目前400多家房企倒闭,马光远:还不够,未来至少80%会死 m.Zy$SDj(
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最近房价下跌报道多了,但不少网友表示,,真不知道哪里降了,我所在城市几年前八千每平现在一万八千到底涨了?还是降了?房价涨上去下跌难,总体来看各地的新房价格还是比较稳定,但二手房松动了。对于这几年的房价,你根本弄不明白怎么就飞涨了。 $e7%>*?m
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一位朋友感叹在小县城,我所看到就是到处是空房,可供数十万人居住的房子,本市人口14万外来人口6万。白天大马路,行人稀罕。一到夜晚根本无人在行路,就是一个鬼城,但房价呢都在7千以上了。反正有自住的,现在的房子肯定不买了,还不如到省会买房。 {k_\1t(/
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像这样的小县城以后房子卖给谁?在棚改去库存的推动下,开发商手中的房子卖光了,地方也是填得饱饱的,实际上房子的库存并没有减少,只是从开发商转移到炒房者及部分刚需手中而已。 U`qC.s(L
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大规模的预售导致地产商手里的钱比实际需要的房子更多,那地产商肯定是无休止的去拿地建房,现在市场略微的变化就是:库存量比预售的房子更多,就造成了一定的库存积压,也许短期没啥问题。以后的事情谁说得准呢?房子卖不动,最终会倒下一批开发商。 fe/;U=te
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近日经济学家马光远在某论坛上指出,以前就说房地产变天了,但没有多少人听得进去。今年有很多企业破产,我看了一下统计,现在有400多家房地产企业破产了,我说破产还不够。全国十多万家房地产企业,以后能留下20%的就不错了。不过,有网友一针见血:本来就没几家开发商打算开成百年老店,绝大多数都是大赚几笔就撤的心态。 AF{uFna