[全国楼市]向他看齐[复制链接]

楼层直达

溧城人

关注Ta 发消息

风云使者

发帖: 781

金币: 2506

威望: 221

贡献值: 1971

银元: 1750

注册时间2015-10-29

楼主发表于: 2019-12-30 23:14 , 来自:江苏省电信(天翼3G无线宽带)

房价低得可怕，经济强得惊人，中国的未来已经出现了！ at*=#?M1?
书单君 2天前 4{?x(~
它是拥有百万粉丝的叶檀财经旗下的楼市垂直自媒体，秉承叶檀财经一贯风格，不瞎吹逼，只用数据和社会现状说话。 cm3Y!p{p"
'SieZIm)
这里有留美经济学硕士、房地产行业大佬为你带来： st2>e1vg
e&5K]W0{
PW城市系列：每天一座城市的房价精细解读，全国120+城市逐个揭秘！房子该买还是该卖？听听专家怎么说！ hJ<2bgQo
<H)@vW]_
PW楼市资讯：最前沿最新鲜的房地产资讯第一时间发布！ ws=TR
~<%cc+;`
PW房产科普：尾房、现房、期房到底有啥区别？诙谐幽默的漫画帮你答疑解惑！ kC0!`$<2f)
(+_J0i t
▲ vy#(|[pL{
Vk (bU=w
叶檀楼市，一群聪明人在一起聊聊楼市，讲讲投资。 6&Dvp1`m
z!+<m<
百闻不如一见！比传闻更传奇！ a}K+w7VY\
l)8V:MK
叶檀财经一直寻找，中国未来好城市，经济强劲，房价不高，人民幸福。 Lk9>7xY
IO#W#wW$M
之前多次撰文，全国城市大排行，晒了又晒，选了又选，连续12届最具幸福感城市——长沙最有冠军相。 f#~Re:7.c
CA4-&O"
11月28日，为了检验中国未来好城市之长沙成色，叶檀老师亲自带队，叶檀财经赶赴长沙，实地打卡考察。 0Nu]N)H5<l
iV&#5I
“牺牲房价”换人才！最强卖点绝了！ /v{[Z &z
*eP4dGe&
一手感受，一线震惊！长沙卖点，绝无仅有！ o zYI/b^
Pb,^UFa=
一城一策之下，不少城市以人才政策为名，行买房便利之实，用房票当诱饵，以房产升值为卖点！ >{S$0D
=oME~oB~
长沙不一样，房价才是吸引人才的真卖点。 S;'eoqN8
c)8wO=!
长沙房价有多低？ Ic K=E]p
(UZ*36@PJx
据机构统计，2019年上半年，整个长沙六区一县，成交占比最高的价格区间是8000到10000，占比达到34.56%，占比第二高的是7000元以下段位，占比约为30%。 u-_$?'l;~
7gw Z9Fob
7成房子，不到1万？不可能吧！ IdxToMr
4AYc8Z#'
和檀香的反应一致，叶檀财经同样对长沙的低房价，保持高度疑惑，甚至一度怀疑是统计级房价，而非真实级房价。 Xoy1Gi?
Z?.*.<"Sj
毕竟长沙经济表现太好，2019年新一线经济表现最好，近10年经济增速最快，近12年GDP增速超过深圳…… v+#j>
dYd~ 9
经济表现如此亮眼，房价表现却大跌眼镜，放在房产一家独大的中国，这画面实在难以想象。 WDdi}i>2
|S{P`)z%f
11月28日，带着疑惑，叶檀财经展开为期三天的长沙之旅，结果就一个字：服！ lF(!(>YZ
Q /c WV
房价真实性，去了当地就服了，住在最好的地段之一，市政府旁边，房价也就1万左右，其他稍远的地区，基本都在八千到一万。 Lf#G ?]@
_6!/}Fm
`4bd,
目前，长沙的房价收入比仅仅6.4，主要城市最低，房子带来的幸福感，深圳们恐怕难以想象。 shT[|@" C
>@U<?wP
比房价更让人服的是，当地人对房子的态度！ lrhAO"/1
k+[KD>;1
无论高级别官员，还是普通公务员，无论有钱人家，还是一般白领，对房子的态度，几乎完全一致！ nY9qY Fw
Nr9[Vz?$P
