[购房交流]老破小区的未来在哪里？个人观点[复制链接]

问题一:国内大城市的房价居世界前列，国内外房价的差异如何解决？ E%<w5d.lq  
外汇管制制度限制了普通民众换外汇去国外投资，私自换汇也是违法犯罪行为。 }1QI"M*  
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问题二:各城市房价的差异如何维持？ {eEBrJJeB  
这不仅因为各城市的发展水平，更是由于严格的户籍制度，使得城市资源分配需要依托于房屋户口。 To3^L_v"
 
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问题三:什么导致了房价高企？ GwcI0~5  
第一，土地财政，无需细说。第二，高速增涨的货币m2，货币的发行和经济的增长是相匹配的，中国经济增速一直是世界前列。 fuq( 2&^  
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问题四:相比房价，人民较低的工资水平如何解决？ #v{Y=$L  
第一，参考香港首付是10%。第二，说实话，居住是刚需买房不算刚需，不是刚需的问题需要急迫解决吗！所以现在在推行廉住房 、共有产权房等。 T"n{WmVQ  
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问题五:还剩最后一个问题了，全国房屋过高的保有量如何解决？ JZ`>|<W  
房子在那，既有本身的居住价值，还有城市资源的附加价值，还有泡沫，房子如果没了，对应的价值和泡沫就烟消云散了，消失房子的价值也可以抵消掉存在房子的泡沫。 U z"sdi  
住宅的使用年限一般都是五十年，退一步讲，如果离房子倒塌还剩一年，那肯定没人买。如果两年呢？。。。十年呢？。。。二十年呢？毕竟房子要住一辈子的。所以有人能告诉我，老破小区的未来在哪里吗？ ;avQ1T'{?g  

图片:webwxgetmsgimg.jpg

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房多是对的，随着地价上涨，通货膨胀，新款式住宅的出现，新房肯定还会涨。 2z4<N2!M  
房空也是对的，随着房屋数量的增加，时间的洗礼，老破小区肯定会贬值。 ~e{H#*f&1/  
都说以后房子会很多，但想想，一个住小高层的年轻人，他结婚可能去住爷爷的楼板房吗？可能让父母去住爷爷的楼板房自己在小高层结婚吗？正常选择是卖掉老破小区去买新房。我不是鼓励别人现在买新房，毕竟现在的新房二十年后也是老破小区。 Rq) 0i}F  
买房本就是对居住的改善型需求，居住才是真刚需。 JjQ8|En  

废话， ]Kv q
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正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 /#f ^n]v  
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香港的深水湾，苏州的金鸡湖 vYdR ht\(  

最近和朋友聊天吃饭，得出一个结论买房子风水是最重要的，地段其实没有说的那么重要 &R,9+c  

大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 ?sXG17~B m  

大师透露一下，溧阳哪个小区是风水宝地呢？在线等。 H=p`T+  

中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… n-J2/j  

引用

引用楼主1350180594于2019-06-08 15:44发表的  :中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… (2019-06-08 15:44)  
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*[}^[J x  
中国建筑物的平均寿命只有30年，世界最短 q7\Ovjs0  

引用

引用楼主朗朗星空于2019-06-08 15:20发表的  :大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 (2019-06-08 15:20)  ~`ny@WD9  

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直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 ULJmSe  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 14:47发表的  :废话， >@xrs
 
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正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 i':ydDOOHA  
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香港的深水湾，苏州的金鸡湖 (2019-06-08 14:47)  !* Ti}oIo&  

nRL. ppUI  
别墅受众小，只适合真的有钱人玩 . o7m!  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:49发表的  :别墅受众小，只适合真的有钱人玩 (2019-06-08 15:49)  3)-/
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| N0Z-|  
以后普通房子和汽车没什么两样，二手的都不值钱 0/S_e)U  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:48发表的  :直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 (2019-06-08 15:48)  W5SJ^,d)J  

dtpoU&?6s  
老死人的地方肯定有问题 =[F<7pvE  

有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 o6V}$wT3J  

引用

引用楼主上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  :有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 (2019-06-08 17:14)  JU4qzi  

b#X^=n2  
还是得靠房子，不过选房有讲究，不可能普涨了 >Q(3*d >  

引用

引用第12楼上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  : ?O8ViB?2  
有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 RRI"d~~F6  

PS[+~>%  
欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ mFi&YpHu3  
%T~ig[GstX  
6Aku1h  
以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 tQjLOv+?=  
@~%r5pz6  
kOed ]>H  
能存到钱嘛？不能！ "T|PS6R~  
9o+)?1\  
QDh OhGK  
不能存到钱的话，还有必要考虑保值升值嘛？！ JhLgCnm  
AT%u%cE-  
07[_.i.l  
o}$EG  
H XmS|PX  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 17:45发表的  :欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ vuoQz\  
E/%9jDTQ  
*^:N.&]  
以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 )3>hhuaa  
....... (2019-06-08 17:45)  Qx+%"YO  

[x,>?~6ek  
看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ 4x 8)gE   

引用

引用第15楼上上小兵于2019-06-08 18:19发表的 回 沈瞎子 的帖子 : 5 4L\Jx  
!& z(:d  
看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ v~@pMA$(h  

gk0(ANx  
好好还债 fmb} 2h  
"HDcmIXg&  
@tZ&2RY1  
别BB 4\4FolsK  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 18:29发表的 Re:回 沈瞎子 的帖子 :好好还债 X;"Sx#U  
rU2%dkTa  
RF%KA[Dj  
别BB (2019-06-08 18:29)  +/)#( j@  

S|]X'f  
好好算算自己的命吧！臭嘴！ 4'!c*@Y  

引用

引用第17楼上上小兵于2019-06-08 19:17发表的 Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : ZRg;/sX]  
GJtZ&H  
好好算算自己的命吧！臭嘴！ :QB<?HaS'  

9&` 2V  
撒泡尿照照自己什么东西 b/{t|io{  
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[5+}rwm&W  
a+!tT!g&I  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 19:52发表的 Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 :撒泡尿照照自己什么东西 &qr;IL7'  
Gch[Otq]%  
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....... (2019-06-08 19:52)  P:aJ#
 

"t_-f7fS7  
嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ ek}a}.3 {  

引用

引用第19楼上上小兵于2019-06-08 20:47发表的 Re:Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : `P3>S(Tgy  
x\s|n{  
嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ E8n)}[k!0  

9J>&29@us0  
一看就是房产销售的小号 nCj2N,mT  
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还他妈冒充上上电缆 isZAoYVu  
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J~1r{5 V4{  
你个狗东西 (Xq)py9