[购房交流]老破小区的未来在哪里？个人观点[复制链接]

问题一:国内大城市的房价居世界前列，国内外房价的差异如何解决？ rmQ\RP W  
外汇管制制度限制了普通民众换外汇去国外投资，私自换汇也是违法犯罪行为。 d EIa=e|  
pND48 g ;  
问题二:各城市房价的差异如何维持？ P#v^"}.Wd  
这不仅因为各城市的发展水平，更是由于严格的户籍制度，使得城市资源分配需要依托于房屋户口。 PLdf_/]-  
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问题三:什么导致了房价高企？ 7jT#BWt  
第一，土地财政，无需细说。第二，高速增涨的货币m2，货币的发行和经济的增长是相匹配的，中国经济增速一直是世界前列。 E[ 0Sst x  
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问题四:相比房价，人民较低的工资水平如何解决？ oSmjs  
第一，参考香港首付是10%。第二，说实话，居住是刚需买房不算刚需，不是刚需的问题需要急迫解决吗！所以现在在推行廉住房 、共有产权房等。 <"A#Eok|4  
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问题五:还剩最后一个问题了，全国房屋过高的保有量如何解决？ !?6.!2  
房子在那，既有本身的居住价值，还有城市资源的附加价值，还有泡沫，房子如果没了，对应的价值和泡沫就烟消云散了，消失房子的价值也可以抵消掉存在房子的泡沫。 qsTq*G  
住宅的使用年限一般都是五十年，退一步讲，如果离房子倒塌还剩一年，那肯定没人买。如果两年呢？。。。十年呢？。。。二十年呢？毕竟房子要住一辈子的。所以有人能告诉我，老破小区的未来在哪里吗？ "vsjen.K>  

图片:webwxgetmsgimg.jpg

H) cQO?B  
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房多是对的，随着地价上涨，通货膨胀，新款式住宅的出现，新房肯定还会涨。 pJn>oGeJ&  
房空也是对的，随着房屋数量的增加，时间的洗礼，老破小区肯定会贬值。 $82zyq  
都说以后房子会很多，但想想，一个住小高层的年轻人，他结婚可能去住爷爷的楼板房吗？可能让父母去住爷爷的楼板房自己在小高层结婚吗？正常选择是卖掉老破小区去买新房。我不是鼓励别人现在买新房，毕竟现在的新房二十年后也是老破小区。 >j- b5g"g  
买房本就是对居住的改善型需求，居住才是真刚需。 RW)k_#%=  

废话， =^by0E2  
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正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 9c%(]Rn:  
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D5k@v  
香港的深水湾，苏州的金鸡湖 ?o@E1:aA  

最近和朋友聊天吃饭，得出一个结论买房子风水是最重要的，地段其实没有说的那么重要 >|(WS.n3C  

大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 L-SdQTx_  

大师透露一下，溧阳哪个小区是风水宝地呢？在线等。 jjNxatAN  

中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… ^BQ>vI'.4  

引用

引用楼主1350180594于2019-06-08 15:44发表的  :中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… (2019-06-08 15:44)  1==P.d(  

vy>];!Cu  
中国建筑物的平均寿命只有30年，世界最短 30wYc &H  

引用

引用楼主朗朗星空于2019-06-08 15:20发表的  :大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 (2019-06-08 15:20)  83p$!8]u  

Cv?<}q  
直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 +qu@dU0\`|  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 14:47发表的  :废话， qNuv?.7  
@zq\z$  
正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 S3JygN*  
(0+GLI8  
香港的深水湾，苏州的金鸡湖 (2019-06-08 14:47)  k*UR#z(I  

:Brn RW64  
别墅受众小，只适合真的有钱人玩 %l]rQjV-  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:49发表的  :别墅受众小，只适合真的有钱人玩 (2019-06-08 15:49)  e^l+#^fR  

O.40^u~
 
以后普通房子和汽车没什么两样，二手的都不值钱 9Av- ;!]  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:48发表的  :直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 (2019-06-08 15:48)  `LHfAXKN  

EpS8,[w  
老死人的地方肯定有问题 >~bj7M6t  

有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 !iz vY  

引用

引用楼主上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  :有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 (2019-06-08 17:14)  M4PUJZ]  

=]mx"0i[  
还是得靠房子，不过选房有讲究，不可能普涨了 bvRGTOxO  

引用

引用第12楼上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  : Q3 1c@t  
有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 ?t P/VL  

C}EDl2  
欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ GlD'?Mk1  
vs5wxTM  
L umD.3<  
以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 ~y^lNgujO  
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能存到钱嘛？不能！ PzkXrDlB7  
jn Y3G  
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不能存到钱的话，还有必要考虑保值升值嘛？！ -s "$I:v  
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VjMuU"++@  
4ux5G`oL  
x^skoz  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 17:45发表的  :欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ 7?] p\`  
9%6`ZS~3  
+,>bpp1  
以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 6<nO2GW  
....... (2019-06-08 17:45)  "PtH F`mo  

*^_!W'T{j  
看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ |_m;@.44?U  

引用

引用第15楼上上小兵于2019-06-08 18:19发表的 回 沈瞎子 的帖子 : < .!3yy  
'h6RZKG T  
看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ A?zW!
'  

dz 2d`=`3  
好好还债 FoQk  
lR!$+atW  
*Rd&4XG  
别BB Xv:IbM> Qc  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 18:29发表的 Re:回 沈瞎子 的帖子 :好好还债 /rW{rf^  
NL 37Y{b  
`upNP/,  
别BB (2019-06-08 18:29)  L/I-(08!Y:  

0bE_iu>f'  
好好算算自己的命吧！臭嘴！ &bRH(yF  

引用

引用第17楼上上小兵于2019-06-08 19:17发表的 Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : `4CRpz  
=EKJ!{  
好好算算自己的命吧！臭嘴！ zP9!fA  

m"*:XfOL  
撒泡尿照照自己什么东西 v09f#t$;5  
KJd;c.  
ZLkJYZk  
j{g{`Qa  
m{*l6`dF  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 19:52发表的 Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 :撒泡尿照照自己什么东西 -4Xr5j%o  
(/Ubw4unI  
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c|7Pnx%gT  
....... (2019-06-08 19:52)  ct ZW7  

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嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ qb_V ,b9  

引用

引用第19楼上上小兵于2019-06-08 20:47发表的 Re:Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : ?eu=0|d  

4_mh  
嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ Bq!P.%6p4  

>$?Z&7Lv  
一看就是房产销售的小号 L+,{*Uj[;  
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pLc#  
[)* fN|Hy  
还他妈冒充上上电缆 {>z.y1  
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Xbz}pAnj  
你个狗东西 `jV0;sPd;