幸福城业主们，大家好！ X
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目前幸福城入住率差不多已经达到百分之五十，根据规定已经可以成立业主委员会 4C1FPrh
一、什么是业主委员会？ "W@XP+POAY
业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。 V -_/(xt*
一般情况下，业主委员会有两种产生方式： Hl3)R*&'J
1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生； WE[m@K[CR
2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。 Q0cY/'>4
业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。 g(<T u^F
二 、任职条件 k\pDJ7wF^
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： Mi}I0yhVm
（一） 具有完全民事行为能力； 5_)@B]~nM
（二） 遵守国家有关法律、法规； 3e TrtCe$
（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； ADGnBYE
（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁； &|N%#pYS
（五） 具有一定的组织能力； vWl[l
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（六） 具备必要的工作时间。 0zbLc%
三、职责 }t|Plz
1.《物业管理条例》规定: 7%9)C[6NSs
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： l>~ `;W
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； T^$g N|
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； <jUrE[x
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； >`89N'lZBm
（四）监督管理规约的实施； MCeu0e^)
（五）业主大会赋予的其他职责。 @8nLQh^
业主委员会一旦成立，物业需将所有公共区域内所有收支出交与业委，并接受业委的监督，小区有了业委才能得到更加公平公正、合法合理的管理，业主们才能真正为自己做主，彻底消灭只会要物业费，不为业主服务的物业公司 BF36V\
希望我们幸福城全体业主能够团结一致，不为私利、共享和谐 HK0::6n{
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