[购房交流]两次土拍价格天壤之别，9000地价水分高的一逼[复制链接]

可见第一次9000地价的水分有多大，详见图三，第一次75000万，第二块地70500万，而且第二块地要比第一块大的多，两快地就是隔壁，连马路都不隔开 &q<k0_5Q  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_253345_1558075403900405.jpg

]6Iu\,#J  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_253345_1558075404541553.jpg

3*</vo#`  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_253345_1558075404507635.jpg

这是挂牌 还有竞价的 看竞价多少吧 (/I6Wa  

挂牌70000万，现在70500万。 3&})gU&a  

引用

引用楼主落英满天于2019-05-17 15:07发表的  :这是挂牌 还有竞价的 看竞价多少吧 (2019-05-17 15:07)  :dW\Q&iW  

V$hL\`e  
挂牌70000万，现在70500万 CsZm8oL$  

现在10000了 开发商也不怕砸手里。周年的价格支撑不了这么高的房价 不会盖起来烂尾吧... a&JY x  

破10亿了，哥哥 RTl C]`IGT  

估计是金峰帮忙政府炒房价来着。 3\RD%[}  

又是金峰 8400楼面价 `r1j>F7Xb  

发个链接来看看撒 F_:Wu,dUZ  

一个是纯住宅 !+$QN
4{9  
一个是要帮政府建配套设施，比如幼儿园什么的 rF[-4t %  
你说价格会一样，当然是第二次拍的要建配套设施的便宜起拍 c*\i%I#f2  

真是太假了，一直没人加价，到最后二十分钟蹭蹭的往上加价 '%/=\Q`  

10.91，8803 *\#<2 QAe  

引用

引用楼主梦回江南烟雨于2019-05-17 15:49发表的  :真是太假了，一直没人加价，到最后二十分钟蹭蹭的往上加价 (2019-05-17 15:49)  ,)U%6=o#}  

U.Vn|s(`z  
一切尽在zhengfu掌握之中 ?/T=Gk  
你懂的 |1H9,:*%  

你是秀儿吗 ^GYVRD  

实际9400 si~zg\uY  

你看懂了吗？ {
=Ji2k0U'  
f6SXXkO+  
这么多人给你科普了 gkTwGI+w  

房地产玩的就是双寡头游戏，地产商和政府。 (7,Q4T  
没有人口的支撑，泡沫早晚破碎，但是又不得不这么拍。 OhaoLmA}6  
B k\KG  
KCbOO8cQS  
房产商拿地不一定赚钱，但是不拿地，肯定死。现在死还是以后死，你选哪个？不拍地，银行贷款哪里下？不拍地，这么多员工配置吃啥喝啥？ q~iEw#0-L  
`tT7&*Os  
房企的负债率都很高，要的是现金流，他们要靠不停地拿地才能从银行拿贷款，盘活企业。你让开发商拿不到钱岂不是让他们破产吗？ l{?9R.L  
6Rif&W.xy  
去年很多拍卖你会发现，很多都是自己给自己加价，本来第一名已经是你了，下一轮你继续给自己加价，连加很多轮。这不是说明他们一定要拍到某个价，才能贷到这些钱从而继续生存。 4/\Ynb.L  

理解一点，政府也缺钱 ZF#lh]  

地方私企，志在必得，频拿“地王”，在中国楼市史上实属罕见，莫非政企联手欲让楼价再上一台阶？ zcOm"-E-  

又是金疯 ？明眼人一看就知道是政企联手演得一出好戏。想拉高房价也得有人接盘。溧阳楼市这么黑暗还会有人敢做接盘侠吗？还有这两块地上面的文章很大，到底什么时候开发？最后到底由谁来开发？现在都是个未知数。这两场土拍极有可能是政府想托住房价而和“金疯”唱得一出双簧! 'tQp&pj  

拍得再高也没事，时代美墅这么多年放在那里，也没见出什么事么 zw5Ol%JF  

经济圈接轨南京上海 *[jq&  

楼主是呆B ：看看时间撒。 ]_L;AD  
竞标还没结束啊。 BoARM{m  

引用

引用第19楼西马拉雅于2019-05-17 19:25发表的  : 9D?JzTsyg  
又是金疯 ？明眼人一看就知道是政企联手演得一出好戏。想拉高房价也得有人接盘。溧阳楼市这么黑暗还会有人敢做接盘侠吗？还有这两块地上面的文章很大，到底什么时候开发？最后到底由谁来开发？现在都是个未知数。这两场土拍极有可能是政府想托住房价而和“金疯”唱得一出双簧! &< FKcrZ,  

hfvC-f97L  
分析得似乎合理。 au+:-Khm  
fNrpYR X  

引用

引用楼主西马拉雅于2019-05-17 19:25发表的  :又是金疯 ？明眼人一看就知道是政企联手演得一出好戏。想拉高房价也得有人接盘。溧阳楼市这么黑暗还会有人敢做接盘侠吗？还有这两块地上面的文章很大，到底什么时候开发？最后到底由谁来开发？现在都是个未知数。这两场土拍极有可能是政府想托住房价而和“金疯”唱得一出双簧! (2019-05-17 19:25)  c'bh` H4  

sei%QE]!/  
还政企联手 不要笑死我 这可是公开拍卖 企业是要真金白银交进去的 高房价对企业有什么好处  政府拍地可以增加财政收入。企业可是赌的未来  不知道你什么逻辑 [E9_ZdBT