[聚焦溧阳]拆迁安置房和商品房的七大区别[复制链接]

六、实际面积 J0*]6oD!  
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商品房为了吸引消费者，总是会多增加一些平台、前后阳台等变相作为赠送面积，而安置房则有能省就省，绝对不可能送一个毫米给拆迁户。相比之下，商品房的实际面积要比安置房多。 a$! {Tob2  
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七、物业服务 3ws(uF9$  
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安置房的物业服务相对较差，以农村城郊为主的拆迁户大都没有改变农村的生活习惯，卫生习惯相对不如城市居民，欠费情况也比较普遍，物业工作因此比较难以开展，造成物业越搞越差，小区环境越来越差更影响物业收费，如此恶性循环。 ~G^}2#5  
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这二点是关键 d_7Xlp@  

引用

引用楼主x7879513于2019-08-04 22:24发表的  :安置房那房产证现在最起码要十年以后 (2019-08-04 22:24)  `8.32@rUB.  

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没有绝对的事，我们那两年不到就拿房，跟着房产证就下来了 8*PAgPj a  

还是钱决定的 nzJi)A./  

有小区里一幢上有安置房和商品房，咋解释？ BCZnF /Zo  

引用

引用楼主说不得于2019-08-04 20:16发表的  :楼主是开发商的百度贴么。这几年就听到各种质量问题都是商品房小区的，安置房还真没听到什么问题 (2019-08-04 20:16)  j?hyN@ns  

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lz是个傻比，啥也不懂百度一下复制过来了，还有说安置房好的，和他的恰恰相反，笑死了。 f>[;|r@K  

引用

引用楼主旁观者清清于2019-08-05 09:13发表的  :六、实际面积 Z*"t]L  
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商品房为了吸引消费者，总是会多增加一些平台、前后阳台等变相作为赠送面积，而安置房则有能省就省，绝对不可能送一个毫米给拆迁户。相比之下，商品房的实际面积要比安置房多。 S%#Mu|  
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七、物业服务 n8aiGnd=v  
....... (2019-08-05 09:13)  "dOY_@kg  

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第一：呵呵，看你这么认真的做着傻事，和你说下，物业费你不谈？安置房拆迁户的物业费差不多一两百吧，商品房在溧阳至少两三千，物业费这东西肯定是一分价钱一分货，问题是溧阳的物业好吗？你先帮论坛里爆出的物业问题解决了，再来扯物业的事。 Dq4
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第二：商品房实际增加了面积？你想笑死大家？多几个飘窗吗？你不谈公摊面积吗？更别说房价差别了。 J&1N8Wk)  
第三：质量问题，呵呵，安置房是政府统建，你说的偷工减料说到点子上了，无论商品房还是安置房，你跟我说哪个不偷工减料？无非就是外观细节处理，商品房更胜一筹，咱不谈质量怎么样，事实是一些商品房为了赶工期，质量还不如安置房，我没说碧桂园哦！你要是说政府统建的房子质量不咋地，也有可能，你变相承认政府腐败了呗，那么学校，医院，事业单位等一系列政府统建项目的房子是不是都是质量很差了呢？ e; r-}U  
现在经济不行，房企难搞，但这不能捧吹黑撒，销售最忌黑同行了，作为销售你犯大忌了。 c}s3c >`d  

引用

引用楼主elpmis于2019-08-05 12:34发表的  :第一：呵呵，看你这么认真的做着傻事，和你说下，物业费你不谈？安置房拆迁户的物业费差不多一两百吧，商品房在溧阳至少两三千，物业费这东西肯定是一分价钱一分货，问题是溧阳的物业好吗？你先帮论坛里爆出的物业问题解决了，再来扯物业的事。 T,@7giQg@  
第二：商品房实际增加了面积？你想 .. (2019-08-05 12:34)  (XWs4R.mkb  

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你拆到几套？ 1&nrZG9  

引用

引用楼主如来巴掌于2019-08-05 13:09发表的  :你拆到几套？ (2019-08-05 13:09)  > xw+2<  

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我也希望我是拆迁户，lz脱离地段扯这个，就是耍流氓。房子如果是为了住，乡下房子质量最好。如果政府给你一套房子，一套是上海的安置房，一套是溧阳最好的商品房，你选哪个？所以架空地段，架空需求和价格去谈质量物业和产权什么的，不是虚无主义吗？再来说说产权，你先找一套超过七十年产权的商品房来再说产权，新中国才成立多少年？这几十年间产权政策改了又改，但是无论怎么改，没房子住的人只会越来越少，为什么？所以，不要为了房产买卖就扯虚无主义 jL>r*=K)%  

引用

引用楼主elpmis于2019-08-05 13:21发表的  :我也希望我是拆迁户，lz脱离地段扯这个，就是耍流氓。房子如果是为了住，乡下房子质量最好。如果政府给你一套房子，一套是上海的安置房，一套是溧阳最好的商品房，你选哪个？所以架空地段，架空需求和价格去谈质量物业和产权什么的，不是虚无主义吗？再来说说产权，你先找一套超 .. (2019-08-05 13:21)  Zup?nP2GkT  

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中介吧，老实交代搞了几套 ap! <8N  

引用

引用楼主如来巴掌于2019-08-05 13:35发表的  :中介吧，老实交代搞了几套 (2019-08-05 13:35)  E^!%m8--  

4ET P  
呵呵，你觉得我是中介就是中介好了,反正一句话，我是中介死全家，我要不是你死全家？不知道这么说会不会让你觉得我不是中介，没有恶意。你要是觉得我在给卖房子打广告，我死全家，你要是没找到我打广告的任何言论，你死全家。没有恶意，但是不这么恶毒，或许不能让你闭嘴 =Ev } v  

宁可贵点 = FQH  

楼主卖房的？碧桂园销售？ "^\4xI  

不知道楼主哪里抄来的 nV<YwqK  
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我就见过出让的土地盖起来的安置房，房本上写着土地性质：出让，70年产权。 NXV%j},>  

哎，说啥说呢，我都买不起 e='3gzz  

楼主是商品房的代言人，有意贬低安置房，也贬低了安置的民众，安置房除了没有花里胡哨的东西，全是实实在在的。 te1
lUQ  

前段时间跑了几个安置小区，套型没一个满意的，估计设计的时候也不用心，反正就这套型，爱要不要。商品房套型普遍较好，要不卖不动！同等房本面积，看看实际效果，差距有点大。 0j3j/={|.1  

四六七就是瞎说八道，为了推销商品房写的软文 4kx#=MLt
 

引用

引用楼主沈瞎子于2019-08-04 22:21发表的  :但是你安置房能不能贷款，能不能拿房产证是个问题？ (2019-08-04 22:21)  eqXW|,zUm  

~?nPp$^  
我们安置房拿到房产证了，而且还可以贷款 ~bgFU  

引用

引用楼主暖风熏人醉于2019-08-05 08:21发表的  :我家安置房房产证在房子交付后半年就领到了。 (2019-08-05 08:21)  Vtr0=-m&  

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你那是以前，现在的安置房你看看没十年 KGFm
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引用

引用楼主x7879513于2019-08-05 20:11发表的  :你那是以前，现在的安置房你看看没十年 (2019-08-05 20:11)  now\-XrS  

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我家去年拿的房，今年拿的房产证 E}00y%@*J  

引用

引用楼主elpmis于2019-08-05 12:24发表的  :lz是个傻比，啥也不懂百度一下复制过来了，还有说安置房好的，和他的恰恰相反，笑死了。 (2019-08-05 12:24)  &!x!j,nT  

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安置房是政府主导的，论坛上你见有人发安置房的质量贴了?商品房都是开发商搞得，你看看都多少质量贴发出来了 !yI , ~`Z  

安置房质量如何？ j-e/nZR@  

那你是没有亲戚住过安置房，一般安置房楼梯很窄的，楼层之间水泥浇筑的不厚，隔音效果不好，卫生间易漏水，最普遍的是外墙粉刷不好，没几年就剥落了。当然商品房也有好坏之分，楼层高的商品房供水困难，具体看开发商了。 o&g-0!"  

你们那是哪里啊 X2^`Znq9  

引用

引用楼主简单％快乐于2019-08-04 19:44发表的  :安置房才是真正有监管项目，出事情专管领导倒霉！ (2019-08-04 19:44)  qC<!!473?  

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是的 9;,_Qq