来长沙买房可以，想炒房？对不起，找错地方了！ gKN_~{{OD
\ bic.0-
从公开渠道上，隔三差五就能看到长沙召开反炒房会议。 Wp}9%Mq~Jy
\`&pk-uW
比如，“318”、“520”、“923”、“625反炒房”、“1023反炒房”等等。 RRqMwy>%
ib\[ ~rg
反炒房，绝非喊口号，雷声大而雨点小，而是确确实实，明明白白，仔仔细细落在实处，把炒房当作斗争来对待。 Wk?|BR]O
Vb^s 'k
据长沙领导表示，长沙严格执行限售限购限贷限价限商等“5限 ”政策，按照超一线标准要求自己，且对于开发商，明确态度，给定一条基准保底利润线，觉得合适就做，不合适不勉强，确保房价长期保持低水平！ 49oW 'j
41o!2(e$
11月29日，长沙市委书记胡衡华在人民日报撰文，再次对外表态：长沙坚决摆脱对房地产、对土地财政的依赖。 *\KMkx
cWO )QIE
看来，长沙的反炒房斗争，仍将继续！ TRLeZ0EC
i\;&CzC:
制造业牛 “智造业”更牛！ `E=rh3 L0o
cqY.^f.
慢生活，快发展，不靠房地产，长沙到底怎么做到的？ \>Rwg=Lh
3 :joSQa
说实话，没去长沙之前，想当然的认为，制造业强大，产业链转移、进出口飙升等多方面因素造就了如今的长沙。 M/a/H=J
C;q}3c*L
但实际上，想法太浅了，长沙的崛起，并不是单纯地产业调整、制造业雄起这么简单，而是已经形成了类似于苏州模式、东莞模式这种，适合自身条件的成功发展路径，甚至可以叫做长沙模式！ u)`|q_y+8
:{:?D\%6
d._gH#&v
长沙模式，最大的特点是，用房地产换人才，用房地产换企业，牺牲短期利益，换取长期发展。 BG:`Fq"T
^HFU@/
怎么理解呢？ 2ZbY|8X$r
9c{%m4
深圳现在有不少制造业企业，因为土地（租金）成本难以承受，选择离开，去成本更低的地方。 `A'I/Hf5
v^W?o}W
在长沙，这个问题完全不存在。 IIQ3|eZ
urXb!e{l
长沙政府控地价方面可谓不遗余力，地价年均涨幅长期控制在0%—2%之间。 fslk7RlSKg
NzAtdcwR
mK40 f
根据叶檀财经参观园区得到的信息，尽管用地成本本来就不高，但为了不断吸引制造业企业来长沙，长沙各园区基本都在土地使用方面大做文章（比如减免相关费用），且服务周到，7x24小时，一对一服务。 OF<n T
@MZ6E$I
这些措施，有多吸引人？ W(a'^ #xe
62)lf2$1
叶檀老师笑言，如果我们是做制造业的，我们肯定来了，这条件太好了。 QP5:M!O<)
xrVZxK:!
牺牲了土地财政，真的赢得了制造税收么？ h2|vB+W-
9U9c"'g
别不信！ '%-xe3
;Nf hKu%K
据湖南政府官网信息，以2016年为例，长沙市前5大税收主体合计税收1338亿，其中制造业贡献了半壁江山，以767亿元的成绩是税收届的绝对霸主！ 7lDaok
aI{@] hCo
2016年长沙土地出让金178亿元，仅为当年制造业税收的四分之一。 ~|Ih JzDt
"aWX:WL&}s
所以，为什么三一重工，中联重科等世界级机械制造企业愿意长期在长沙，而不是在其他地方？这背后，土地因素贡献巨大。 }'V'Y[
,rFLpQl
这次去长沙，叶檀财经特别去三一重工和中联重科培养的中联环境详细考察。 vg:J #M:
|:=b9kv
考察的结果非常惊人！ J4Z<Yt/
Rhv".epz
怎么说？ t6bWSz0
I0l.KiBm
原本以为三一也好，中联也罢，就是单纯的做机械，硬家伙厉害，万万没想到，人家早就从制造变成智造，结合互联网，运用黑科技，上天下地，无所不能。 xeYySM=
2gL[\/s
内容来自新浪新闻

来自电脑触屏版