折呢！你去问问就说溧阳不参加！看到一个貌似便宜的房子，好像捡到了宝，跑去问问，呵呵，人家叫你全款购房你能拿出来吗？外加车位十几万另购！！去年开始我在论坛里就不太看好溧阳的恒大 .. (2020-03-08 11:49)  8;]U:tv  

ojZvgF
 
这套12000的，恒大网上备案均价15200，相当于12000/15200=.78折，确实没到75折，我说错了。 }zu?SZH  
你没看到上面，直接改名，明显可以贷款，套路而已。 =;^#5dpt$  

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引用楼主陈公子剑于2020-03-08 12:06发表的  :这套12000的，恒大网上备案均价15200，相当于12000/15200=.78折，确实没到75折，我说错了。 ~4fjFo&_\  
你没看到上面，直接改名，明显可以贷款，套路而已。 (2020-03-08 12:06)  VUaYK  

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你说对方急急的卖，你没看到是全款吗？你能拿出160万全款吗？ "eiZZSz  

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引用楼主东风浩荡于2020-03-08 12:24发表的 回 陈公子剑 的帖子 :你说对方急急的卖，你没看到是全款吗？你能拿出160万全款吗？ (2020-03-08 12:24)  11s*C #  

|Y6+Y{|\  
不能，除非我能卖掉两套房 ? LA>5  

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引用楼主陈公子剑于2020-03-08 13:41发表的  :不能，除非我能卖掉两套房 (2020-03-08 13:41)  bF5mCR:  

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房子就是被你这种人吵起来的！！自己有两套房，还要买房住在其它地方。你的滨湖花园两套不好住啊？？ &> Myf@