[购房交流]听说要出房产税，溧阳房价会降吗[复制链接]

听说要出房产税，溧阳房价会降吗

真的收房产税的话，不是降不降了，而是卖不掉了。 Y* 
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房子永远不会降，只是说不涨就是降了 \[<8AV"E-'  

14年的时候 是你还小 记不住了？ 51 "v`O+  

引用

引用楼主青天在上于2019-08-09 08:28发表的  :房子永远不会降，只是说不涨就是降了 (2019-08-09 08:28)  nG7E j#1  

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出房产税后，手上有多套房产的不是要想办法卖掉手上多的房子，价格会不会略便宜 wDKA1i%G  

出台遥遥无期。狼来了喊了10年了也没真的来，因为掌握话语权的手上都有很多套房子，更何况现在是关键时期，不会轻易出台严重影响经济形势的政策的。 }i52MI1-XP  

呵呵呵哒哒哒，出来什么都还是涨 Thuwme  

引用

引用楼主一叶一如来于2019-08-09 10:56发表的  :出台遥遥无期。狼来了喊了10年了也没真的来，因为掌握话语权的手上都有很多套房子，更何况现在是关键时期，不会轻易出台严重影响经济形势的政策的。 (2019-08-09 10:56)  U?j[ 8z  

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看着吧，最快明年，最难后年。 ,R=)^Gh{  

「楼市王炸」集体土地直接上市，无需经过征收，详细解读 RH"EO4  
秒懂征拆·41分钟前 &J,&>CFc  
国务院多部门联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，宣布将13个城市纳入试点！ \8]("l}ms8  
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这13个城市是：北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都。如此大范围的试点，离全国推广也不远了，,北京京坤律师事务所高级合伙人史西宁律师为你带来解读与分析！ Cg]S`R-  
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此举的重要看点 4GexYDk'#  
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农村集体土地不用经过国家征地环节，直接进入了市场，土地成本将大幅降低，建设用地供应趋紧的现状将得到一定程度的缓解，这对平抑未来的租金价格、房价将产生重大影响。 f&? 8fB8{  
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依据传统的土地规划审批流程，任何需要搞建设的工程都需要申请适用国有土地，而将集体土地转变成国有土地中间还夹着一个征收程序，才能转换土地性质。直接在农村集体土地上建设的房子，是小产权房，只能供农户自己使用，是不能交易的。 Im@Yx^gc  
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中国的这套“政府征地—土地拍卖—开发商开发”的体制，是从香港等地学来的。好处是能为中国城镇化迅速积累资金，让政府有钱投入基础设施建设。坏处大家都知道，由于政府垄断土地供应，所以房价、地价越来越高。而且，在征地环节中，往往引发农村集体组织和地方政府的冲突。 ) -@Dh6F  
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此举将产生什么影响？ wcW}Sv[r  
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第一：这意味着中心城市楼市发生了巨大变化，不仅仅是“租售并举”，未来商品房、租赁住房和政策性住房将三分天下。商品房将成为有钱人的游戏，供应量会减少（因为大量土地要建设租赁住房、保障房），但购买的人也将减少。深圳市长之前曾描述了这种变化，未来住房将是“高端有市场、中端有支持、低端有保障”。 vn^*  
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第二：大城市狂涨的房价，将受到各类租赁住房、政策性住房的制约，只要集体建设用地租赁住房等供应量足够大，就可以遏制商品房的价格，让它涨得慢点。 9KMtPBZ  
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第三：“集体建设用地租赁住房”主要在郊区，对郊区房价影响较大。 |?ma?  
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第四：由于建设“集体用地租赁住房”、国企运营的租赁住房、各类保障房，减少了政府来自土地的收益，所以商品房市场会显得更加重要，这是地方政府的重要财源。所以，商品房市场健康发展，是上述几种房子健康发展的基础，两者看似矛盾，其实相互依存。 V(OD^GU  
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第五：未来房地产投资是一种“防御型投资”，主要用来抵御长期通胀，获得暴利越来越难，炒房变得越来越不明智。不过对于有经济条件的人来说，在大城市生活早买房仍然是必要的。 ^o Q^/v~  
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楼市房价租赁住房 / \5u-o)  

1房产税出台的法理依据 Env_??xq  
2民众的钱不投资在房子上还有什么稳妥的途径 'V}4_3#q  
3房地产这种低投入高回报的产业对于现如今地方zf来说有什么原因需要一味的持续打压。 9tIE+RD  
我搞不清具体的细节，请各位赐教。 p~dj-w  

不是地方政府不想搞房地产，地方要和中央保持一致，中央的政策你不想执行？ DaqpveKa  

房地产税迟早得出，分主动和被动。被动大概在政府卖地不挣钱的时候出。主动大概在中美贸易战赢了后出 z_L><}H  

引用

引用楼主KF设计于2019-08-09 09:42发表的  :出房产税后，手上有多套房产的不是要想办法卖掉手上多的房子，价格会不会略便宜 (2019-08-09 09:42)  zl!Y(o!@  

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有钱人在乎那么几块钱税？买一百多万豪车的人交那么多税还不是一样买？ KNqs= :i  

穷人多。房产税快点来吧。哈哈哈 YF<U'EVU-  

上海已局部放松限购，鼓励人才来沪消化楼市库存，首波抢购的以江苏南京籍人士居多(之前南京房价已暴涨至云端)，倘若上海全面放松限购，则沪宁线上暴涨数年的南京，常州，无锡，苏州楼价必出现松动，因为上海楼价远比以上这些城市楼价便宜…… a,KqTQB  

楼市越调控涨得越厉害，限购一落实，楼市降温了，稳住了，限购一解开，立马又打了鸡血一样暴涨，政策是可以随时变动的，即使房产税落实也会再次取消！前两年房价涨这么厉害，刚听到房产税立马降温，这一年房价几乎没怎么涨过，不过现在又开始唇唇欲动了。个人建议有条件的话就早点买，越早越好，千万不要被一些房价大跌，房地产崩盘的言论所误导，现在一万五的房子你再指望五年后降到一万？不要做梦了，该醒醒了！ B"2#}HM  

几年后城市都跑农村去啦，城市价格大幅下跌 03a<Cd/S  

房价永远不会降 除非银行关门 zf倒台 P ze{5!