[购房交流]两次土拍价格天壤之别，9000地价水分高的一逼[复制链接]

可见第一次9000地价的水分有多大，详见图三，第一次75000万，第二块地70500万，而且第二块地要比第一块大的多，两快地就是隔壁，连马路都不隔开 G^@Jgx3n  

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这是挂牌 还有竞价的 看竞价多少吧 ?$@KwA  

挂牌70000万，现在70500万。 #JR,C -w  

引用

引用楼主落英满天于2019-05-17 15:07发表的  :这是挂牌 还有竞价的 看竞价多少吧 (2019-05-17 15:07)  ss0'GfP  

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挂牌70000万，现在70500万 e9Ul A  

现在10000了 开发商也不怕砸手里。周年的价格支撑不了这么高的房价 不会盖起来烂尾吧... Zu0;/_rN  

破10亿了，哥哥 >: W-C{%  

估计是金峰帮忙政府炒房价来着。 $['7vcB^  

又是金峰 8400楼面价 W<rTq0~$?  

发个链接来看看撒 @QVqpE<|  

一个是纯住宅 BLL]^qN;Y  
一个是要帮政府建配套设施，比如幼儿园什么的 j!lAxlOX  
你说价格会一样，当然是第二次拍的要建配套设施的便宜起拍 @q> ktE_  

真是太假了，一直没人加价，到最后二十分钟蹭蹭的往上加价 (2 T#/$  

10.91，8803 2SDh0F  

引用

引用楼主梦回江南烟雨于2019-05-17 15:49发表的  :真是太假了，一直没人加价，到最后二十分钟蹭蹭的往上加价 (2019-05-17 15:49)  )!'n&UxPo$  

AIuMX4nb  
一切尽在zhengfu掌握之中 gw_|C|!P  
你懂的 :8p&#
M  

你是秀儿吗 a @6^8B?w;  

实际9400 (# JMB)  

你看懂了吗？ :@.C4oq  
r)VLf#3B  
这么多人给你科普了 :`D'jF^ S  

房地产玩的就是双寡头游戏，地产商和政府。 xJ-*%'(KZ  
没有人口的支撑，泡沫早晚破碎，但是又不得不这么拍。 y =R aJm  
NdZ)[f:2  
}d_<\  
房产商拿地不一定赚钱，但是不拿地，肯定死。现在死还是以后死，你选哪个？不拍地，银行贷款哪里下？不拍地，这么多员工配置吃啥喝啥？  L#n}e7Y9  
g[M] i6h2  
房企的负债率都很高，要的是现金流，他们要靠不停地拿地才能从银行拿贷款，盘活企业。你让开发商拿不到钱岂不是让他们破产吗？ hH px?9O+!  
ugno]5Ni  
去年很多拍卖你会发现，很多都是自己给自己加价，本来第一名已经是你了，下一轮你继续给自己加价，连加很多轮。这不是说明他们一定要拍到某个价，才能贷到这些钱从而继续生存。 ;v_ls)_,-  

理解一点，政府也缺钱 h6g:(3t6m  

地方私企，志在必得，频拿“地王”，在中国楼市史上实属罕见，莫非政企联手欲让楼价再上一台阶？ x@Y|v@}BE  

又是金疯 ？明眼人一看就知道是政企联手演得一出好戏。想拉高房价也得有人接盘。溧阳楼市这么黑暗还会有人敢做接盘侠吗？还有这两块地上面的文章很大，到底什么时候开发？最后到底由谁来开发？现在都是个未知数。这两场土拍极有可能是政府想托住房价而和“金疯”唱得一出双簧! B%fU'  

拍得再高也没事，时代美墅这么多年放在那里，也没见出什么事么 >60"p~t  

经济圈接轨南京上海 +C_*Vs@4  

楼主是呆B ：看看时间撒。 "y$ qrN-  
竞标还没结束啊。 )Oievu_"|  

引用

引用第19楼西马拉雅于2019-05-17 19:25发表的  : l3p3tT3+  
又是金疯 ？明眼人一看就知道是政企联手演得一出好戏。想拉高房价也得有人接盘。溧阳楼市这么黑暗还会有人敢做接盘侠吗？还有这两块地上面的文章很大，到底什么时候开发？最后到底由谁来开发？现在都是个未知数。这两场土拍极有可能是政府想托住房价而和“金疯”唱得一出双簧! B+46.bIH  

K/|   
分析得似乎合理。 TsD;Kl1  
tpo>1|  

引用

引用楼主西马拉雅于2019-05-17 19:25发表的  :又是金疯 ？明眼人一看就知道是政企联手演得一出好戏。想拉高房价也得有人接盘。溧阳楼市这么黑暗还会有人敢做接盘侠吗？还有这两块地上面的文章很大，到底什么时候开发？最后到底由谁来开发？现在都是个未知数。这两场土拍极有可能是政府想托住房价而和“金疯”唱得一出双簧! (2019-05-17 19:25)  `6F+Rrn  

d>!p=O`>{q  
还政企联手 不要笑死我 这可是公开拍卖 企业是要真金白银交进去的 高房价对企业有什么好处  政府拍地可以增加财政收入。企业可是赌的未来  不知道你什么逻辑 H$tb;: