幸福城业主们，大家好！ nNe`?TS?f
目前幸福城入住率差不多已经达到百分之五十，根据规定已经可以成立业主委员会 -cW`q Wbd
一、什么是业主委员会？ Fa]fSqy@;
业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。 \Kh@P* 7
一般情况下，业主委员会有两种产生方式： 7bBOV(/s
1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生； {)^P_zha[9
2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。 6L--FY>.-
业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。 X I6L PA0%
二 、任职条件 >?b<)Q*<
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： CRs gR)
（一） 具有完全民事行为能力； F$ a?} }
（二） 遵守国家有关法律、法规； V,>_L
（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； FQ N w89g
（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁； 0:K4 ,
（五） 具有一定的组织能力； =X6+}YQ"
（六） 具备必要的工作时间。 2?;
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三、职责 HA}pr6Z
1.《物业管理条例》规定: C^Jf&a
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： rTJv>Jjld
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； _H#l&bL@C
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； )u{)"m`&[J
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； <.c@l,[.z
（四）监督管理规约的实施； JDO5eEwj
（五）业主大会赋予的其他职责。 Y, 1s
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业主委员会一旦成立，物业需将所有公共区域内所有收支出交与业委，并接受业委的监督，小区有了业委才能得到更加公平公正、合法合理的管理，业主们才能真正为自己做主，彻底消灭只会要物业费，不为业主服务的物业公司 p)M\q fZ
希望我们幸福城全体业主能够团结一致，不为私利、共享和谐 ~z''kH=e
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