[民生民意]溧阳市政府（发改委、物价局和物管办）：物业公司收取业主公共能耗费合法合规吗？[复制链接]

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引用第30楼你知道于2019-12-23 18:28发表的  : B52dZb  
可以预收  必须公布开支 并且多退少补  否则可以起诉物业 :7JP(j2  

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引用楼主昆仑中介于2019-12-23 10:51发表的  :  2019年7月1日起施行的《常州市住宅物业管理条例》是常州市物业管理部门为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境而制定的管理条例。 k,8^R I07@  
  第四十一条物业服务企业不得有下列行为：（三）未经业主大会同意或者未按照物业服务 .. (2019-12-23 10:51)  ,^ dpn  

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引用第16楼qgj8于2019-12-23 11:04发表的  : 73{<;z}i  
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那么年年收这么多，也没见多退少补么，难道年年都用的一样？ #!_ViG )2^  

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引用第18楼榧语香榧于2019-12-23 11:11发表的  : 5B3sRF}  
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那么物业公司为什么还单独收电梯费？！ "1p, r&}  

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引用第27楼wzcz2008于2019-12-23 13:18发表的  : by\Sq}  
官方吓得没人回复了。 rbl^ aik  

       这件事应该由溧阳市发改委物价局出面答复释疑，才具有公信力。

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引用第15楼昆仑中介于2019-12-23 11:03发表的  : b(|& e  
苏州网友：请问物业费包含小区能耗费吗？分开收费是否需要政府机关批示文件？ rWJ5C\R  
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苏州市物价局：网友：您好！ 2014年我局会同市住建局制定发布了《苏州市物业服务收费管理实施细则》（苏价规字〔2014〕4号），根据规定，物业管理区域内由全体或部分业主承担且收费计量不能直接到单个业主的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设备运行电费及电梯年检维保、公共照明、公共用水等费用纳入代收代交费用，由物业服务企业代收并统一支付给供电、供水等企业。代收代交费用（公共能耗费）应单独列账，按实合理分摊，物业服务企业采用预付费方式向供电、供水企业买电、买水的物业管理项目，可以向业主预收一定数额的费用，住宅项目首次预收配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户。 通常所说的物业费是指物业公共服务费，不包括代收代交费用。 感谢您对物价工作的关心与支持！  YMv}]  
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引用第44楼白天星星于2019-12-24 08:24发表的  : @b 17jmq{  
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是代收费就应该向业主公布代交费明细清单。 Ux^ue9  
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引用第7楼山雨欲来168于2019-12-23 10:27发表的  : 1
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我猜一猜：物业公司的背后有政府相关部门人员也是既得利益者。我们N多人都明明白白的知道哪个哪个物业公司的实际幕后老板是谁。但是又没有证据证明、而且我们还不能光明正大的拿到台面上说某某物业公司是某某某的。而且我们明明白白的知道，政府部门事业单位的略微有点小权的工作人员抽的好烟家里的好酒各场所的消费卡也绝不是自己买的，但我们也没有证据证明也没有任何办法。就象政府明明知道购买香烟票等是送给哪一部分人的才会明令禁止各香烟售卖点禁售香烟票！明明白白的腐败现象为什么无奈的以禁售烟票作为措施。这个只能证明政府部门明明知道烟票购物卡中的腐败问题的。明明白白的事情却不能明明白白的查处。只能证明一样，我国的官员当权者的腐败有多严重。收受5000元或等值礼品的一经查实即可判刑。就是一句笑话。三瓶茅台十条烟！几张商场超市购物卡的事。呵呵呵呵 Ka)aBU9  

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引用第37楼昆仑中介于2019-12-23 21:45发表的  : ]kyGm2Ty9  
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         这个问题可以讨论，但不是本贴楼主关注讨论的问题。 2t"&>1  
        不过，建议你新开一贴《电梯费到底属于什么？是包含在物业费之内或公共能耗费之内，还是单独收取？》进行讨论。哈哈。 *`wgqin  
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已经满足兄弟你的要求